![未收房未入住需要交物業費嗎]( "未收房未入住需要交物業費嗎")
- 未收房未入住不需要交物業費，在房子未收房之前，物業費是由開發商承擔的。業主交物業費要從收房拿鑰匙後開始計算，但如果業主因為自身原因未在收房時間內辦理收房手續的話，過了最遲收房期限後，開發商會默認業主已收房，這時候開始業主就需要交物業費了，並且不能以未收房未入住為由...
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![還未交房期房可以轉讓嗎]( "還未交房期房可以轉讓嗎")
- 根據《房地產管理法》的相關規定中可知，沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發的房產證的，換言之期房是不能進行轉讓的。但以下四種前提下期房可轉讓：1、直系親屬、配偶之間變更買受人;2、夫妻因解除婚姻關係，買受人需變更為另一...
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![新房未接房要交物業費嗎]( "新房未接房要交物業費嗎")
- 新房未接房不要交物業費，根據民法典規定，業主在沒有收房之前是不需要繳納物業費的。開發商如果通知了業主交房，而業主遲遲不交房，這樣的情況，也是需要結合實際來確定是否需要繳納物業費。如果開發商通知交房，由於各種原因在整改的，前期的物業費是由開發商繳納的。1、未經相關部...
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![未成人可以買房嗎]( "未成人可以買房嗎")
- 未成人可以買房，16至18週歲的未成年人依靠自己的收入為主要生活來源的可以單獨進行購房活動並與他人簽訂並履行房地產買賣合同，但是未成年人需經過其法定代理人同意才可以與他人簽訂房地產買賣合同，並且完全由監護人代理未成年人進行房屋交易活動。1、簽署合同的未成年人是...
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![未還清房貸可以賣房嗎]( "未還清房貸可以賣房嗎")
- 1、可以通過轉按揭的方式把房貸轉給買方，如果銀行拒絕轉按揭可以通過擔保公司進行。2、或者可以用買方的首付款付完房貸的尾款，如果買方同意的話也可以讓買方先墊錢還完房貸。3、房屋的產權證沒有辦理下來的時候，不能將房屋作為抵押轉讓貸款的，需要房屋的開發商作為貸款人提...
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![未辦房產證的房子可以賣嗎]( "未辦房產證的房子可以賣嗎")
- 沒辦房產證的房子不可以賣，根據相關規定未取得房屋權屬證書的房屋不得轉讓。若已簽訂合同，需要注意房屋買賣合同有效，但必須注意買賣該房屋存在風險。沒有房產證是不可以貸款的，貸款必須要有房產證。我們在房屋抵押貸款時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋全部權等...
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![未成年能購房嗎]( "未成年能購房嗎")
- 未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證。只是在簽訂買房合同和辦理房屋登記時，應當由未成年人的法定監護人代理，這種代理屬於法定代理，並不需要委託或授權。房屋所有權人為未成年人的，要由其法定監護人作為代理人在登記文件上簽字。按照《民法通則》規定，不滿10週歲的未...
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![買房寫未成人可以嗎]( "買房寫未成人可以嗎")
- 買房可以寫未成人名字，前提是該房屋為一次性全額受讓，並且在辦理的時候，應當由其監護人(父母等)代為申請登記，需要提交證明監護人身份的材料，還應當提供為未成年人利益的書面保證。1、父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，就是子女的房屋，將來不用“過户”，可以省去契税、個...
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![未交房的按揭房可以退嗎]( "未交房的按揭房可以退嗎")
- 未交房的按揭房不一定可以退，需要根據具體退房原因進行判斷：1、若為購房者個人原因則不能任意退房。2、若為開發商原因，在滿足一定條件下可以進行退房，例如房屋實測面積與合同面積誤差大，超過百分之三時則可申請退房。同時開發商在規定期間內沒有按時交房，產生違約，導致客户不能...
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![未成年可以買房嗎]( "未成年可以買房嗎")
- 未成年可以買房，法律並未限制購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監護人辦理。未成年人買房不可以貸款。我國法律規定，貸款申請需年滿18週歲，不滿18週歲的未成年不能貸款...
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![未成年人可以買房嗎]( "未成年人可以買房嗎")
- 未成年人可以買房，法律並未限制購房者的年齡，但簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，一般需要由未成年人的法定監護人辦理。如果是未成年人簽訂的房屋買賣合同則很有可能成為為無效合同或者效力待定合同。對於效力待定合同，在法定監護人沒有進行追認的情況下，合同無效。未成年人...
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![未接房物業費怎麼收]( "未接房物業費怎麼收")
- 未接房物業費是不需要繳納的。如果開發商已經通知業主交房，而業主不接房的，需要全額繳納物業費。如果開發商為通知業主交房，未接房是不需要繳納物業費的。空置房可以向物業公司申請繳納部分物業費，各城市對於空置房物業費的繳納標準是不同的。1、根據《高人民法院關於審理物...
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![未成年買房可以辦房產證嗎]( "未成年買房可以辦房產證嗎")
- 未成年買房可以辦房產證。但是法律規定，不滿18週歲的自然人為未成年人，一般為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，參與民事活動需法定監護人代為辦理。在監護人代為申請登記的時候，需要提供監護人享有監護權的證明，監護人的身份證，未成年人的身份證，户口本等材料，房產證上還會...
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![未成年可以辦房貸嗎]( "未成年可以辦房貸嗎")
- 未成年人是不可以辦房貸的，辦理房貸需要年齡達18歲以上，除此以外還需要有穩定的收入能力和良好的徵信，未成年人是不具備這些條件的。如果未成年人想要買房的話就只能全款買房，或者是讓一位監護人代為辦理房貸，但房產就不完全屬於本人了。1、子女未成年時，除為了孩子的利益外，不...
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![期房未交房可以落户嗎]( "期房未交房可以落户嗎")
- 期房未交房可以落户。但需要合同、收據或產權證明才能辦理。當然每個地區的規定會有不同，這並不是統一規定的，有些地區就需要拿到產權證明後才可以辦，而有些地方只需購房合同、收據就可以辦了，因此在辦理之前應該諮詢清楚。1、看開發商實力相信大家都能理解，於實力強、口碑好...
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![未婚女孩買房的壞處]( "未婚女孩買房的壞處")
- 1、未婚女孩買房如果是通過貸款方式購買的話，在經濟壓力上會相對大一點，每月都有月供需要償還。2、未婚女孩買房後名下有房產，在結婚後想要再買房的話，會被認定為名下有房，再買算二套，無法享受首套房的優惠政策。1、女生婚前買房會更有安全感，即便今後婚姻生活不幸福離婚後也不...
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![未交房的期房怎麼交易]( "未交房的期房怎麼交易")
- 1、找到買方後買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同，過户確權審批表到房管部門網籤後到銀行申請貸款。2、之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。3、雙方帶着所述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估。4...
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![未交房的房子可以買賣麼]( "未交房的房子可以買賣麼")
- 未交房的房子不可以買賣，因為未交房以前沒有房產證，而沒有證件的房屋無法做過户手續，因此無法買賣;但如果已經交了首付的錢，但開發商還沒到房產局備案，那交易雙方可以去開發商那裏進行合同轉讓，讓開發商協商重新簽署購房合同，接着將以前的合同拿回，最後買方把首付給賣方即可。1、...
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![未辦理房產證的房子能拍賣嗎]( "未辦理房產證的房子能拍賣嗎")
- 未辦理房產證的房子能拍賣。不過在法院拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人願意承受的，可以參加競拍。競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。1、拍賣行接受客户委託：房產...
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![未辦房產證的房子如何轉讓]( "未辦房產證的房子如何轉讓")
- 按照法律規定，買賣房屋的程序是：當事人簽訂房屋買賣合同，然後交納房款和辦理過户登記，只有這樣的交易才是最安全的，也是受到法律保護的。所以對於沒有房產證的房子，當事人可以先補辦房產證，在辦好房產證後，再予以轉讓。沒有房產證的房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要...
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![房貸未還清可以賣房過户嗎]( "房貸未還清可以賣房過户嗎")
- 1、房貸未還清可以賣房過户的。不過需要採取一些手段才能完成過户這個手續。房貸沒還完也可以賣房，可以自己提前還清貸款，然後再進行買賣過户即可。除此以外，如果用户自己買了房還不起了，要買房子的人先幫還清貸款才能辦理過户。最後，實在沒有辦法的話，找擔保公司進行額度贖樓...
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![未成年買房可以上房產證嗎]( "未成年買房可以上房產證嗎")
- 未成年買房可以上房產證，不過需要由未成年人的法定監護人辦理。根據規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定監護人追認後，該合同有效，不予追認的合同是無效的。而且並未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。1、部分夫妻買房的時候，考慮到夫妻感情的隱患，可能會寫...
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![商品房未交房需要交物業費嗎]( "商品房未交房需要交物業費嗎")
- 商品房未交房是不需要交物業費的。根據《物業管理條例》：第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設...
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![半年未入住的房子算空置房嗎]( "半年未入住的房子算空置房嗎")
- 半年未入住的房子算空置房。空置房的認定標準就是最近連續半年以上無人居住的房子。空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地説就是指市場上賣不出去的房子。空置房要交物業費，由於房屋已經交付，無論業主是否實際居住，物業公...
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![未簽訂購房合同可以退房嗎]( "未簽訂購房合同可以退房嗎")
- 沒簽訂購房合同，也未交付定金，並未有成立房屋買賣法律關係，不存在退房這一説法。如果交付了定金，簽訂了房屋認購協議，此時能夠退房。但是如果沒有非雙方原因導致無法簽訂購房合同，定金不會返還。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規...
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