![契税是辦證前交還是辦證後交]( "契税是辦證前交還是辦證後交")
- 其實是要在辦證前交的，購房者在簽訂完購房合同後的一個月內就需要交納好契税，逾期的會產生滯納金。此外辦理房產證前契税和維修基金都是必須要交的，沒有交契税的話不能辦理房產證。1、當地契税税率。雖然説買房的契税是國家進行規定的，但是對於房屋的税率每個地方都是有差異...
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![買房首付是貸款前交還是貸款後交]( "買房首付是貸款前交還是貸款後交")
- 買房首付是貸款前交的，貸款的流程是先簽訂交首付購房合同，然後等合同辦理網籤備案，完成網籤備案以後再去銀行辦理貸款。買房交首付是辦理房貸的必須前置，沒有交首付的話銀行是不會支持辦理貸款的。只有網籤備案過的房子，銀行才能確定貸款人有購房資格和支付首付的能力。1、了...
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![維修基金是交房前交還是交房後交]( "維修基金是交房前交還是交房後交")
- 維修基金一般是在交房前交的，一般新房的維修基金開發商都會代收，開發商再統一交到專項維修基金的管理部門，如果沒有交維修基金的會影響交房和辦理房產證，通常是按所購房屋購房款2-3%的比例交維修基金，儘早準備好這些費用比較方便。1、購房款不管是選擇貸款買房還是選擇全款買...
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![貸款買房後交公積金還有用嗎]( "貸款買房後交公積金還有用嗎")
- 貸款買房後交公積金還有用。購房者在申請貸款買房後交納住房公積金，後期可以申請商貸轉公積金貸款，或者可以申請提取賬户餘額還款，還可以申請公積金衝還貸，這樣能減輕每月還款壓力。1、用公積金支付房租在這裏要先説明一下，用公積金支付房租必須在連續繳滿3個月的前提下，才能夠...
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![貸款買房後交的公積金可以用嗎]( "貸款買房後交的公積金可以用嗎")
- 貸款買房後交的公積金可以用。可以在貸款滿一年之後去辦理提取公積金業務。需要攜帶的材料有身份證(如果已婚還要帶上結婚證)、銀行卡、購房合同、購房發票、欠款合同、還款明細等原件去辦理提取手續。貸款買房後公積金可以一次性取出，但是不能超過購房的價款。截止簽訂購...
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![房產税是產證拿到後交嗎]( "房產税是產證拿到後交嗎")
- 房產税計算不是在取得房產證後計算。房產税以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算，從價計徵的税率為1.2％，從租計徵的税率為12％。1、計算方式：（1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應...
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![物業費應該預交還是後交]( "物業費應該預交還是後交")
- 物業費是預交還是後交可以根據業主和物業之間的合同約定來確定。業主在物業管理活動中，需要遵守業主公約、業主大會議事規則，遵守物業管理區域內物業共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度，執行業主大會的決定和業主大會授權業委員會作出...
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![貸款後買房後交了公積金怎麼辦]( "貸款後買房後交了公積金怎麼辦")
- 貸款買房之後，雖然沒法用公積金來申請貸款買房了，但住房公積金除了可以用來辦理買房貸款、衝還房貸本息以外，還可以用來支付房租，以及支付建房、翻建、大修住房的費用，還有，可用來治療重大疾病，家庭經濟困難的還可用來補貼家用。1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住...
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![為什麼不建議90後交社保？]( "為什麼不建議90後交社保？")
- 為什麼不建議90後交社保？的答案是：換工作頻率高；生活消費高；經濟壓力大；不划算；時間長90後工作不穩定，社保就會存在容易斷交的問題；90後普遍的收入不是太高，但是消費水平卻很高；90後的父母現在基本都是60歲左右，領到手的養老金基本也就二千多塊錢，這個比例並不能解決退休後的日常開銷...
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![交房後交物業費還是入住後交物業費]( "交房後交物業費還是入住後交物業費")
- 交房後物業費就開始算了，不管業主是否入住都需要算物業費，不過交物業費的情況還是看個人了，一般是交房的時候開發商就要收物業費，這個時候交比較常規。如果不入住的話，某些物業公司可能支持辦理空置，可以去小區物業問問。另外部分地區也有相關的空置減免規定，比如湖南有自2022年...
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![期房契税是交房前交還是交房後交]( "期房契税是交房前交還是交房後交")
- 期房契税一般是交房前交，不過實際參照是購房合同的備案時間，與交房時間沒有直接聯繫，一般在購房合同完成備案以後的90天以內就要交好契税超過時間的話是會產生滯納金的。如果是在開發尾聲買的期房項目，那麼期房交付的時間可能會在交契税以前。1、看開發商實力開發商的實力相...
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![不交交強險有什麼後果]( "不交交強險有什麼後果")
- 交強險是國家強制規定要交的車險，很多車主不解，交強險為什麼一定要交呢？交強險不交有什麼後果？不交交強險有什麼後果1.車輛被扣押，面臨2倍罰款根據《中華人民共和國交通安全法》第七章法律責任第九十八條規定：機動車所有人、管理人未按照國家規定投保機動車第三者責任強制保險...
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![水費是先用後交還是先交後用]( "水費是先用後交還是先交後用")
- 這個都行，沒什麼規定，如果您是新小區，物業一直沒有讓你們交水費的話，這種情況就是先用後補繳，一直屬於欠費狀態，等户號確定下來了就需要交水費了。不是新小區的話，一般都是預存水費，當月去繳費挺麻煩的，其實水費是先用後交還是先交後用都行，在網上直接充值繳費，十分方便！二、2個人正...
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![交房後不裝修不入住取暖費交不交]( "交房後不裝修不入住取暖費交不交")
- 新房未裝修,沒住人,只要沒向熱力公司要求使用暖氣就不需要繳納取暖費。以臨沂為例，用户要求暫停或者恢復用熱的,應當在每年採暖期開始三十日前向供熱企業提出並辦理相關手續。居民：按照建築面積收費，價格5.8元/月/㎡;非居民：按照建築面積收費，價格7.5元/月/㎡。不同地區的暖氣...
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![交房後必須馬上交契税嗎]( "交房後必須馬上交契税嗎")
- 交房後不是必須馬上交契税。一般在交房之後的10天裏面上交契税就可以了，不是馬上交，交契税時需向土地、房屋所在的本地契税徵收部門繳納申報，同時需要在契税徵收有關部門規定的時間裏面全部繳納，另外契税的繳納並不是在交房後，而是在房屋合同簽訂完了之後。1、第一次購房契税...
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![交房後720天交房產證正常嗎]( "交房後720天交房產證正常嗎")
- 交房後720天交房產證不正常，因為不管在購房合同中有沒有約定，一般開發商在滿足交房條件的90天內辦好房產證，如果是二手房，最長也不會超過5個月。1、提交申請：辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到...
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![契税必須在交房後才能交嗎]( "契税必須在交房後才能交嗎")
- 契税不是在交房以後交的，契税如果在交房以後再交的話就晚了，一般來説在簽訂合同以後的30天以內就需要交契税，如果過期沒有交契税的話還需要交納滯納金，另外期房項目沒有交契税一般是不能交房的，只是有的時候因為制度問題會出現交房後交税的情況。1、考慮不能貸款的情況雖然現...
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![房子交定金後多久交首付]( "房子交定金後多久交首付")
- 房子交定金後7-15天的時間繳納首付，買房流程是，交定金定房，籤合同交首付款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款並開始還月供，開發商在客户定房交定金後會給客户留有時間準備資金，一般是7-15天，如果客户覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商籤合同交首付款的時間。1、確認房產性...
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![交房後未入住要交物業費嗎]( "交房後未入住要交物業費嗎")
- 交房後未入住要交物業費。因為小區物業服務的是一個整體，不會因為某一户業主未入住而減少或停止服務，所以在房子交房後，即使業主沒有入住，房子是空置狀態，業主也需要按時交物業費。新房物業費從業主收房拿鑰匙開始計算。小區物業費不能輕易拒交，這是有政策規定的。2021年1月1日...
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![交房後沒收房需要交物業費嗎]( "交房後沒收房需要交物業費嗎")
- 需要結合現實情況來説，如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房，就不需要交物業費，這個過程中物業費還是由開發商承擔。如果僅僅是因為業主沒有及時去辦理收房的，這種情況下是需要交物業費的，因為當超過收房期仍未收房，會默認業主已收房並開始計算物業費。1、物業公司不...
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![最後交易日和最後交割日的區別有哪些]( "最後交易日和最後交割日的區別有哪些")
- 1、交易和交割是兩個概念，交易是指對期貨合約的買賣，交割則是指對期貨標的資產的買賣。最後交易日就是最後交易期貨合約的日期，最後交易日一過，期貨就進入了交割時段，交割時段的最後一天就是最後交割日。2、以滬銅期貨為例，該期貨的最後交易日是合約月份的15日，交割日期則是最後...
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![開發商交房後就要交物業費嗎]( "開發商交房後就要交物業費嗎")
- 一般來説，開發商交房後就要交物業費，雖然國家沒有明文規定説交房的時候一定要繳納物業費，但是絕大多數的房地產開發商會在交房的時候收取物業費。當然，具體繳納物業費的方法需要根據合同的約定進行履行。業主與房地產開發企業簽訂《武漢市商品房買賣合同》時，在合同中就前期物...
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![新房是交房後才交月供嗎]( "新房是交房後才交月供嗎")
- 新房月供是放款後的下一個月就要交的，不是等交房才交。房貸是貸款人和銀行之間的交易，而買房是購房者和開發商之間的交易，銀行和開發商除了打款以外並沒有直接聯繫，所以交月供對於購房者而言是值得關注的。注意收房流程很多購房者在收房的時候都被開發商牽着鼻子走，根本就無法...
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![社保停交後可以續交嗎]( "社保停交後可以續交嗎")
- 社保停交後可以續交嗎的答案是：可以斷交的社保可以續交。只是社保斷繳會造成一些影響，不同險種斷繳影響不同。值得一提的是重新繳納社保後，繳費年限是可以累計計算的。根據《中華人民共和國社會保險法》規定，國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保...
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![不交交強險是什麼後果]( "不交交強險是什麼後果")
- 1、車輛長期不使用不交交強險沒有處罰。但如果保費原本可以享受費率下浮優惠，脱保三個月後將不再享有此優惠。此外，不交交強險不能年審，年審未通過不能上路行駛。2、若車輛正常使用不交交強險上路。被交管部門查出駕駛證扣1分，繳納2倍交強險保費的罰款，並扣留車輛直至買好交強...
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維知科普網
