貸款下來後還需要辦什麼手續

貸款下來了，就是銀行已經放款了，證明你的按揭已經辦理成功。這時按揭銀行會已經給你辦理了一張儲蓄卡，也就是以後的還款賬號，看借貸合同，上面約定的有每月哪日還款，在還款日前往還款賬號存入“月供”每個月在還款日銀行會自動從還款賬號扣收月供。一般正常還款兩年後可以提前還款，屆時看個人經濟情況去按揭銀行櫃枱諮詢辦理。如果N年後貸款已經還清，需要按揭銀行櫃枱辦理解除住房抵押貸款(他項權證)，之後可到當地房管部門解除抵押，領取房屋產權證。這時即説明所以按揭手續辦結。

1、借錢週轉

這種情況是適用於你只是短時間的缺錢，一時還不上房貸，也許等下個月就會好轉，那麼你可以向家裏人或者好朋友借錢度過難關，這樣的好處是可以緩解燃眉之急，在你資金可以週轉的時候，再將錢歸還給親朋好友，這樣對於雙方都是有利無害的。

在沒有收入的情況下，雖然依靠朋友和家裏人的幫助走出了難關，但是也不要什麼都不做，這樣很容易在房子超過6個月不還房貸的情況下，被銀行強制沒收並且拍賣，最後就會房子和錢財兩空了。

2、可與銀行協商延長貸款年限

如果你是做生意的，那麼生意總歸是有好有壞的時候，如果一時失意而還不起房貸之後，可以向銀行提出延長借款期限的書面申請。值得注意的是，這樣的申請一年只有一次機會，並且原本的期限加上延長期限是不能超過30年的。

3、向銀行申請暫停還貸

如果你的情況很糟糕的話，長時間都難以去還貸款了，那麼這個時候可以向銀行申請暫停還貸，並不是説每個月不用還任何錢了，只是暫停還本金，房貸利息還是正常還的，在可以還房貸之後，再向銀行申請恢復還貸，這樣做的弊端就是利息需要多還。

4、轉賣房子

這個是最糟糕的情況了，如果已經到了山窮水盡的地步時候，可以考慮將房子賣掉，讓買家支付一部分錢，之前的房主可以拿着這筆錢將剩餘的貸款付清，之後再辦理正常的過户等一系列手續，或者在徵得銀行的同意之後，將房子售出，等到有新的房主接手之後，再和銀行簽訂新的貸款協議。