房產變更可以委託代簽嗎

房產變更可以委託代簽。如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產變更手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託權限和時間，可以不辦理公證手續。

1、提出申請。申請人持規定提交資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記。

2、審核制證。市房屋產權登記進行復審、核准後會簽發房屋權屬證書。

3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區房管局交納相關費用後，領取房屋權屬證書。

申請辦理房屋產權更登記手續的材料

(1)《土地變更登記申請書》

(2)原土地證

(3)個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委託他人辦理，還應提供委託書、委託人身份證明等。

(4)企業單位變更名稱、地址，需出具工商主管部門批准文件;機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門有關批准文件，個人變更姓名需户口所在地公安部門出具證明。

(5)屬變更土地用途、變更土地權屬性質，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局批准文件。

(6)土地使用權轉讓，應提交經土地管理部門確認土地資產評估報告和土地轉讓合同。

(7)因企業改制處置土地，以土地聯營合作，以土地作價入股，需提交主管部門批准文件和土地使用權處置文件或聯營合同等有關材料。

(8)繼承和贈與土地，須提交經公證機關公證證明材料。

(9)税務機關出具完税證明。