![商轉公是找貸款銀行還是公積金中心]( "商轉公是找貸款銀行還是公積金中心")
- 商轉公銀行和公積金中心都是要去的，首先是需要去銀行諮詢能不能辦理商轉公，如果可以的話就需要填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請並提交相關的材料。接下來還有抵押、還貸、資金預存等步驟。完成這些以後再去公積金中心辦理相關的手續。1、貸款諮詢。轉貸申請人到...
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![商轉公是什麼意思]( "商轉公是什麼意思")
- 商轉公就是把已經辦理好的商業住房貸款轉換成公積金貸款，只有交納了公積金的職工才可以使用，進行轉換的目的在於公積金貸款的利率很低，轉換完以後可以節省很多的利息。不過商轉公不是想轉就能轉的，除了要交納公積金以外還要公積金的貸款額度足以覆蓋未還商業貸款的本金。最重...
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![商轉公對公積金餘額有要求嗎]( "商轉公對公積金餘額有要求嗎")
- 商轉公對公積金餘額有要求。通常是要求公積金賬户餘額需要大於6倍的月匯繳額。除此之外，商轉公金貸款還需要滿足三個要求，分別是公積金賬户開户時間需要滿180天;公積金目前賬户狀態屬於正常;公積金賬户申請公積金貸款時，需要滿足6個月連續繳納公積金，中間不能有斷繳或者是補...
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![商轉公算一次公積金貸款嗎]( "商轉公算一次公積金貸款嗎")
- 商轉公算一次公積金貸款，公積金貸款的利率較低，如果商業貸款轉化成公積金貸款以後不算是公積金貸款記錄，那麼理論上來説就可以多次享受公積金貸款的低利率了，而一般公積金貸款只能應用兩次，所以不存在這樣的漏洞。如果在商轉公以後再辦理公積金貸款，這次公積金貸款按第二次算。...
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![商轉公有額度限制嗎]( "商轉公有額度限制嗎")
- 商轉公是有額度限制的，申請商轉公貸款的額度不得超過住房公積金最高貸款限額，而公積金貸款的貸款額度往往不是很高，所以對於某些城市的房貸來説，可能要商業貸款先還完或是提前還完一部分以後才可以辦理商轉公。已經申請了商業貸款的用户，又向當地住房公積金管理中心辦理公積金...
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![商轉公用過橋資金可以嗎]( "商轉公用過橋資金可以嗎")
- 商轉公可以用過橋資金。因為在商轉公的時候，如果貸款人手中沒有足夠的資金可以用來償還商業貸款，那麼可以尋求過橋資金的幫忙，不過既然是要找過橋資金幫忙，貸款人就需要承擔一定的費用，這是免不了的。在申請商轉公的時候，要注意公積金貸款是不是能夠申請到足夠的貸款額度，同時自...
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![商轉公會收手續費嗎]( "商轉公會收手續費嗎")
- 商轉公不會收手續費，客户去公積金中心辦理商轉公的時候，是不會產生手續費的。不過雖然商轉公業務不收錢，但客户在其他方面可能會產生費用，比如説償還商業貸款的違約金，或者是選擇過橋資金時付出的手續費用等等。公積金貸款利率相對於商業貸款來説，確實有不少的優惠，當然了客户想...
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![商轉公積金貸款流程]( "商轉公積金貸款流程")
- 1、提交資料確認符合商轉公條件，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為避免麻煩，一定要事先確認哪些資料是必需的，並保證提交的材料屬實，耐心等待審核。2、貸款審核當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、打印申請...
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![房貸商轉公有哪些好處]( "房貸商轉公有哪些好處")
- 1、貸款利率低於商業貸款。用户將商業貸款轉為公積金貸款之後，能為購房者節約不少購房成本。2、公積金貸款首付比例低。一般來説，公積金貸款買房，首付比例要比商業貸款低。3、月還款額少。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。4、總的來説...
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![長沙商轉公積金貸款要多久]( "長沙商轉公積金貸款要多久")
- 長沙商轉公積金貸款通常需要一個月左右的時間。因為公積金貸款辦理起來比較複雜，所以商貸轉公積金貸款的時間是比較長的。一般情況，從資料受理到商轉公積金貸款審核結束需要30個工作日左右。也就是説，在比較順利的情況下，大家可以在1個月左右辦理好商貸轉公積金貸款。1、個人...
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![商轉公積金貸款需要先還款嗎]( "商轉公積金貸款需要先還款嗎")
- 商轉住房公積金不需要先還銀行的錢，只是將提供貸款方由銀行轉為公積金中心，貸款利率降低，貸款者享受實惠。簡單講就是公積金中心將錢劃撥給銀行，然後貸款方向公積金中心還款。注意貸款額度要求，不能超過申請時尚未歸還的商業貸款剩餘本金以及所購房屋總房款的70%，購房時按規定...
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![商轉公有什麼利弊]( "商轉公有什麼利弊")
- 商轉公利：貸款利率更優惠，弊：流程較為繁雜，花費時間大，且條件要求不少。具體體現：商貸成功轉為公積金貸之後，貸款利率就將按央行貸款基準利率執行，屆時利率自然更優惠，如此一來，利息得以減少，客户的還款負擔也就能夠有所減輕，央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%；而...
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![商轉公積金貸款怎樣辦理]( "商轉公積金貸款怎樣辦理")
- 1、讓銀行幫忙向公積金管理中心提出貸款初審。2、公積金中心審核後，給出《轉貸確認單》。3、籤公積金結款合同。這個也是由原貸款銀行負責。你與原商貸銀行籤借款合同，同時與公積金中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。4、如果你的商貸餘額與轉貸的額度有差額，需要自己補足，存入...
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![商轉公要不要提前申請]( "商轉公要不要提前申請")
- 想要商轉公需要提前申請，因為申請商轉公的時候需要經過一套完成的貸款流程，如果貸款人沒有向公積金中心提出申請就自己先還了商業貸款，那麼就有可能不能夠申請商轉公了。在商轉公的時候，貸款人首先需要向原來的貸款銀行諮詢，並且提出申請，然後帶齊相關資料去銀行以及公積金中心...
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![商轉公積金貸款流程要多久]( "商轉公積金貸款流程要多久")
- 商轉公積金貸款流程一般需要1個月左右的時間。因為辦理的時間比較長，因此用户需要準備好詳細的資料，這樣資料沒有問題是可以節省很多時間的。另外，也要確保自己符合商轉公的條件，不然提交了申請資料也是白忙活一場。1、在當地正常繳納住房公積金。2、轉貸業務只接受原住房貸...
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![商轉公積金需要什麼材料]( "商轉公積金需要什麼材料")
- 1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、户口、婚姻證明。2、收入證明。3、原商貸還款明細或對賬單。4、繳納契税證明或者全款發票(所轉房屋若為二手房請忽略此條)。5、商品房買賣合同。6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》。7、原《商品房抵押合同》或《房地產抵押合...
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![房貸商轉公有什麼好處]( "房貸商轉公有什麼好處")
- 1、貸款利率低於商業貸款，用户將商業貸款轉為公積金貸款之後，能為購房者節約不少購房成本。2、公積金貸款首付比例低，一般來説，公積金貸款買房，首付比例要比商業貸款低。3、月還款額少，公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。總的來説，其他的房...
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![住房貸款商轉公怎麼轉]( "住房貸款商轉公怎麼轉")
- 1、提出申請：申請人到原來貸款的商業銀行諮詢自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，若符合條件，那麼告知銀行自己的需求，並填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。2、提交資料：申請轉貸的用户需要攜帶自己及配偶的身份證、結婚證、購房合同等，到原貸款銀行提交想發個資料，然後等...
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![商轉公是重新算利息嗎]( "商轉公是重新算利息嗎")
- 商轉公是重新算利息，不過已經還了的利息不會有任何的變化和補償，只是會重新計算剩餘未還本金產生的利息。在辦理商轉公的時候貸款人可以根據剩餘的本金選擇適合自己的還款方式，公積金貸款的利率要低一點，選擇空間比較多。已經申請了商業貸款的用户，又向當地住房公積金管理中心...
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![商轉公積金貸款划算嗎]( "商轉公積金貸款划算嗎")
- 商轉公積金貸款划算，主要看以下幾點：1、如果購房的商業貸款處於還款前期(如前兩三年)，轉為公積金貸款還是比較划算的，但如果已經是還款期限的後期，就沒有商轉公的必要了。2、如果打算在最近幾年內提前還清購房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉公。事實上，商轉公一般都要根據與原...
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![長沙商轉公積金貸款條件是什麼]( "長沙商轉公積金貸款條件是什麼")
- 1、原商業貸款必須正常還款一年以上。2、此前提取過住房公積金，必須自提取之日起連續正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意;房...
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![商轉公積金需要什麼條件]( "商轉公積金需要什麼條件")
- 1、在當地正常繳納住房公積金。2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務。4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信...
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![商業房貸轉公積金怎麼轉]( "商業房貸轉公積金怎麼轉")
- 1、提出申請：申請人到原來貸款的商業銀行諮詢自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，若符合條件，那麼告知銀行自己的需求，並填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。2、提交資料：申請轉貸的用户需要攜帶自己及配偶的身份證、結婚證、購房合同等，到原貸款銀行提交想發個資料，然後等...
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![商轉公什麼時候轉最划算]( "商轉公什麼時候轉最划算")
- 看看你的還款剩餘年限還有多少:如果商業貸款處於還款前期(前2-3年),這時候轉為公積金貸款對於申請人是較為划算的。在還款期限後期不建議商轉公。例如,10年期限的商業貸款,在第六或第七年轉為公積金貸款不太划算,因為前幾年銀行已經差不多收完你的貸款利息了。不少購房者...
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![商轉公需要結清商貸嗎]( "商轉公需要結清商貸嗎")
- 1、先還後貸：向公積金中心申請商轉公貸款，經同意後申請者需要拿錢還清商貸，並辦理擔保手續後才可以進行操作。2、以貸衝貸：申請商轉公貸款並得到同意後，借款人將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人用商轉公貸款還清商業貸款。3、...
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