公積金貸款可以直接從公積金賬户扣款嗎

公積金貸款可以直接從公積金賬户扣款。公積金貸款每月還款可以從公積金賬户扣除，但是也可使用現金支付或是銀行的儲蓄賬户。如果想要使用公積金賬户內的餘額來歸還公積金貸款，則用户需要辦理公積金對衝業務。

公積金抵扣房貸主要有兩種操作方式。

其一是指一次性還款法，指每年一次向銀行提取住房公積金的賬户餘額，一次性來衝還公積金貸款本金，並按照衝還貸後剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額;其二則是逐月還款，每月從公積金賬户中提取相應的餘額用來償還當月的貸款本息，公積金賬户餘額不足的情況下，再從綁定的銀行卡賬户中進行扣款。

一般情況下在辦理住房公積金貸款的時候，就可以一併辦理公積金的衝還貸的業務了。

1、如果買房公積金賬户餘額較大，建議使用一次性還款法。例如，我們的公積金餘額為數萬元，剩餘貸款均為商業貸款，或公積金貸款餘額很小，或全部為純公積金貸款，更有利於採用一次性還款法。由於一次性還款法可以利用公積金賬户的資金償還貸款本金，在資金較多的情況下，償還貸款本金較多，可以減少貸款的利息支出。

2、如果購房者的公積金貸款和商業貸款餘額相等，建議使用每月還款法。這是因為公積金貸款的順序是先償還公積金貸款，然後償還商業貸款。在公積金貸款餘額較大的情況下，公積金資金可全部償還公積金貸款，因此不能享受公積金的優惠貸款利率。因此，購房者仍需根據自己的實際情況進行選擇，具體政策還應諮詢當地公積金管理部門和合作銀行的專業人員。