房屋維修基金可以退還嗎

房屋維修基金不可以退還。商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專户。因此即便是房屋出售，住房維修基金也是不能退的。

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規定，商品住宅專項維修資金屬於業主，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及户外的牆面等基本結構部分，走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公共通行部分，避難層、設備層或者設備間等結構部分。

3、一般共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規定標識、建築智能化系統(含安防系統)、消防控制系統等設施和共用設施設備使用的房屋等。

4、其市住建局相關負責人特別指出，公共維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大修、中修和更新、改造。"

1、到總諮詢台初審，打印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。

2、到查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。

3、報税：到總服務枱提交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同複印件各一份同時出示以上證件原件，查檔資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證複印件。

4、到遞件窗口，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。

5、到取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務枱，交税後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後打印新產權證到窗口貼完税證明。