限地價競配建什麼意思

所謂的“限地價、競配建”，是指對公開出讓的商品住宅用地設定公證保密的最高限制地價，競買人報價不超過最高限制地價的價高者得;當競買人報價達到最高限制地價後，競價轉為競配建保障性住房的建築面積，報出配建面積最大者為競得人。

土地拍賣熔斷，是指當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。

土地拍賣終止，指的是拍賣終止、結束，不是暫停，也不會再重啟。

土地拍賣即土地使用權拍賣。在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權的行為。

土地拍賣其程序是：

①土地管理部門於公開拍賣前30日發出拍賣公告。

②競買人報名參加競買並索取有關文件。

③競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經審核批准成為競買人，交納保證金，領取競買號牌。

④在約定的時間、地點並按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規劃要求及其他有關事項，公佈拍賣起叫價，競買人按規定的方式競相應價或加價，其最後應出最高價(或加價)者即為競得人。

簽訂《拍賣成交確認書》，競得人在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同並交付相當於地價總額的10%的定金。競得人按規定期限付清地價款後，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。