![什麼是同層排水]( "什麼是同層排水")
- 同層排水指的是排水器具出水管不用穿越所在樓層，直接採用後排水的方式，各衞生用具的排水橫管與衞生器具同一樓層沿牆敷設，避免了傳統做法上層污物泄漏到下一層缺陷，減少疾病傳播的可能性。1、佈局靈活，可以自由佈置衞生間格局，不受限制;2、不浪費材料，按需布管，無需承擔改造的高...
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![同層排水什麼意思]( "同層排水什麼意思")
- 同層排水是指同樓層的排水支管均不穿越樓板，在同樓層內連接到主排水管的排水方式。同層排水方案最根本的理念改變是通過本層內的管道合理佈局，徹底擺脱了相鄰樓層間的束縛，避免了由於排水橫管侵佔下層空間而造成的一系列麻煩和隱患。同層排水的優點：房屋產權明晰、衞生器具的...
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![同層排水有哪些優勢]( "同層排水有哪些優勢")
- 1、房屋產權明晰。同層排水和獨立供暖類似，排水系統佈置在本層業主家中，若日後要給管道做檢修工作時，可在本層內進行，無需打擾下層的住户。2、衞生器具如何佈置不受限制。樓板無需做傳統的衞生器具的排水管道預留孔，業主可以根據自己喜好自由佈置衞生器具的位置，滿足時下年輕人...
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![同層排水和異層排水的區別]( "同層排水和異層排水的區別")
- 同層排水不需要舊式P彎或S彎:由"座便接入器""多功能地漏"和"多功能順水三通"接入，取代了傳統下排水方式中各個衞生器具設置的P彎或S彎。由舊式P彎和S彎產生而其自身無法克服的弊端，我們的同層安裝排水方式可以全部解決。而異層排水需要穿越樓板，在不同的樓層內連接到...
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![什麼是同層排水系統]( "什麼是同層排水系統")
- 同層排水系統就是説，排水設備的出水管無需要穿過本層，直接利用後排水的方法。所有衞生設施的排水橫管和衞生設施在同一層，順着牆壁安裝，從而避免了過去上面的污物泄露到下一層的情況，極大的減少了疾病傳播的機率。同層排水是衞生間排水系統中的一個新穎技術，排水管道在本層內敷...
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![簽了購房合同還能換樓層嗎]( "簽了購房合同還能換樓層嗎")
- 簽了購房合同還能換樓層，不過要經過開發商同意，因為從開發商的角度考慮，如果調換的樓房總房款從低往高了調的話，還是有一定的可能性的，如果是總房款越調越低的話是不可能的。畢竟前期選房子的時候是自己看中的房源。這個與籤沒簽購房合同無直接的關係，如果開發商同意調換，即使籤...
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![避難層和設備層是同一層嗎]( "避難層和設備層是同一層嗎")
- 避難層和設備層不一定是同一層，還是要看開發商的規劃，避難層長期空置很多開發商會放設備，這樣的就是常見的設備層和避難層在一起。也有很多設備是放在地下的，不一定會放到避難層。而避難層也不一定會有設備放置，空置的也有不少。具體的還是看本小區的規劃情況，以及小區的設備需...
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![不同年齡段適合的樓層有哪些]( "不同年齡段適合的樓層有哪些")
- 1、初出社會的剛需購房者（22~30歲）這部分購房者多數剛脱離校園生活，步入社會，需要面對的首要壓力來自於經濟，於是多數首付由父母支付。為了緩解月供壓力，價格是需要考慮的一大重點。另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類購房者還需要有一個私密性較好的環境。綜合分析，頂層等相對較高...
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![26層高層選樓層技巧]( "26層高層選樓層技巧")
- 1、26層的住宅一般選擇6-7層、15-20層的房屋，因為26層的房子屬於高層建築了，很多人認為8-12層的房子空氣中浮沉髒物集中，更因此而定了一個標準：買房要買12樓以上。2、如果陽台前有樹木分佈則可以買4-6層的，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，剛好整個小區的景觀一...
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![小高層和高層的不同在哪些方面]( "小高層和高層的不同在哪些方面")
- 1、建築質量不同雖然説高層住宅和小高層住宅都是框架剪力牆結構現澆築樓板施工，但是小高層住宅主要是以低密度形式出現的，再配上視野開闊和高綠化的優點，因此居住舒適性會比較好，而高層住宅主要是以安全性建築出現的，一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，在抗震性能上比較強。2...
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![公攤面積是同一層均攤的嗎]( "公攤面積是同一層均攤的嗎")
- 公攤面積不是同一層均攤，公攤面積是由同一層的住户按照房屋面積的一定比例提供的，也即是面積越大的房子產的公攤越大，小面積的公攤就要更小，但是比例也都是一樣的。在房屋交易時，一般都會涉及到公攤面積，公攤面積其實很好理解，就是指每棟樓的產權所有人共同擁有的公共建築面積，比...
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![同一小區買高層還是洋房]( "同一小區買高層還是洋房")
- 不管是選擇高層還是洋房，其實都是要從實際情況和需求來出發，只要符合實際情況的才是最好的，所以不能盲目的去選擇。相同條件下，洋房的價格比高層要貴，因為高層是城市居住的普遍選擇，是用同樣的土地造更多的房子，洋房是以土地資源的犧牲，為少數人服務。1、開放式的生活方式這也是...
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![24層高層腰線層一般在幾層上]( "24層高層腰線層一般在幾層上")
- 24層高層腰線層一般在3層和20層或者是4層和22層，不過這個主要看開發商對樓盤的設計，一般不同的樓盤，腰線樓的樓層也是不一樣的。購房時通過詢問開發商來得知腰線層的具體位置。1、通過沙盤上樓房的模型來進行判斷。因為我們一開始購房的時候，有很多樓房只是出了正負零，也就是...
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![23層的腰線層和設備層是幾層]( "23層的腰線層和設備層是幾層")
- 1、總層數為23層的樓房，大多數腰線層位於樓層的底部、中部8-12層之間，腰線層存在最主要的就是起到外觀裝飾作用。在樓層上設計腰線層，可以讓整個樓層在外觀上看起來更加有層次，提升整棟樓層的檔次。2、大多數的樓房設備層是在底層和頂樓。設備層，是指高層建築的某一樓層，其有效...
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![10層小高層住幾層最好]( "10層小高層住幾層最好")
- 1、1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭，離地面近，同外部世界保持現實，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角户型。2、7層，7樓層有一種説法，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環境優質。3、8-11層，明亮是這個範圍樓層...
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![不同樓層價格差異怎麼看]( "不同樓層價格差異怎麼看")
- 1、樓層越高越貴：房屋價格會隨着樓層高度的增加而增加，除了頂層。因為高層本身造價就要高一些，如基礎要求、消防要求、結構要求等，而且高層越往上通風和採光都要好一點。2、中間樓層最貴的定價原則：對於多層來説，在沒有電梯的情況下，一般三四層最貴。帶電梯的花園洋房是三四五層...
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![19層樓槽鋼層在幾層]( "19層樓槽鋼層在幾層")
- 19層樓槽鋼層一般在6層、12層、18層。因為樓房槽鋼層一般都是六層一放的，反着往下數六層就是槽鋼層，當然也有的樓房是五層一放的，所以具體的樓房槽鋼層數需要根據樓房總高和建設方法來決定。1、特殊數字的樓層。有的朋友會特別介意一些寓意不好的數字，在選擇房屋樓層的時候也...
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![洋房和高層的不同有哪些]( "洋房和高層的不同有哪些")
- 1、建築層數不同。洋房的建築層數一般就在6層左右，而一般10層及10層以上的才會稱之為高層。建築高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24米的非單層廠房、倉庫以及其他民用建築統稱為高層。2、公攤面積不同。層數越高，公攤面積越大。高層的公攤面積要比洋房的公攤面積大，一...
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![高層揚灰層是指哪層]( "高層揚灰層是指哪層")
- 高層揚灰層一般是指9-11層的位置，揚灰層的意思是指在大氣中，當灰塵上升到一定高度，因為自身重量和氣流等原因就無法再升高。它們會比較密集的集中在某一段高度中，這一圈的空氣就會特別不好。但是根據大氣物理常識，不同高度間顆粒物濃度只是略有差別，在離地面三四十米高的地方，灰...
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![購房合同層高2米9是什麼意思]( "購房合同層高2米9是什麼意思")
- 就是下層地板面距離上層樓板面2米9，因為樓層是人工製造的，所以各個樓層會有一些誤差，有時每個樓層的高度可能會有不一樣的數值，簽訂購房合同時，應確保合同上的數值和實際誤差不要太大，否則不建議簽署，而是找開發商退房。1、關於開發商的五證兩書是否齊全，做到心裏有數：“五證”是...
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![洋房和高層的不同在哪些方面]( "洋房和高層的不同在哪些方面")
- 1、建築層數不同。在我國建築高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24米的非單層廠房、倉庫以及其他民用建築統稱為高層。洋房的建築層數比起高層來就比較少，高度也比較低，一般也就在6層左右。2、公攤面積不同。一般層數越高公攤面積越大，所以高層的公攤面積要比洋房的公攤...
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![不同房屋類型層高有何不同]( "不同房屋類型層高有何不同")
- 1、普通住宅層高：根據國家標準《住宅設計規範》中普通住宅層高多為2.8米以上，説明2.8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因為一旦層高高於國家標準，大部分開發商會耗費更多的財力和物力，所以很多的開發商滿足國家基本標準設計房屋層高。2、洋房項目層高：和一般的普通住...
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![不同的人怎麼挑選樓層]( "不同的人怎麼挑選樓層")
- 1、剛畢業的年輕置業者：這個羣體特點是年輕，充滿個性，注重隱私，適應能力強，但同時最大的劣勢就是經濟能力相對較差，即使能夠買房，在月供上壓力不能太大。所以對於這個羣體，最適合就是頂層等相對較高的樓層。2、工作穩定的改善人羣：這類需求的購房者，多數已經有了穩定工作和一定的經...
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![住宅不同樓層有什麼優缺點]( "住宅不同樓層有什麼優缺點")
- 1、底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2、2至5層：優點是夏天温度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。3、6至7層：優點是有風景...
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![腰線層會在購房合同裏面註明嗎]( "腰線層會在購房合同裏面註明嗎")
- 一般來説，有的開發商會在購房合同中註明腰線層，但也有的不會註明。不過，在買房的時候，開發商一般會告知買家是否是腰線層，或者消費者可以諮詢。但是，如果開發商故意隱瞞不實，合同中未明確腰線層數，則消費者可以申請退房。如果開發商拒絕處理，可以通過訴訟維權。為什麼要避免購買到...
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維知科普網
