一梯一户有什麼缺點

1、公攤面積大。公共空間尺寸固定，一梯一户的公攤面積是一梯兩户的2倍。

假設100平米户型房子，公攤面積有30平米，一梯一户的實際使用面積只有70平米；一梯兩户的實際使用面積有85平米。如果房價是一萬一平米的話，一梯一户的房子有15萬都購買了公攤面積。

2、一梯一户浪費土地資源，房價貴。

一梯一户因為一棟樓排布户數太少，就意味着開發商要排布樓棟非常多，但是受到樓間距和建築密度的限制，開發商排布的樓棟是十分有限。在這種情況下，一梯一户就極大的浪費土地資源。

3、户型舒適度提升有限，性價比低。

一梯一户的房子的户型舒適度提升極為有限，並沒有特別吸引人的户型優點。除了私密性相對其他佈局優越以外，方正、通透、大面寬等互相優點在一梯兩户、兩梯兩户的佈局上都可以實現，甚至個別兩梯四户的邊户互相也能實現。與此同時一梯一户的房子價格卻遠遠高於其他佈局房子，僅僅為了私密性支付高昂的價格顯然得不償失。

1、電梯等待時間

對於購房者來説，當一幢梯户比不高的樓房入住率僅20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峯期，那麼，業主可能就要花較長時間等電梯了。

2、公攤

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住户、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4户的公攤一定大於1梯4户。而這，也直接影響你的購房款和物業費。

3、通風采光

梯户比並不會影響房子的户型，但會影響樓棟結構和户型佈局。以目前的市場主流2梯4户為例，設計時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了户型設計的犧牲品。

4、私密性和安靜度

1梯1户的私密性比較好，不用和其它住户共享空間，隱私性好。隨着每層住户人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味着，死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區以及，關個窗户都能跟鄰居對上眼的尷尬。