沒有工作貸款買房可以退税嗎

沒有工作但是有合法收入的用户，只要上一個年度被扣除了個人所得税，那麼滿足房貸利息抵扣個税的條件，就可以去申請退税。根據規定，只要房貸利率執行的是首套房利率，並且用户有其他的合法收入，同時有納税的情況下，那麼用户仍然可以辦理退税。退税退還的是個人所得税，個人實際年收入達到了納税的標準，那麼每一個公民都需要納税，而房貸利息則可以定額抵扣個税。

1、本人或者配偶購買的中國境內住房;

2、只能申請一套房貸款利息退税。

目前能夠申請退税的主要針對首套房貸款利息，二套房以上是不能申請退税的。

當然，如果納税人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。

3、最長不能超過240個月。

納税人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。

4、住房貸款利息支出和住房租金支出未同時扣除。

5、夫妻雙方有多套房的，只能選擇其中一套房作為扣除對象，如果夫妻婚前名下都有房產的，可以選擇以其中一方房產作為扣税對象，也可以按照雙方各佔50%的方式進行退税。

另外即便大家符合住房按揭貸款扣税的標準，也並不説大家有多少貸款利息就可以扣除多少。

按照目前相關規定，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

相當於夫妻雙方一年最多隻能按照12000元的標準定額進行定額扣除。

但這裏當然要弄清楚了，這裏所説的1200元並不是直接把這部分利息退給大家，而是在大家年度收入的基礎上減去12000元再進行計税。

比如某個人扣除60000元的減除項以及其他專項扣除之後，應納所得額是6萬塊錢，如果沒有沒有把貸款利息扣除，對應的應繳納的個税總共是3480元。

但如果一個家庭有房貸，扣除12000元的扣除項之後，個税實際應納所得額總共是48000元，實際需要繳納的個税是2280元，相當於少了1200塊錢的税。

假如這個税大家之前已經交了，就可以把它申請退回來。