民生銀行房貸提前還款流程

1、想提前歸還民生銀行的房貸，貸款人需要提前一個月向貸款行遞交提前還貸書面申請;

2、在還款賬户中存入提前還款金額;

3、經貸款行同意後貸款人即可帶相關材料到貸款行辦理還貸手續。

4、若貸款人為全部提前還款，提前還款完畢後還需要辦理房屋解押手續。

注：民生銀行房貸支持部分提前還款或全部提前還款。

1、不必先還公積金

對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?業內人士表示，只有公積金賬户裏的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。

2、抵押注銷

銀行人士指出，由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。

3、注意銀行規定

大部分銀行對於提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。

1、 提前還款後，抵押登記不能自動註銷。借款人應持在銀行抵押的房產證、結算證等權利憑證到區住房和城鄉建設委員會辦公室瞭解抵押情況。這樣一來，他們的房產可以説完全是自己的財產了。貸款公民先到貸款銀行提前還款，銀行存入需要償還的金額後，拿到還款證明。銀行會設定時間讓客户取回“其他認股權證”。市民再持“其他權證”、房屋產權證、身份證等信息到辦理房產證的市或區房產交易證辦理中心辦理抵押注銷手續，即貼註銷房屋產權證上加蓋“其他權證”印章。

2、 銀行會出具貸款結算證明。 銀行安排工作人員到房管局辦理註銷手續後，即可委託房管局辦理抵押注銷手續。 一般銀行會在兩個工作周內自動為你取消房貸，然後找銀行工作人員帶你去辦理取消房貸登記。 剩下的就好做了。 您可以在一天內取消抵押。