房產變更可以不預約嗎

房產變更可以不預約。當事人在變更的時候可以直接去房地局辦理變更登記。不過房地局人多，需要提前去排隊，遇到人多的情況下，還有可能當天排不到號，浪費時間。但是，如果在網上預約好，按照約定的時間去辦理，可以節約很多時間，辦事效率高。

1、確定交易意向

在辦理房產過户手續之前，買賣雙方需要針對房屋交易確定交易意向，如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，但要注意的是，購房者如果交了購房定金，一定要簽定金協議保障自己的權益。

2、簽訂房屋買賣合同

購房者交了購房定金之後，按照定金協議上約定的時間與賣家籤購房合同，買賣雙方通過對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。另外在辦理房產過户手續之前需要先將買賣雙方所需的相關證件都準備好，通常情況下需要買賣雙方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

3、辦理過户手續

買賣雙方帶上提前準備好的相關資料前往當地的房管部門去辦理過户手續，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

4、交納税費

5、領取證書

待以上手續都辦理完成之後，購房者就可以領到屬於自己的合法產權證書，產權證到手之後，還需要付清所有房款，而賣家則需交付房屋並結清所有物業費。