![16個城市取消土地限價意味着什麼]( "16個城市取消土地限價意味着什麼")
- 取消16個城市的土地限價措施是政府為了促進房地產市場健康發展而採取的一項重要舉措。這一政策調整對房地產市場和經濟發展產生了一定的影響和意義。政策的實施也需要政府加強監管和調控力度來避免出現不良後果。未來政府應繼續加強對房地產市場的監管和調控以保障市場的...
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![土地承包最長期限為多少年]( "土地承包最長期限為多少年")
- 1、土地承包最長期限為三十年到七十年。土地承包的期限要根據不同類型的土地進行計算。2、草地的承包期是三十年到五十年；林地的承包期是三十年到七十年；3、特殊林木的林地承包期，經過國務院林業的行政主管部門的批准可以適當延長。關於土地承包最長期限為多少年內容的介紹...
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![工廠的土地使用年限多少年]( "工廠的土地使用年限多少年")
- 公司廠房土地一般為工業用地，其使用年限為50年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地...
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![限地價競配建什麼意思]( "限地價競配建什麼意思")
- 所謂的“限地價、競配建”，是指對公開出讓的商品住宅用地設定公證保密的最高限制地價，競買人報價不超過最高限制地價的價高者得;當競買人報價達到最高限制地價後，競價轉為競配建保障性住房的建築面積，報出配建面積最大者為競得人。土地拍賣熔斷，是指當地塊競價達到最高限價時，...
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![土地使用年限到期後怎麼辦]( "土地使用年限到期後怎麼辦")
- 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿。土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定説明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土...
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![土地出讓年限是多少年]( "土地出讓年限是多少年")
- 土地出讓年限是多少年要根據土地的性質來劃分，土地出讓年限不是一定的。比如居住用地是70年;工業用地是50年;教育、科技、文化、衞生、體育用地是50年;商業、旅遊、娛樂用地是40年;綜合或者其他用地是50年。常見的商品房一般都是70年的，用的是居住用地，公寓和商業項目等就是...
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![容積率和土地價格有聯繫嗎]( "容積率和土地價格有聯繫嗎")
- 容積率一般和土地價格沒有直觀聯繫，容積率由市政規劃和開發商規劃決定，土地價格也由官方決定。但是實際上的土地價格越高，開發商就更有可能在有限的範圍內提高建築面積，進而導致容積率提高，不過容積率一般也是有限制的，不會有特別大的提升。1、如果容積率高，則居住會比較擁擠：如...
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![出讓土地使用權年限是多少]( "出讓土地使用權年限是多少")
- 出讓土地使用權年限是多少的答案是：居住用地七十年；工業用地五十年；教育；科技；文化；衞生；體育用地五十年；商業；旅遊；娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出自...
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![什麼是限價房]( "什麼是限價房")
- 1、限價房就是一種被控制了價格和麪積的商品房。2、它主要是國家為了解決住房困難家庭推出的一種臨時性政策，但是它與經濟適用房的本質是截然不同的。3、此外，限價房和商品房不同的地方是：限價房在土地出讓的時候就被限制了銷售對象和價格，主要銷售給中低收入家庭，從根源上對...
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![土地拍賣價格和樓面價怎麼算]( "土地拍賣價格和樓面價怎麼算")
- 1、土地拍賣價格是國土部門委託土地評估機構對擬出讓宗地進行地價評估所得到的出讓參考價格的基礎上，通過集體決策商定的拍賣出讓起價，一般是整數，地價單位採用萬元。2、樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓價格，樓面價計算公式：樓面價=土地總價格/建築總面積。一般來説，房價是...
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![限價房交易後還是限價房嗎]( "限價房交易後還是限價房嗎")
- 限價房交易後不是限價房，因為限價房需要拿到房產證滿5年後才可以上市交易，交易後就會變成普通商品房性質，就不再是限價房了。購房人取得房屋產權證不到5年，有特殊原因需要轉讓的，可以向户口所在區住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回...
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![土地流拍對房價的影響]( "土地流拍對房價的影響")
- 土地流拍、地價下跌之後，大家最關心的就是對房價的影響了。有人認為土地流拍，開發商不積極拿地蓋房後，土地供給會減少，從而市場上的存量房也會減少，導致房價上漲。其實不必有這種擔心，因為總體而言，土地量是夠用的，尤其是三四線城市，更加不缺土地。而且很多地方的財政收入對土地出...
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![公寓土地使用年限是多久]( "公寓土地使用年限是多久")
- 1、公寓土地的使用年限是40年。2、但是產權和住宅產權都是一樣的，都是70年，公寓通常分為兩大類，一個是經營性公寓。3、比如説常見的寫字樓、酒店等，還有一種是公益性公寓，就是指老年公寓、學生公寓等。...
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![什麼是土地估價師考試]( "什麼是土地估價師考試")
- 土地估價師考試是國家統一組織的從事土地估價職業的資格考試，主要測試應試人員所應具備的土地估價專業知識和執業能力。參加全國土地估價師資格考試是取得估價師資格的唯一途徑。土地估價師經過執業登記後可在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。2007年1月1日起施行新的《土...
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![增強限價和競價限價有什麼區別]( "增強限價和競價限價有什麼區別")
- 1、定義不同。競價限價盤是指有指定價格的買賣盤，指定價格等同最終參考平衡價格或較最終參考平衡價格更具競爭力的競價限價盤。增強限價盤指的是隻要成交價不高於(低於)投資者的輸入價，就會進行自動配對也就是相對於限價盤給了一個波動區間。2、使用範圍不同。競價盤是指由...
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![土地出讓金和地價款有什麼區別]( "土地出讓金和地價款有什麼區別")
- 1、性質不同。地價款是指土地買賣時的價格，而土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，然後按規定向受讓人收取土地出讓的全部價款。2、出售人不同。地價款一般是個人對個人，公司對公司出售的，而土地出讓金是當地政府或者土地管理部門出售土地。3、...
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![土地溢價率高好還是低好]( "土地溢價率高好還是低好")
- 土地溢價率低點會比較好，如果説溢價率太高的話，會產生房產泡沫，到時候相關政策肯定會更加嚴格。溢價率通俗一點來講，其實就是指漲幅，也就是高出原來價格的百分比。溢價率越高，也就是説漲價速度越快，那麼蓋起來的樓房價格也就會越高，對於開發商來説肯定是好事，但是對於普通的老百姓...
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![商品房土地使用年限是多久]( "商品房土地使用年限是多久")
- 1、商品房的土地使用年限，住宅規定的是70年，商業用地規定的是40年。房屋產權有和兩部分組成，房屋所有權的期限為永遠，而土地使用權根據有關為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納獲得土地使用權。（1、居住用地70年；（2、工業用地50年；（3、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；（4、...
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![土地使用權有哪些限制]( "土地使用權有哪些限制")
- 1、禁止閒置土地。使用者在取得土地證之後，是要在規定期限內進行建設行為的，切忌閒置土地。而且未經批准的話，也不能隨意建設，土地怎麼規劃都需要進行相關審核，通過後才能開始建設，若是閒置土地的話，不僅要被收取閒置費，進行相關處置。2、禁止擅自改變土地用途。現在的土地用途分...
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![限價房又稱兩限房嗎]( "限價房又稱兩限房嗎")
- 1、限價房全稱兩限房、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，兩限房指經城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設。3、按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中...
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![土地熔斷價是什麼意思]( "土地熔斷價是什麼意思")
- 土地熔斷價是指土地拍賣的最高限價。土地熔斷是指當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。這一調控思維大概來自於股市熔斷，目的是提醒開發商理性爭地。為了限制房價過快上漲，很多地方政府推出了土地拍賣熔斷機制，試圖以限制地價的方式來限制房價。其邏輯是這樣...
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![土地使用權沒有年限嗎]( "土地使用權沒有年限嗎")
- 土地使用權沒有年限嗎的答案是：有劃撥類型的土地使用權沒有年限，商住兩用樓的用地一般為公建性質，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年;教育、科技、文化、衞生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。《中華人民共和國城市房地產管理...
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![容積率和土地價格有關嗎]( "容積率和土地價格有關嗎")
- 容積率一般和土地價格沒有直觀聯繫，容積率由市政規劃和開發商規劃決定，土地價格也由官方決定。但是實際上的土地價格越高，開發商就更有可能在有限的範圍內提高建築面積，進而導致容積率提高，不過容積率一般也是有限制的，不會有特別大的提升。1、居住會比較擁擠容積率比較大的小...
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![城鎮土地使用税的納税期限]( "城鎮土地使用税的納税期限")
- 城鎮土地使用税的納税期為每年的10月份。目前各地一般規定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次，每次徵期15天或者1個月。如果應納房產税較多，一次繳清確有困難的，經主管地税機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。1、城鎮土地使用税一般應當向土地所在地的税務機...
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![限地價競自持是什麼意思]( "限地價競自持是什麼意思")
- 限地價競自持面積意思是限定銷售地的價格，設定地價上限，競投企業自持(企業自用，不得銷售)的面積。舉個天津的例子：2017—008號地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為54億元。當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持規劃商業建築面積階段。若競報自持規劃商...
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維知科普網
