二手房驗房注意事項及細節有哪些

二手房驗房注意事項及細節：原主人有留下的物品，應該列出清單，確認是附贈還是另外付費，有用的傢俱可以節省下重新裝修的費用。重點檢查二手房的室內水電問題和設備，比如房間是否有漏水現象，各空間牆面是否有裂縫、水電工程是否合理或發生老化、衞生間內潔具是否有問題等。門窗是房間的門户，在檢查時看是否都能正常開關，有無生鏽、掉漆等情況，測試門窗關閉後隔音效果，如果有問題後期裝修則需要更換。

1、房間裏有留下的大型傢俱，需要全部移開，觀察是否有利用這些傢俱來掩蓋所在位置瑕疵的現象。

2、檢查好房屋後，要注意配套服務問題，清楚水電、電信、燃氣、物業等收費情況，避免承擔其他額外費用。

3、去小區物業處，更換業主信息，告知物業已經更換業主，並且確認前房東物業費是否繳清，因為在交房之前，物業費都是需要前房東繳納的。

4、特別要注意房子的户口是否遷移，因為現在很多人買二手房，都是為了孩子上學，如果户口被佔用了，那孩子上學肯定是個問題，户口問題可以去派出所確認是否遷出。