買房有必要買車位嗎

1、如果購房者購買的樓盤地段位置好，周圍的地方停車很困難，地面上沒什麼共同停車位，那麼，買房之後還是很有必要買車位的。

2、如果購房者購買的樓盤地段位置一般，周圍停車的地位較多，並且地面有足夠的停車位，那麼，買房之後還是沒有特別大的必要買車位的。

1、安全。安全永遠是第一位的，因此選車位的時候，不要選車庫出入口附近、通道拐角處、車位上方或是旁邊裝有消除栓、配電箱的位置等。

2、便利。畢竟每天都要停車、出車，因此停車的便利性非常重要。最好是選擇離電梯口比較近的、出入車庫比較方便的、停車入庫沒有什麼障礙的位置。單邊靠牆的倒車入庫會比較困難，最好不要選。

3、寬敞。有條件的可以選擇獨立車位，其次是選擇倒車入位時司機位靠近柱子的車位，或者是柱子之間只有一個或兩個車位的位置。

1、明確車位的產權。

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則説明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同。

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。

3、預售車位必須取得預售許可證。

和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。、

4、買車位需繳納契税、維修基金。

地下停車位的最長產權年限為50年;一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契税和公共維修基金。

5、買車位不能用公積金貸款。

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。