放開限購對房價的影響

放開限購對房價有一定促進提升的作用，但是在其他調控政策的配合下，不會有太誇張的波動，整體市場還是以穩為主。2022年放開限購的城市有鄭州、福州、衢州、佛山、青島、武漢、成都、南京、廈門等，這些城市的房產限購政策都有不同程度的調整。

據不完全統計，有以下城市在限購政策上有調整：

1、鄭州：2022年3月1日，鄭州出台調控新政“19條”，取消“認房又認貸”，同時又啟動棚改貨幣化。鄭州由此也成為今年全國首個全面放鬆限購限貸的城市。

2、福州：2022年3月30日，福州樓市限購放鬆，在3月18日就已經接到房管局相關通知。具體內容方面，在福州五城區買房，非本地户籍、無須提供12個月社保或個税證明即可買房。

3、衢州：2022年4月1日，浙江省衢州取消了限購政策，同時鬆綁了限售政策。非本地户籍家庭、個體工商户及由自然人投資或控股的企業，都視同本地户籍家庭執行相關購房政策。

4、成都：2022年5月16日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出台《關於支持剛性和改善性住房需求的通知》，該通知稱，近郊區(市)縣已購或新購住房不納入中心城區(青白江區除外)購房時家庭名下住房總套數計算。

5、南京：2022年5月20日，南京發佈政策明確，取消二手房限購。自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需羣體合理購房需求。

6、武漢：2022年5月22日，武漢四大遠城區全部解除限購。四大遠城區包括江夏區、東西湖區、經開區、黃陂區。同日，濟南亦對樓市調控政策進行調整，非主城區長清區、章丘區不再列入限購範圍。

7、佛山：2022年6月2日發佈的《佛山市住房和城鄉建設局等部門關於因城施策進一步完善房地產調控政策的通知》顯示，佛山將優化住房限購區域，商品住房限購區域調整為禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道。該政策即日起施行。2022年6月2日，青島發佈政策明確，黃島區、城陽區、高新區三大區域全面取消住房限購政策。

8、青島：2022年6月3日，青島高新區、城陽、西海岸新區三區發佈了取消全面住房限購的通知，而就在前一日，城陽區和青西新區還推出了商業可以落户的政策。