部隊統建房有產權嗎

部隊統建房有產權，部隊統建房的房屋產權一般都是由國家政府所有的，並不歸房屋使用者個人所有，不過當房屋使用者的居住年限超過五年以後，就可以拿到房產證，這時的房屋產權就是歸房屋使用者個人所有，而已經辦理了房產證的部隊統建房就可以上市進行交易。

部隊統建房一般都是由國家政府籌資建造而成的，再分配給符合條件的申請人。為了幫助部隊軍人及其家人解決住房困難的問題，我們國家特意推出了部隊統建房，符合申請條件的現役軍人就可以申請部隊統建房居住。

部隊統建房雖然可以買賣，但是在交易的過程中卻會存在着很多風險，因為部隊統建房一般都需要等五年才可以辦理房產證，假如中途賣房人臨時反悔的話，那麼買房人就可能遇到錢財兩失的情況。

部隊統建房一般都需要使用年限超過五年以後才可以上市進行交易，若需要在五年以內進行交易的話，就需要根據相關規定來繳納一定金額的土地出讓金。若是超過五年才上市進行交易的話，則不需要繳納土地出讓金。

1、簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商，將示範合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

2、這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。查驗有關證明文件買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。買期房要注意建築面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。