購買準現房優勢有哪些

1、購房風險小：準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以説購買期房的風險是很大的，準現房基本完工了的話，購買準現房不但可以規避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠。

2、能準時交房：現在開發商延期交房的情況還是比較多的，但大多數都出現在期房上，購買準現房也能減少延期交房的可能。一般而言，從購買期房到交付入住，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，而購買準現房很快就可以交房，能夠減少推遲交房的風險，而且購房者也可以將裝修等計劃儘快提上日程，為日後的入住做好充分的準備。

3、價格穩定：在價格方面，期房更具優勢一些，現房的價格一般要比期房高一些，因為現房是已經修建好的房子，並且周邊的配套基本上已經落實了。如果同時考慮價格和配套的話，選擇購買準現房更適合一些，準現房由於已經修建得差不多了，周邊的配套設施也已經基本成型，交通也已經很便利了，總的來説購買準現房在性價比方面會更有優勢。

1、明確購房需求：買房子是一件大事情，但由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣變旺，房價也會水漲船高。所以，對於買房自住的購房者來説，需要選擇能夠滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的範圍內儘可能多的詳細瞭解項目。

2、慎交定金：購買房屋時候往往會經歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時常發生，購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發生違約。

3、明確房產證辦理時間：房產證是房子的重要證件，雖然購買準現房的購房風險已經減少了不少，但是產權證書沒有拿到手裏，購房者就一刻也不能鬆懈。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記並頒發房屋產權證。