貸款沒有還清可以辦理房產證嗎

貸款沒有還清是可以辦理房產證的，辦理房產證是房產交易的必須流程，與貸款沒有直接的關係。在開發商辦理好初始登記以後，購房者就可以攜帶相關的材料去房管局辦理房產證了。並且貸款買房是需要用房子抵押的，辦理抵押就需要房產證，辦好房產證以後還要去銀行抵押。

1、初始登記。開發商將房子交付給業主之後，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。

2、填寫申請表。初始登記完成後，業主要到不動產中心填寫申請表，然後叫開發商簽字蓋章，或直接在開發商手中領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

3、拿會測圖表。申請表填寫好之後，要到開發商指定的面積測量站領取測繪表，或帶身份證直接到開發商除領取，因為測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據，是申請房產證必要的材料之一。

4、領取相關證件。在辦理房產證前，一定要諮詢開發商或有關部門，將申請材料一次準備齊全，比如：購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。

5、繳納公共維修金、契税。公共維修金、契税一般是由小區和銀行收取，但是繳納的發票一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產證的必要材料之一。

6、按照規定時間領取房產證。公共維修金和契税交完之後，申請人要到不動產中心辦理登記，然後根據通知書上的時間領取房產證。

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調查表以及分層分户平面圖原件。(如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分户平面圖原件就可以了。)

4、完税憑證(契税繳款書)。

5、房屋購買者的身份證複印件。

6、房屋購買者的户口簿或者户籍證明覆印件。