房貸還清去哪領房產證

房貸還清後去銀行領房產證。房貸還完後領取房產證需要攜帶購房合同、貸款合同以及購房發票等相關材料去銀行辦理結算手續，銀行會將房產證正本、保單正本等相關材料一併歸還給購房者，這時再攜帶上述材料到房管局辦理撤銷抵押的手續，7個工作日左右可以拿到新的房產證。

1、要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。

2、準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等着銀行扣錢就行了。

3、去房管局註銷抵押。因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局註銷抵押，有些銀行是會去註銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去註銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行註銷，還是自己註銷。

1、提前預約

一般在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

如果借款人要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客户和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客户不買或是客户用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

3、降息後利率的計算方式

有關新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

其貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和票據，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。