外省買的房子本地能查到嗎

外省買的房子本地不能查到，因為目前房管局房地產登記信息系統尚未實現全國聯網，所以對於二套房的認房原則僅本地適用。但是對於銀行系統是已經全國聯網，如果是貸款買房的話，全國各地可查。只要異地住房不是貸款買的，本地是查不到異地住房情況的。繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。

1、評估自身購買承受力

各地的房價水平不同，因此在購買前一定要先對自己的經濟收入、銀行信用狀況，包括當地的房價都要做到詳細的瞭解。從而對自己的買房做好預算，不要讓自己的未來生活超支。

2、進行項目實地考察

有很多人因為不方便，或者乾脆就是懶，不願意去項目的實地考察一下。但是實地考察往往是買房中很重要的一步，可以避免很多糾紛與麻煩。考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量，開發商的信息和品牌信譽、房產規劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、户型圖、銷售狀態等，以及所購房產水、電、氣、光纖等入户設施及周邊公交、醫院、學校、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。

3、熟悉當地購房政策及相關法規

買房前還必須清楚當地的購房政策，首先確認是否有限購政策，有的話，自己是否屬於限購對象，還有關於買房入户等等。如果用公積金買房，還要清楚異地公積金是否可以使用;非本地户口申請貸款時需要的文件等等。

4、理性對待樓盤宣傳和承諾

對於異地購房者來説，來回奔波會很麻煩，所以大多都希望可以儘快把房子定下來。因此在樓盤的宣傳和現場售樓人員的熱情下，盲目的定下房子。購房者一定要清楚，一切沒有寫進合同的宣傳和承諾都是可以反悔的，所以開發商給予的優惠很有可能只是為了吸引消費者，後期很難兑現。

5、付款方式的慎重

要保證購房款項劃撥安全。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。