為什麼商鋪那麼難賣掉

為什麼商鋪那麼難賣掉的答案是：單價高，購買後收回慢

1.其實很多開發商在建設商鋪的時候，根本就沒有考慮好商鋪建好之後後期要如何使用。不過也有些開發商正是因為考慮到了這些原因，就會覺得中途的操作過於困難最終放棄自己最初的目標。所以導致許多商鋪建起來之後，不符合商户經營的需求，從而變成了商户要適應商鋪的狀態。

2.從上面我們可以知道，商户因為自己的商業價值無法實現，也就是説消費者們壓根就不願意去商户那裏消費，或者説商户們能夠使用的價值率太低，導致商户不願意付投資户租金。同時由於租金價值過低，最終導致投資户的投資回報偏低，所以現在越來越多人不喜歡購買商鋪了。當投資者們把實際情況反應到了開發商這裏時，商鋪難賣的狀況就越來越多了。

3.最後，其實大多數人購買商鋪都是為了盈利，而目前採取的返祖政策會讓投資者們非常懊惱。因為租客的商鋪租金很低，所以開發商就把商鋪的價格提升了。久而久之就導致投資者們對開發商不理解，甚至越來越不信任了，所以這樣的現象對於投資者們來説是不符合自然規律的，而商鋪的銷售量就會不斷的降低。

顧名思義，將店鋪開在同領域的著名品牌店鋪附近，可以省去自己選址的麻煩，也不用擔心客源的問題，還能沾這些的光“撿”來些消費者，可謂店鋪選擇的一種捷徑。

若為東西走向的街道，則應選擇坐北朝南的店鋪；若為南北走向的街道，則應選擇坐西向東的街道，儘可能使店鋪處於十字路口的西北角位置。同時，丁字路口和三岔路口也是開設店鋪的絕好地段。

總結下來，就是“金角銀邊草肚皮”。“金角”指的是街角，“銀邊”指的是街邊，街角與街邊是店鋪位置的，這些地段人流量大，駐足時間長。而“肚皮”指的是整條街的中間地段，這些地段客流較為分散，購物的興致也被前面的一些商鋪所沖淡，且不易於會聚人流，行人行走時間也長，並不是理想的開店場所。

很多顧客因購物時間過長導致體力欠缺或趕時間等許多原因，不願意選擇那些樓層較高的商鋪購物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來更多的利潤，所以樓層的選擇也是選址需要注意的一個重要因素。