房貸利率為什麼還要加點

1、存量浮動利率房貸轉為LPR之後，之所以還要加點，是因為央行的公告本身規定的商業性個人住房貸款利率定價方式就是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。

2、所以在進行轉換之後，不只是執行LPR利率，還要算上轉換時原合同約定利率減去2019年12月20日的LPR(報價是：5年期以上為4.80%)得出的基點數。

3、而基點數一經確定，在之後的貸款期限內保持不變了，後續房貸利率就是等重定價日一到，再按最新LPR算上基點數得出新利率，再在下一週期執行新利率。

LPR加基點各銀行是不一樣的，主要是根據當地政策、市場狀況、銀行自身情況來進行決定的。