房齡38年哪個銀行可以貸款？

房齡如果在38年左右的話很少有銀行可以辦理貸款，像工商銀行、興業銀行、北京銀行可以貸款。

銀行通常為了規避風險，很少為房齡超過30年的做貸款，大多數銀行對二手房的房齡規定在20-25年以內，如果房齡很老的話，即使可以貸款銀行也會限制貸款人的貸款數量。貸款年限通常是根據借款人的年齡和房齡綜合計算的，房齡越大的話，貸款年限越少，而且理論上房屋是會隨着房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的，所以購房者通常也會考慮其升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等。