賣房換房有哪些注意事項

明確自己的換房需求，常見的換房需求有小孩上學、現有房子太小不滿足需求、周邊環境和房子本身問題等。確定換新房還是二手房，新房選擇較多，房源新，但周邊配套可能不夠成熟，交房週期較長、二手房的話則配套比較完善，但屬於老房子，環境可能會差一點點。

賣房和買房的先後順序要協調好，或是先提前租好房子，避免中間出現沒地方住的情況。

明確購房需求：其實換房的人羣已經有過購房經歷了，甚至明確自己購房需求對於購買房子有多重要，明確自己換房的目的，才能根據自己的目的來選擇將要購買房子的地理位置、房子大小等。對於換房的目的主要有五種情況：上學需求、工作需求、養老需求、改善居住條件需求、投資需求等。

不同需求，決定購房者未來買房的選擇範圍，如地段、户型、面積、小區環境。評估換房能力：選擇先買後賣和先賣後買的人羣，資金實力相差會非常的大，由於如今的房價實在是太高了，對於換大房子購房者需要權衡自己手裏的資金能不能負擔。

因為是換房，手裏還有一套住房，所以需要權衡自己手裏的資金情況，加上賣舊房的資金，再買房時需不需要貸款，同時需要考慮是公積金貸款還是商業貸款。

注意資金安全：換房的過程中涉及到的交易資金就更多了，那麼資金安全的問題大家一定要引起重視，不管是買房還是賣房，都是需要進行資金交易的，因此資金安全問題值得購房者關注，這其中包括支付定金、首付款、尾款、税費的時候都要特別注意交易環境是否安全，以避免造成資金損失的局面。購房者可以和賣方進行協商，通過資金託管來保障資金安全，當然，這也是規避資金交易風險的一個良好對策。