房產個人所得税怎麼收

1、在房產交易税裏，普通住宅5年之內：{售房收入-購房總額-(營業税+城建税+教育費附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花税)×20%。

2、出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。

3、5年以上普通住宅免交房屋交易税的個人所得税。

1、凡是年所得額超過12萬元的公民不依法自行申報繳納個人所得税，將面臨嚴重的法律後果。

按照個人所得税法實施條例和《辦法》的規定，如果個人在一個納税年度內取得所得超過12萬元，無論其平常取得各項所得時是否已足額繳納了個人所得税，或者是否已向税務機關進行了自行納税申報，年度終了後，均應當按《辦法》的有關規定向主管税務機關辦理納税申報。個人所得税法修訂後，年所得超過12萬元的個人，不論其所得平常是否足額繳納了税款，都負有自行納税申報的義務。年所得超過12萬元的個人，是個人所得税的重點納税人，他們取得的所得，如果扣繳義務人沒有扣繳税款，或者沒有足額扣繳税款，個人又沒有申報義務的話，就難以確定納税人應繳未繳税款的法律責任，從而影響税法的執行力和納税人的税法遵從度。因此，在目前我國的個人所得税實行分類所得税制模式的情況下，全國人大常委會通過修訂税法，賦予高收入者自行納税申報的義務。

2、年所得12萬元以上的個人，如果沒有在納税申報期內辦理納税申報，要負兩種不同程度的法律責任。

根據税收徵管法第六十二條的規定，如果納税人未在規定期限內(即納税年度終了後3個月內)辦理納税申報和報送納税資料的，由税務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。