夫妻房子贈與到哪公正

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1.贈與人的身份證件(居民身份證、户口簿、護照、通行證複印件);

2.贈與書;

3.贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;

4.贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件;

贈與具有相當的社會意義：贈與一方面可以在一定程度上對社會財富平衡分配;另一方面，贈與可以溝通贈與雙方當事人的感情，進而融洽社會氣氛，減少社會矛盾。立法者都儘可能採取措施優遇贈與人，但是也有例外。

如果具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。由於救災、扶貧等具有社會公益性質的贈與使得贈與具有了重要的社會意義，若贈與人可以隨意撤銷這種贈與，則違背了社會公序良俗，不僅與道義不符，而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災、扶貧等具有社會公益、道德義務性質的贈與，不論當事人以何種形式訂立贈與合同，贈與人均不得撤銷該贈與。

如果經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。此類合同中，贈與人作出贈與的意思表示是經過法律上的慎重考慮，不存在一時衝動考慮欠周的問題，要是允許贈與人隨意撤銷這種贈與，既嚴重違背誠實信用原則，也蔑視公證的嚴肅性。所以，若贈與合同已經過公證，則不得撤銷。

房子贈與兒子十年不能要回。

父母贈予兒子的房產即屬於兒子的財產，兒子的合法私有財產不受侵犯。

父母將房產過户給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”、三種過户方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。

如果父母還在世，只能採取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過户給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的税費，“買賣”的税費有時候還可能低於“贈與”。