回遷房要補土地出讓金嗎

回遷房是需要補土地出讓金的。不過只需要交納一次，取得了土地的使用權，回遷房之後的交易就不再需要繳納土地出讓金。但是當土地的使用權到期之後想要再次續期，那就必須再次交納土地出讓金。具體的出讓金繳納標準可以參考當地的有關政策，沒有統一規定。

土地出讓金，全稱為國有土地使用權出讓金。是指：

1、各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。房地產經濟活動中，政府往往採用招標、拍賣、掛牌和協議出讓的方式，將一定期限的土地使用權出讓給開發商，開發商向政府交納土地出讓金，這種情況下的土地出讓金就是我們平時説的地價，可根據市場來定價。

2、或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款。

3、原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。房地產經濟活動中，部分已購公房的上市前需補交土地出讓金。

1、土地在具有轉讓標準後，由國土資產評估機構對土地招拍掛的基準價開展分析明確，以價格厲害的人得的標準開展招拍掛。

2、國有土地所有權轉讓合同書籤署後，土地購買方憑市國土資源管理處出具的“國有土地資產繳款通知單”按照規定的時長將土地出讓金立即交財政局收費標準。

3、財政局收費標準在徵收賬款的與此同時，向土地購買方出具“土地出讓金專用型收條”。

4、市國土資源管理處憑“土地出讓金專用型收條”申請辦理土地使用所有權證。

5、財政局收費標準將土地出讓金調撥到“市財政局土地出讓金專用存款賬户”。