房屋土地使用權是否被抵押到哪查詢

房屋土地權利人可以去土管局查閲該宗地是否被抵押。即和土地有利害關係的人才可以查閲並獲得書面材料。房屋產權是產權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。

1、辦理買賣過户登記。

房屋買賣雙方在進行交易之後的一個月內，需持房屋買賣合同和其它相關證件到當地的房地產交易中心辦理買賣過户登記，去辦理登記的時候要記得帶上自己的身份證、户口本以及購房合同等資料。

2、辦理過户手續。

房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過户手續的通知之後，應該帶上自己的身份證和户口本、繳納的税費等憑證去辦理過户手續。如果買賣雙方或者是其中一方因為個人原因不能辦理買賣過户手續和產權登記，那麼可以出具委託書委託代理人進行代辦。

3、辦理登記申請。

在辦理完了房屋過户手續之後，買方應該持房地產交易中心發放的房產賣契，在三個月之內到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請。

4、領取房屋所有權證。

經過當地房地產管理部門審查驗證合格之後，買方才能領取到房屋所有權證。

房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、處分的權利的證件。而《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。