![房屋建築類型分為哪幾類]( "房屋建築類型分為哪幾類")
- 1、民用建築：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同，可分為居住建築(供人們生活起居用的建築物，如住宅、宿舍、賓館、招待所)、公共建築(供人們從事社會性公共活動的建築和各種福利設施的建築物，如各類學校、圖書館、影劇院等)兩類。2、工業建築：供人們...
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![房屋建築類型分類]( "房屋建築類型分類")
- 1、民用建築：民用建築根據建築物的使用權功能，分為公共建築、居住建築。居住建築是供人們生活起居用的建築物，包括普通住宅、公寓、別墅、宿舍等。公共建築是人們進行政治文化活動、行政辦公，以及其他商業、生活服務等公共事業需要的建築物，包括行政辦公樓、文教衞生建築、商...
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![建築房屋倒塌會有什麼徵兆]( "建築房屋倒塌會有什麼徵兆")
- 1、地面突然出現裂縫，地面出現上凸下凹的情況，或者説直接突然塌陷了，這説明地面存在不穩定的情況。2、房屋內部出現裂縫，例如：承重柱、樑、板或牆體出現嚴重裂縫，並有發展的趨勢。3、牆體或天花突然大面積剝落、脱落，這種情況也需要進行質檢一下，看看是不是房子的結構出現了問題...
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![廠房是公共建築還是民用建築]( "廠房是公共建築還是民用建築")
- 廠房不是公共建築也不是民用建築，公共建築和居住建築都屬民用建築。而公共建築包含辦公建築(包括寫字樓、政府部門辦公室等)，商業建築(如商場、金融建築等)，旅遊建築(如酒店、娛樂場所等)。1、公共建築的空間構成各種公共建築的使用性質和類型儘管不同，都可以分成主要使用部...
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![房屋建築面積怎麼算的]( "房屋建築面積怎麼算的")
- 1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。2、公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤...
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![房屋建築面積包括公攤面積不]( "房屋建築面積包括公攤面積不")
- 房屋建築面積包括公攤面積。一般情況下，開發商會對房價進行統一計價，有的開發商會按建築面積的大小來算房價。建築面積指的是房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，通常包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.2米(含)以上的永久性建築。1、7...
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![房屋建築面積如何計算]( "房屋建築面積如何計算")
- 建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(...
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![房屋建築面積包括哪些面積]( "房屋建築面積包括哪些面積")
- 房屋建築面積包括使用面積(生產和生活使用的淨面積)、輔助面積(樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積)和結構面積(中牆、柱等結構所佔的面積)。房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總...
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![房屋建築面積包括陽台飄窗嗎]( "房屋建築面積包括陽台飄窗嗎")
- 房屋建築面積不包括陽台飄窗，根據《建築面積計算規範》的規定。勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊等這些不算建築面積。1、...
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![房屋建築面積包括牆體嗎]( "房屋建築面積包括牆體嗎")
- 房屋建築面積不包括牆體，建築面積=公攤面積+套內建築面積，套內建築面積一般也叫套內面積，但是實際上他基本包括套內使用面積和圍護着房間的牆體的一半的面積。房屋的建築面積係指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。住宅建築面...
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![農村建房建築面積計算]( "農村建房建築面積計算")
- 1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。2、穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。3、單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計...
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![房屋建築面積包括公攤面積嗎]( "房屋建築面積包括公攤面積嗎")
- 1、房屋建築面積包括公攤面積，在房產測繪的時候，公攤面積也是測繪中的一個面積。2、普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業住宅的公攤面積則是在40%左右。3、由此可見商業住宅的公攤面積還是比較大的，這樣的房子得房率就會更低一些。...
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![自建房是違法建築嗎]( "自建房是違法建築嗎")
- 自建房是否違建需要根據不同情況來判定。1、如果是在耕地上建房，一般必須要經過農用地轉用審批手續，沒有審批就在耕地上建房就屬於違法建築。2、如果是在宅基地上建房，不能一律把自建房確認為違法建築，要看有沒有規劃許可證。如果有規劃許可證，就不是違法建築。責令停止建設或...
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![房屋用地面積和建築面積的區別]( "房屋用地面積和建築面積的區別")
- 1、定義不同：用地面積是指經過我們國家的國土資源部門的審批許可，建築物實際所佔據的土地面積。建築面積是指建築物展開以後的實際面積，代表的是建築物的規模大小。2、組成部分不同：用地面積主要包括兩部分，分別是建設項目淨用地面積和代徵地面積。建築面積主要由三部分組成，分...
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![房屋建築面積和套內面積的區別是什麼]( "房屋建築面積和套內面積的區別是什麼")
- 1、大小的區別，套內面積比建築面積的要更大一些，建築面積與套內面積相比，要比較小一些。2、包含的區別，套內面積包括使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分户牆的一半面積。建築面積是可以供使用的套內面積，是不包括內牆、外牆等所佔的面積的。3、計算公式的區別，建築面積...
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![房屋建築面積和使用面積怎麼算]( "房屋建築面積和使用面積怎麼算")
- 1、房屋的使用面積在進行計算的時候，根據具體的情況是有兩種計算方法，分別是塔樓或是帶電梯的住宅的使用面積的計算方法是建築面積÷1.434，多層住宅或是不帶電梯的樓房的使用面積的計算方法是建築面積÷1.333。2、建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，建築面積的...
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![房屋建築面積包括公攤嗎]( "房屋建築面積包括公攤嗎")
- 房屋建築面積包含公攤面積，在房產測繪的時候，公攤面積也是測繪中的一個面積。普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業住宅的公攤面積則是在40%左右，由此可見商業住宅的公攤面積還是比較大的，這樣的房子得房率就會更低一些。1、首先從外圍面積開始計算。外牆勒腳以下的結構...
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![房屋建築面積包括院子嗎]( "房屋建築面積包括院子嗎")
- 房屋建築面積不包括院子，一般情況下，在計算住宅建築面積的時候，一般都是沒有把住宅房屋的院子計算在住宅建築面積內的。院子一般都不計算面積，假如是架空層的話，並且架空層內部的高度已經超過了2.2m的話，那麼就需要計算面積。1、若要測量房屋建築面積的話，一般可以把面積分成幾...
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![洋房是多層建築還是高層建築]( "洋房是多層建築還是高層建築")
- 洋房是一種建築形式不是用層高進行區分的，不過一般的洋房都不算很高，可以劃分到多層建築裏。但是高達11層的洋房也是有的，11層的房子也可以算入到高層建築裏了。所以具體還是要看房子的高度來區分是何種形式。1、開發商實力無論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品...
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![違章建築房屋買賣是否有效]( "違章建築房屋買賣是否有效")
- 違章房屋買賣合同是當事人自願簽訂、不違反法律強制性規定和公序良俗，當事人有民事行為能力的，合同具有效力。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效。違章建築在法律上沒有一個明確的定義，一般來説...
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![廠房是民用建築嗎]( "廠房是民用建築嗎")
- 廠房不是民用建築，是工業建築。工業建築是指從事各類工業生產及直接為生產服務的房屋，一般稱為廠房，凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。1、建設地外形應儘可能簡單，如為矩形場地長寬比一般控制在1：1.5之內，較經濟合理;地形應用於車間布...
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![房屋建築面積怎麼計算]( "房屋建築面積怎麼計算")
- 1、房屋建築面積的計算公式是：建築面積=套內建築面積+公攤面積。2、其中套內使用面積，有個形象的説法叫“地毯面積”，簡單説，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。3、公攤面積是指建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵...
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![房屋使用面積是套內面積還是建築面積]( "房屋使用面積是套內面積還是建築面積")
- 房屋使用面積既不是套內面積也不是建築面積，套內面積包括了使用面積、牆面面積和套內陽台面積這三一部分，因此套內面積要比套內使用面積大。套內面積也就是護指內全部的工程建築面積，而使用面積單是指卧房、餐廳廚房等可應用的室內空間面積。而建築面積指的是最外層牆面圍成...
- 25738
![房屋的建築類型有哪些]( "房屋的建築類型有哪些")
- 1、塔式建築：又稱點式住宅，簡稱塔樓，是指以共用樓梯或共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房，且其主要朝向建築長度與次要朝向建築長度之比小於2的住宅。2、板式建築：又稱條式建築，簡稱板樓，是指由多個住宅單元拼接、每個單元一梯二至三户，或採用長廊式、各住户靠長廊連在一起，且其主...
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![房屋建築面積計算公式]( "房屋建築面積計算公式")
- 房屋建築面積計算公式是：房屋的使用面積再加上公攤面積就得出房屋的建築面積，公攤面積通常是房屋面積的20%左右;房屋室內面積包括了房間、陽台以及牆體佔地面積;公攤面積包含了走廊、地下停車、以及樓梯和電梯等。購房者買房時，建築面積一般也指房屋的銷售面積。具體指建築...
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