![收房業主要帶什麼證件]( "收房業主要帶什麼證件")
- 交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。主要需要帶四個證件：身份證及複印件、房產證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片(1寸或2寸)、買房發票收據、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。1.地面是否平整地面平整度往往是容易...
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![新房收房後未入住物業費怎麼收]( "新房收房後未入住物業費怎麼收")
- 新房收房後未入住物業費也是按已入住的標準收取的。根據規定，物業費是從業主確定收房之日起收取。另外，民法典規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。2022...
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![開發商通知收房後業主收房有期限嗎]( "開發商通知收房後業主收房有期限嗎")
- 開發商通知收房後業主收房有期限。一般開發商會在收房前十幾天通過掛號信或者電話的形式通知，其中內容包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。而業主應該在收到可以收房的通知之日的三十天以內前來收房，如果業主在規定的時間內沒有來收房，此時開發商可以有...
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![業主拒不收房要交物業費嗎]( "業主拒不收房要交物業費嗎")
- 業主拒不收房要不要交物業費要看拒不收房的原因是什麼。如果是開發商所交房屋存在質量問題影響入住，這種情況下業主有權拒收房屋，這期間物業費應由開發商承擔;如果業主因自身原因拒不收房，但房屋滿足交付條件的話，從最遲收房期限開始，開發商會默認業主已收房，物業費也會從這個...
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![收房業主要帶哪些證件]( "收房業主要帶哪些證件")
- 交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。主要需要帶四個證件：身份證及複印件、房產證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片(1寸或2寸)、買房發票收據、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。1、各種收房資料要齊備業主到現場收...
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![業主收房驗房流程]( "業主收房驗房流程")
- 明確驗房時間房地產開發商通常會給業主們半個月左右的時間驗房。如果業主時間不是很緊迫，那就儘量避免在前三兩天的時候去驗房。因為這幾天驗房的業主比較多，房地產開發商和物業沒有足夠的人員和時間陪同驗房，同時在發現問題的處理上也會有不耐煩的心理或者是隨便應付一下，對...
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![為什麼收房要先交物業費 收房先交物業費合法嗎]( "為什麼收房要先交物業費 收房先交物業費合法嗎")
- 物業產生的成本從交房之日起就產生了，所以交房開始就要交物業費。收房時會先簽訂物業合同，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，收房先交物業費合法。物業服務合同是業主與物業管理公司之間的合同，它規定了業主與物業管理公司之間的權益和義務。而物業服務費則是...
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![收房業主帶什麼資料]( "收房業主帶什麼資料")
- 收房的時候業主需要帶身份證，户口本，購房合同，收款收據，還有大修基金髮票，有的還要提供契税繳納發票。在收房之前一定要仔細檢驗房子，將有問題的地方及時交由開發商整修。1、各種收房資料要齊備業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》，二是...
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![未接房物業費怎麼收]( "未接房物業費怎麼收")
- 未接房物業費是不需要繳納的。如果開發商已經通知業主交房，而業主不接房的，需要全額繳納物業費。如果開發商為通知業主交房，未接房是不需要繳納物業費的。空置房可以向物業公司申請繳納部分物業費，各城市對於空置房物業費的繳納標準是不同的。1、根據《高人民法院關於審理物...
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![業主收房物業費怎麼收取]( "業主收房物業費怎麼收取")
- 業主收房物業費從拿鑰匙那一刻開始計算，業主可以選擇預交物業費，也可以正常按月交。根據規定，物業費收取以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始，業主應該開始繳納物業管理費。在交易過程中須交納的費用有：1、契税面積小於含120平方米繳...
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![業主收房流程]( "業主收房流程")
- 1、收取收樓通知書通常在約定好的交房期限內，業主會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇後幾天收房，不要趕在收房高峯期收房，不然收房業主太多過程過於複雜，耽誤時間長。2、看證收房時業主需帶上自己的身份...
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![房產營業税怎麼收取]( "房產營業税怎麼收取")
- 1、房產證滿5年，面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%，在144㎡以下的不需要繳納。2、房產證未滿五年的，面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%，在144㎡以下的需要繳納差價的5.5%。原則上房屋的營業税應由賣方來繳納，但不排除買賣雙方可以通過合同另行約定的效力...
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![延期收房物業費怎麼收取]( "延期收房物業費怎麼收取")
- 通常情況，延期收房的物業費收取情況根據雙方之間的前期物業服務協議來確定，各個地區及各個樓盤的規定都不一樣，例如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以後足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。(一)違約責任承擔方式《民法...
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![空置房子物業收費標準怎麼收]( "空置房子物業收費標準怎麼收")
- 空置房子物業收費標準與非空置房物業費收費標準是一樣的，民法典規定，在享受了物業服務的情況下，業主不能以未入住為由拒交物業費。物業所服務的主體是房子，業主雖未實際入住，物業所提供的服務房子仍是能享受到的，所以需要交物業費。物業費收取標準有四個級別。一級收費標準是1....
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![收房是所有業主一起收房嗎]( "收房是所有業主一起收房嗎")
- 收房不一定是所有業主一起收房的，很多的開發項目都會分幾期，這種情況下不同期數的業主收房時間都不一定，合同約定的交房時間也不一致，即便是同一期的項目，也有可能會因為業主的數目太多分開交房。對於交房時間購房者不用太過擔心，只要房子施工進度正常，交房就不會有太多的影響。...
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![沒收房要交物業費嗎]( "沒收房要交物業費嗎")
- 沒收房不要交物業費，物業費是從業主收房拿鑰匙開始收取的。根據《物業服務收費管理辦法》第十六條規定，納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。也就是説，開發商將達到條...
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![收房驗房要請專業人士嗎]( "收房驗房要請專業人士嗎")
- 一般來説帶裝修的房子是需要請人驗房的，裝修好後各種隱瞞工程看不到，用材一般的業主有看不太明白，專業驗房師可以有很多的幫助。但是毛坯房就沒有什麼必要了，毛坯房驗收簡單，沒有太多的複雜內容。一、各種收房資料要齊備購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是...
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![商業房收房產税嗎]( "商業房收房產税嗎")
- 商業房收房產税嗎的答案是：收商業房產需要房產税。房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產税的。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。因此商業房是要繳納房產税的...
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![沒收房物業費要交嗎]( "沒收房物業費要交嗎")
- 沒收房也要交物業費。業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。業主按照約定向物業服務人支付物業費是法定的義務。1、綠化管理費：綠化管理費也就是指小區內部綠...
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![買房交房業主可以推遲收房嗎]( "買房交房業主可以推遲收房嗎")
- 買房交房業主可以選擇推遲收房，但是對業主自身會不利。一般交房有一個時間段限制，如果超過那個收房時間的話，開發商會默認業主已收房，如果之後再發現房子存在什麼問題的話，想要開發商維修，開發商的積極性會大大降低，比較麻煩。1、收房注意房款約定如果客户與開發商在合同中約定，...
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![收房要不要找專業驗房的]( "收房要不要找專業驗房的")
- 收房驗房可以找專業的驗房師，而且驗房也是先行維權的必要方式之一，在驗房之後，可以要求開發商對於不合格的部分進行整改以及賠償，在一定程度上降低了業主的維權成本，同時也減少了房屋的維修次數，還能增長房屋的使用年限，在一定程度上節約了維修基金。1、準備工作了解相關的驗房...
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![業主收房了但是消防未驗收]( "業主收房了但是消防未驗收")
- 業主可以告開發商違約，要求開發商承擔違約賠償。法律規定沒有經消防機構驗收的商品房或驗收不合格的不得投入使用。消防驗收是綜合驗收中重要的一環，沒有通過驗收的話，房產證是無法辦理的。1.注意接收入住通知書。這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通...
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![收房要預交物業費嗎]( "收房要預交物業費嗎")
- 收房一般是不要預交物業費的，正常的收房就是簽署文件和拿鑰匙，和物業交涉並不是流程之一。不過很多時候開發商都會安排物業進入收房過程中，甚至把收房本身放到了最後，這種情況是不合規的。如果合同裏沒有特殊規定的話，業主可以拒絕，並向相關部門舉報。1、可以使業主財產保值的...
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![業主收房可以延期嗎]( "業主收房可以延期嗎")
- 業主收房可以延期，但延期時間通常不超過最遲收房時間。一般在開發商收房通知書寄出30天內購房者應當去辦理相關手續按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。但具體延期收房時間以業主與開發商的具體協商為...
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![業主收房怎樣去驗房]( "業主收房怎樣去驗房")
- 1、在看毛坯房的牆面時，對於上面是否有抹灰層，以及抹灰層上是否會出現裂縫、起皮的現象仔細看待，畢竟後期會造成的影響非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之間，就是沒問題的。2、這裏一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜，這是保障房子質量的一大標準，此外在衞生間和...
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維知科普網
