離婚後房產過户要什麼材料

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，需要提交以下資料：

1、申請人身份證明及複印件、房產證。

2、協議離婚的需要：離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。

3、法院判決離婚的需要：生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無須辦理公證)。

2、到交易中心辦理過户。

3、到房管局辦理免徵契税申請。

4、辦理析產登記手續並繳交登記費。

5、取證。

1、如果雙方協議離婚並辦理房產過户，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過户手續，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產轉移過户需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所説的資料，還應該提交公證的離婚財產歸屬協議，如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及複印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。