![交樓是什麼意思]( "交樓是什麼意思")
- 交房也叫交鑰匙、收樓、交樓，是指房地產開發企業或賣房者將所建商品住宅建設項目(或自有房屋)交付給購買者的行為，所以相關的一些資料和手續的辦理需要根據開發商的要求來進行辦理。1、注意交樓附送物品清單。在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對於一...
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![樓盤逾期交付 保交樓需業主補差價 合理嗎]( "樓盤逾期交付 保交樓需業主補差價 合理嗎")
- 樓盤逾期交付和保交樓需業主補差價是房地產市場中常見的問題。業主們需要了解合同條款、採取集體行動、尋求法律援助等措施來維護自己的權益。業主們還需要了解保交樓政策的細節和相關規定，以便更好地維護自己的權益。在處理這些問題時，業主們需要保持冷靜和理性，不要輕易做...
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![樓梯房要交維修基金嗎]( "樓梯房要交維修基金嗎")
- 樓梯房要交維修基金。按照建設部和財政部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。1、...
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![寫字樓要交什麼税費]( "寫字樓要交什麼税費")
- 買寫字樓主要需要交買入合同金額的3%契税和0.05%的合同印花税，具體包括房地產交易手續費、房屋登記費、權證印花税、印花税、契税、土地税、個人所得税、營業税及附加税、土地出讓金等。1、税費問題購買寫字樓索要繳納的税費跟購買房屋不一樣，新建寫字樓交易涉及到，契税等。...
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![寫字樓需要交契税嗎]( "寫字樓需要交契税嗎")
- 寫字樓也是要交契税的，只要是合法的房產交易都是要交契税的，一般的寫字樓都是正規的商業產權，在交易或是再交易的時候，產權的接收方都需要交納契税。商業房產的契税收取比例一般要比住宅的多一些，這一點務必要注意。1、税費問題購買寫字樓索要繳納的税費跟購買房屋不一樣，新建...
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![售樓處交了定金能退嗎]( "售樓處交了定金能退嗎")
- 1、只不過要看不同的情況。比如説如果是開發商不履行合同約定是要雙倍償還定金。2、如果是買家單純的不想買了也是可以退定金的，不過需要跟開發商協商，至於違約金是在書面合同中都會有標註的，但不得超過主合同標的額的20%。3、購買沒有產權證書的房子對於購房者來説，自己的合...
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![售樓處交首付要注意哪些]( "售樓處交首付要注意哪些")
- 1、首先要核實開發商是否五證齊全，這點非常重要，這五證缺少一個都不可以；2、其次在交首付時，要仔細閲讀合同中的條款，它的格式是否正確，條款是否清晰合理，有疑問之處需及時提出；3、最後要明確交房時間，和合同中的違約責任，若未按時交房，對方需承擔責任。以上關於售樓處交首付注意點...
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![爛尾樓交房了可以買嗎]( "爛尾樓交房了可以買嗎")
- 爛尾樓交房了可以買，這種情況下購買了是可以實際收到房子的，而且這樣的建成交付的爛尾樓因為之前爛尾的名聲，重新出售的時候，價格通常都會比較優惠。1、買現房購買現房一目瞭然，看一眼就知道是不是爛尾樓，所以就完全不用擔心這個問題。這是避開爛尾樓最為直接的方式。一般情況...
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![爛尾樓要交契税嗎]( "爛尾樓要交契税嗎")
- 爛尾樓是否要交契税要根據具體情形討論。若拿到房子辦房產證肯定要繳。一直爛尾沒交付，沒房辦不了房產證，房產都不是你的就更不需繳税。爛尾房責任在於開發商，你有購房協議，違約責任由法院判定。1、選資質好的開發商2、五證齊全房地產開發商想要修建銷售房屋，那麼必須要五證齊...
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![新樓盤交了定金怎麼退]( "新樓盤交了定金怎麼退")
- 1、把購房的時候繳納的憑證交給開發商，然後由開發去核查下身份是否真實有效，同時也需要核查下當時繳納的金額，以方便後面的退還。2、全部核查好後，確定購房者的定金是可以退的，開發商就會把收取的定金退到購房者的賬户上面，然後整個流程就完成了。到目前為止，涉及到定金的法律規...
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![樓盤封頂以後就會交房嗎]( "樓盤封頂以後就會交房嗎")
- 樓盤封頂以後交房還要等一段時間，樓盤封頂只能説是代表樓盤主體結構完工，但是實際上樓棟外牆還需要施工，內部還需要安裝基礎設施，小區除去樓棟以外的區域還要完善，需要準備的工作還有很多，購房者不用太過心急，只要房子能在交房日期以前交房就行了。1、注意收房流程很多購房者在...
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![高層一樓交電梯費嗎]( "高層一樓交電梯費嗎")
- 1、高層一樓交電梯費。2、因為一樓住户在享有電梯使用權的同時，也有義務分攤電梯費用，而不是説未使用就無需交納此筆費用3、此外，在物業合同中並無規定一樓住户無需交納電梯費的有關內容。通常來説，電梯費用是根據家中成員來計費的。封頂10元/人·月。當然，若是根據面積來收費...
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![購買辦公樓要交什麼税費]( "購買辦公樓要交什麼税費")
- 1、房產契税現行政策：《中華人民共和國契税暫行條例》要求，徵税對象為土地使用權證、房屋產權的遷移個人行為，税收分類為國有土地使用權證轉讓，土地使用權證出讓(包含售賣、贈予和互換)，房產買賣、贈予和互換，徵收率為3%—5%，經營者是在我國地區承擔遷移農田、房子所有權的企業...
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![辦公樓要交維修基金嗎]( "辦公樓要交維修基金嗎")
- 辦公樓要交維修基金。辦公用房維修基金來源分為兩部分，具體情況如下：一是售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。二是購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基...
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![房子交定金能調樓層嗎]( "房子交定金能調樓層嗎")
- 1、大家在購買商品房時，一般會和開發商簽訂認購協議並繳納一定的定金。如果合同中約定的樓層房號，大家可和開發商協商，申請置換樓層和房號，變更合同條款。如果認購協議只是約定購買，那麼消費者可要求置換樓層。當然調換樓層的前提時有消費者所需樓層的商品房。一般情況下想要...
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![樓梯房要交物業費嗎]( "樓梯房要交物業費嗎")
- 樓梯房和電梯房一樣，只要享受物業服務就需要繳納相應的物業費，沒有物業服務就不需要繳納物業費，但是相對於電梯房，樓梯房沒有電梯的電費和維護費及運行費，物業費收取標準每個地方的收取標準有點差異，因此具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。1、小區的清潔衞生費用;2、小...
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![樓房交鑰匙怎麼驗房]( "樓房交鑰匙怎麼驗房")
- 1、第1個方面就是對牆面進行驗收，需要了解一下牆面是否有開裂或者是空鼓的情況，同時還要使用捲尺測量一下牆面的實際面積大小是否與開發商描述的一致。2、第2個方面就是需要對屋頂進行驗收，需要了解一下屋頂有沒有出現開裂的情況，並且屋頂和牆面的連接處是否處於一個水平的狀...
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![樓盤交房信息如何獲得]( "樓盤交房信息如何獲得")
- 1、購房合同：一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規定小區樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，瞭解小區樓盤的具體交房時間。不過合同中規定的交房是將有可能會不準確，因為開發商為了有足夠的時間建好樓盤，通常會將合同中交房時間延長一些，因此具體的交房時間可...
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![“保交樓”一週年成效如何]( "“保交樓”一週年成效如何")
- “保交樓”政策實施一年來取得了一定的成效，但仍然存在一些問題和挑戰。政府需要繼續加強監管力度，推動房地產企業按照合同約定完成交付，並加大對違規企業的處罰力度。購房人需要加強自身的風險意識，選擇信譽良好的房地產企業進行購買，並確保合同的合法性和合理性。只有這樣，才...
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![首付已交想換樓層可以嗎]( "首付已交想換樓層可以嗎")
- 首付已交想換樓層是看情況來的，如果只是付了首付款，還未簽訂買賣合同的話，是可以更換樓層的。如果付了首付還簽訂商品認購協議，開發商可以有權不換房，不過可以協商，一般只換大不換小，換高不換低。因為《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書...
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![寫字樓要交維修基金嗎]( "寫字樓要交維修基金嗎")
- 寫字樓要交維修基金。辦公用房維修基金來源分為兩部分，一是售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。二是購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位...
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![一樓要不要交電梯費]( "一樓要不要交電梯費")
- 一樓要交電梯費，雖然一樓業主日常生活中使用電梯的機會非常少，但是電梯是該建築物的附屬設施，是共有部分，只要業主所購買的住宅附帶有電梯這一公共設施，就應該交納電梯費。在日常生活中我們俗稱的電梯費，其準確的名稱應該是電梯運行維護費，是指電梯的日常運行以及維護所發生的費...
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![5樓需要交二次供水麼]( "5樓需要交二次供水麼")
- 5樓不需要交二次供水，一方面是5樓不需要進行二次供水，城市自來水供應的自然壓力可以達到7層左右，一般7層以上的住宅才需要二次供水;另外，二次供水一般是不需要收取費用的，二次供水費用一般是由產權單位負責交納。二次供水是指單位或個人將城市公共供水或自建設施供水經儲存、...
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![樓房走廊燈電費誰交]( "樓房走廊燈電費誰交")
- 1、根據物業合同規定。在交房之後需要簽訂物業合同，而有的物業收費管理的規定裏面有指出物業費裏面包含公共設備的運行及維護費用。樓道中的走廊燈，屬於公共設備，一層樓裏面的住户都是需要使用的，物業在收繳物業費的時候裏面就包含了走廊燈的電費。所以像這種情況下，如果物業...
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![如何查詢樓盤成交價]( "如何查詢樓盤成交價")
- 如果想查詢某個小區的成交價格，可以去當地的房管局來進行諮詢。不過通過房管局查詢的價格只能是區域的價格，如果是想查詢具體某一間房屋的具體信息則需要攜帶個人身份證件以及房產證到當地的房管局檔案室進行查詢。性質不同，所謂的備案價是要在網上公佈的，而開發商出售的時候...
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