買房落户需要什麼證件和材料

買房落户證件：居民户口簿、居民身份證及市內户口遷移證，住房證明或房屋產權證明，結婚遷入的要持結婚證。

買房落户材料：申請人到入户派出所填寫《入户申請表》，領取《准予遷入證明》回原户口所在地派出所辦理户口遷出手續，如果是分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證複印件，分局審核同意後，憑入户派出所開具的准予遷入證明，再到入户派出所辦理遷入手續。

1、買房落户需要有穩定職業，在市裏有合法穩定職業的非本市户口的人，可以在網上進行簽約房子。在市區內購買建築面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同簽訂時間)和二手住房，取得了房屋的所有權證。

2、繳納一年以上社保，已經取得房屋所有權證的，辦理時，落户的人還得提供房屋所有權證原件以及複印件、查檔證明、居民身份證及户口簿原件和複印件。

3、已經購買商品住房但沒有取得房屋所有權證的，持經過網籤的《商品房買賣合同》和銷售不動產統一交付證明的原件和複印件，房管局產權管理處出具的查檔證明、居民身份證、户口簿原件和複印件。

1、商業用地的房子

購房者需要注意商業公寓不能入户，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的户口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所註冊備案，但不能遷入户口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主户口未遷出的二手房

原房主户口沒有遷出在二手房交易中常見，買家付錢買房之後卻發現原來的户主沒有把户口遷出去，這個時候買家就不能籤户口了。

3、不能辦理房產證的房子

沒有房產證的房子是得不到公證的，也不能籤户口。不過住户是可以持有產權證明材料簽訂贈與協議的，之後將房子實際交付，等到辦理過户障礙消除的時候，直接過户到名下。

4、違建房屋

違規建造的房屋沒有經過國家的批准，因此也就無法籤户口了。不過，有些購房者就是為了貪圖便宜，甘冒風險買了這種房屋，結果往往是“錢房兩失”。

5、小產權房

因為小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理籤户口。同時小產權房不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住户是得不到相應的賠償。