房子月供怎麼算出來的

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

1、及時與銀行客户經理溝通。做業務的人都知道，你的客户出了問題也會影響你的獎金，其實你與你的客户也是“利益共同體”，因此你因為資金週轉有問題，首先要及時與客户經理溝通。

2、可以把房子租出去，用租金還房貸，用以租養貸的方式來緩解月供壓力。這個辦法對於有幾套房子，不擔心自己住的問題的人來説非常奏效，房子暫時租出去，每個月的租金幾乎就可以還上房貸，等到房貸還清，房子就是你的了。但如果你只有一套房，租出去自己就沒地方住了，那你就得慎重考慮!自己租個便宜點的，用房租緩衝也是不錯的選擇，這樣的辦法雖然會大大降低你的生活質量，但總好過房子最後被銀行收走呀。

3、可以向銀行申請延長還貸的時間，比如以前是十年、二十年貸款，現在可以延長到30年貸，雖然利息增加了，但最後房產還是你自己的，總比完全落入銀行要划算的多吧。如果你的貸款現在已經延長到了30年，你還是還不上，那就只能把房子賣出去了，別無它法。賣出去至少還能得到一筆不少的錢，而長時間還不上房貸，你的房子就徹底沒了，孰輕孰重大家自行考慮。