買房為什麼買一期不買二期

開發商為了讓項目達到好的廣告效應，一般都會在一期建設時在房價和質量上做權衡，在房價便宜的基礎上做到最好質量，畢竟大多數人買房首先考慮的第一要素就是房價，這點很適合剛需購房者，另外一期房子的地理位置一般都是整個項目中最好的，採光、交通都會比較好。

其實一期的房子也有好處的，畢竟二期的房子因為建造時間短的問題，可能會有一些污染，而一期的房子造的時間已經很長了，小區內基本上已經規劃完善了，買這樣的房子一進來基本上從各個方面來看都很完美了。其實一期和二期的房子各自都有自己的優勢，並沒有哪一個特別好，主要還是看購買的人有什麼需求而已。

1、時間

這點很顯然，一期的開建時間、開售時間、交房時間都早於二期。一般一期二期開售時間相差半年左右，而有些項目分多期開發，開發時間需要5、6年。如果你想盡快住進自己買的房子裏，就選一期。

2、區位

一期的位置一般不如二期好。一般開發商會先賣位置較偏的房子，等到賣的差不多的時候再推出二期。或者整個項目有地鐵穿過，首期開盤的便是離地鐵較遠位置的房子。

3、價格

一般而言，一期的價格比二期便宜。一般開發商都是“低開高走”，畢竟一期價格便宜、賣得好，才能吸引更多的購房者購買二期。

4、質量

一期房的質量相對優於二期房的質量。開發商為了幫助後面幾期房攢口碑，一期房不敢偷工減料。尤其是某個開發商首次進駐某個城市，為了和城市已建多樓盤的大開發商競爭，質量上就更不敢造次了。

5、環境

一期房環境不如二期房。很多人入住一期房後，二期房還在施工中，一期房的業主多少會受施工噪音的影響。周圍是施工現場，環境不如二期好。