經濟適用房可以用於抵押貸款嗎

經濟適用房可以用於抵押貸款，但經濟適用房必須滿5年才能用於抵押貸款。一般情況下經濟適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款。現在採用較多的就是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。

1、申請人持城鎮居民常住户口證件、身份證及婚姻證明、房產證或租賃合同到住房委員會填寫購房申請表和《經濟適用住房申請審批表》;

2、向市住房委員會辦公室遞交，進行復審、評分、公示，按批次批准購房申請。

1、兩者的用途不同。經濟適用房的產權並不是完整的，如果要上市交易，會受到很多的限制。商品房購買之後，就能夠得到它的完整產權，能夠在市場上自由交易或者用於出租等等。

2、兩者的購買對象也不同。購買經濟適用房能夠享受一定的優惠政策，所以對於購買的對象，只侷限於一些中低收入家庭，而且需要先申請後審批，符合要求才能夠申請。而商品房的買賣對象沒有限制，只要有錢，就能夠購買。

3、兩者的定價政策也是不同的。如果是經濟適用房，它是以劃撥方式給開發商無償使用，價格要稍微低一些，才能夠使得低收入的家庭得到保障。商品房不是由政府來定價的，不會受到政府的調控，而會受到經濟市場價值的調控，所以由開發商和市場來決定價格。

1、在不同的城市，申請的條件會存在些許差異。如果是在上海想要申請，以家庭為單位，其中有一個人至少是上海本地人，而且在上海取得户口要達到5年以上。

2、如果是已婚的，這裏面就包括了離異的或者喪偶，沒有帶成年子女，年齡需要達到35週歲以上。並且在上海沒有住房申請的家庭，如果有房產，建築面積應該控制在48平方米以下。

3、同時還要考察這個家庭的人均收入，需要低於上海市每年公佈的人均可支配收入的80%，滿足了這些條件，才能夠申請。