![毛胚房出租5年注意事項有哪些]( "毛胚房出租5年注意事項有哪些")
- 1、在合同中，備註清房款的支付方式及日期。2、租賃不滿5年就解除合同，違約方需賠償另一方損失。3、毛坯房裝修費用由誰承擔，5年後裝修材料歸誰，要備註清楚。4、在租賃的5年內，是否能轉租，要備註清楚。...
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![小產權房出租要交税嗎]( "小產權房出租要交税嗎")
- 小產權房出租要交税嗎的答案是：要。小產權房出租要交税。房屋既然出租就都要交税的，不管是小產權房還是正規產權房不能因為是小產權就抱有僥倖的心理。小產權的存在也是根據社會的發展民生的需求而存在的，但因為小產權房違法，因此，未能依法取得房屋所有權證的小產權房的租賃行...
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![新房出租會影響賣房嗎]( "新房出租會影響賣房嗎")
- 新房出租是不會影響賣房的，只要沒有對房子的主體結構造成重大影響就行，相比住房情況地段和配套往往對賣房影響更直觀。房子在出租也是可以出售的，原定出租合同同樣也生效，不過需要先問租客要不要買，此外如果房子有較長租約的話可能有很多買家會介意。1、簽署合同時候檢驗對方...
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![毛坯房可以出租嗎]( "毛坯房可以出租嗎")
- 毛坯房也是可以出租的，但是一般人並不一定會願意租毛坯房，租房人羣一般都是有居住需求的，毛坯房並不能滿足基本生活。除非是願意長租並裝修的租客，或是租了不用做居住用的租客才有可能租毛坯房。想要把房子出租的話，最基本的簡裝還是要有的，另外最好配備有各項家電。水電工程裝...
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![兩限房可以出租嗎]( "兩限房可以出租嗎")
- 1、兩限房不可以出租。2、雖然每個地區對兩限房的規定有所區別，但都有相關規定對擅自出租、改變房屋性質等行為會有相關處理，比如説收取違約金、追繳不當收益等等，嚴重的還會追究其法律責任。3、但由於相關規定管理不嚴格，導致市面上頻頻出現兩限房出租現象，我們應遵守相關法...
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![房東出租房子要注意什麼]( "房東出租房子要注意什麼")
- 1、挑選顧客：除開要給得起房租，實際上房東還理應挑選下租客。理應把房子出租給有正當性崗位、有涵養的人，那樣起碼不容易人心惶惶，在房子裏邊幹些違反規定的事情。2、核查租客真實身份：出租時，要核查清晰租客真實身份，核查身份證原件、留好身份證件影印件，問清晰工作中地址和工作...
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![出租房牀墊怎麼消毒]( "出租房牀墊怎麼消毒")
- 1、出租房的牀墊想要消毒，其實方法很簡單也很多樣化，我們可以把牀墊拿到室外去用乾布清掃一下表面的黴菌，再用一些清水和濕布擦拭一下牀墊，在陽光的暴曬下可以起到一定的消毒作用。2、如果條件不允許，每天都處在一個下雨的天氣，或者是沒有地方可以晾曬牀墊，也可以放在室內進行的...
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![買房出租還房貸划算嗎]( "買房出租還房貸划算嗎")
- 能夠穩定出租的話還是比較划算的，不過還是要看具體數字，如果租金能夠負擔得起每月的月供就相當划算了，就算能負擔房貸利息也是很不錯的，可以省下很大一筆錢。另外還要考慮房子的潛力，如果區域後續發展好的話，即便是租金低一點也是可以的，至少租金會漲，而房貸變動不會很大。1、房...
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![租房是誰出中介費]( "租房是誰出中介費")
- 租客通過中介找房，中介費由租客付；房東將房源託管給中介，中介費由房東付。一般中介費是半個月到一個月的房租，通過中介租房注意要找正規的中介，如果中介費超過一個月租金的話，多半是不太正規的中介公司。...
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![長沙存量房出租政策]( "長沙存量房出租政策")
- 2022年5月11日，長沙發布《關於推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》，選擇長房集團、長沙建發集團作為試點企業，開展盤活存量房供作租賃住房試點。1、《方案》施行之前已實現網籤備案交房或已辦理不動產登記的房屋，盤活供作租賃住房後，不納入家庭...
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![限價房商品房可以出租嗎]( "限價房商品房可以出租嗎")
- 限價房商品房可不可以出租要看當地的具體規定。如果不符合限價商品房的購買資格，以出租來牟利當然是不允許的。而有的地區則明確禁止限價商品房出租行為，比如綿陽市明確了購房人在取得房屋所有權屬證書5年內不得用於出租、轉借或改變用途。所以可不可以出租還要看當地的具...
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![房子出租物業費誰出]( "房子出租物業費誰出")
- 一般來説房子的物業費是由承租人負擔的，根據最高院的規定：業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費。不過最好還是把物業費寫到合同裏，因為物業費的原收取對象是房子的所有人，也就是房東，此外承租人不按時繳納物業管理費的，物業服務企業可要求...
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![找中介出租房子還是自己出租房子好]( "找中介出租房子還是自己出租房子好")
- 取決於個人的需求，找中介出租很明顯就需要負擔中介費，一般分到業主本人頭上都是半個月的租金，但自己出租的話就沒有這方面的問題。不過找中介出租的話比較省事，而且更容易租出去，而自己找租客的話相對來説很麻煩，並且有可能很久都沒有客源。如果有出租房子的需求的話，建議業主結...
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![購房合同可以出租房子嗎]( "購房合同可以出租房子嗎")
- 僅有購房合同是可以出租房子的，一般在房產證沒有辦好的時候，購房合同可以替代為出租房子時的產權憑證。但是出租房子還是要出示購房合同和身份證，以表明房子的產權人是出租人本人，一般辦證時常不會超過三個月，等房產證下來後再出租會更方便。1、簽署合同時候檢驗對方的身份證...
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![安居房能出租嗎]( "安居房能出租嗎")
- 安居房不能出租。安居房就只能用來自己居住。因為安居房是一種保障性住房，它是由政府建造而成的，這種房子的價格非常低廉，對於經濟能力不是特別好的朋友來説非常友好。如果私下將安居房進行出租，主管部門應當按照合同約定要求其支付違約金，並可以根據約定或者法定情形解除合同...
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![出租房子要用到房產證嗎]( "出租房子要用到房產證嗎")
- 出租房子是會用到房產證的，但是隻需要出具給承租人看過即可，不需要提供。出租房子的時候房產證僅僅是用來證明出租人是房主本人，如果房產證還沒有辦好的話，購房合同也是一樣有效力的，但是沒有交房的購房合同相比房產證要更重要一些，最好不要弄丟了。1、房產税：以租金收入的4%計...
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![買房前要退出公租房嗎]( "買房前要退出公租房嗎")
- 買房前不是一定要退出公租房的，不過不退買房的過程中可能會有些受阻。首先在完成公租房騰退之前，相關部門不會為該户家庭成員的他處房產進行權屬登記，所以理論上是買房前就需要退出的。不過實際上公租房也有一個過渡期，不用馬上退出，只要是和管理單位簽訂了過渡協議的就可以籤...
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![租了公租房後買房要馬上搬出去嗎]( "租了公租房後買房要馬上搬出去嗎")
- 買房以後不一定要馬上搬出去，不過下次續租或是抽查的時候就需要搬出去了。此外如果是有住公租房的話是會影響辦理房產證的，如果不退出的話可能不能辦證，所以儘量還是在買房以後就退租。公租房退租沒有副作用和風險，有需求的要儘早。1、申請人年齡滿18週歲，具有穩定的收入者才...
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![出租房子要房產證嗎]( "出租房子要房產證嗎")
- 出租房子是需要房產證的，房產證是房子的產權證明，只有出具了房產證才能確定房屋的權屬問題，才能確定簽訂租賃合同甲方是房屋權屬人。一般的租客都是會查看房產證的，這是租房的必要流程。房產税：以租金收入的4%計算繳納。營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。城市維護建設税及教...
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![出租房子要提供房產證嗎]( "出租房子要提供房產證嗎")
- 出租房子不需要提供房產證，一般而言只需要出示房產證和複印件就可以了，房產證在出租房子時的作用主要是核實出租人和房子，暫時沒有房產證的出示購房合同也是可以的，能證明房子是自己的就行。簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的複印件，並加上本地派出所簽發的暫...
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![保障性租賃住房可以出租嗎]( "保障性租賃住房可以出租嗎")
- 保障性租賃住房可以出租，主要出租對象為新市民，如進城務工人員;青年人，如剛畢業大學生;以及優先保障從事基本公共服務的住房困難羣眾。保障性租賃住房租金應低於同地段同品質市場租賃住房標準。但是需要注意的保障性租賃住房只租不售。2月15日，為明確和規範保障性租賃住房項...
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![房子出租需要出示房產證嗎]( "房子出租需要出示房產證嗎")
- 房子出租是需要出示房產證的，租客要求房東出示房產證確認產權的房東需要配合，市面上有很多虛假房源，房產證可以證明出租的房子是由本人持有並且是對應的房子。不過可能有的租客可能並不太注意這回事，所以還是看租客的需求吧。雖然需要出示房產證，但是房產證還是由業主持有的，不...
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![廉租房可以出租嗎]( "廉租房可以出租嗎")
- 1、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉...
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![出租房和公租房有什麼區別]( "出租房和公租房有什麼區別")
- 出租房和公租房的區別在於含義不同。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。出租房是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租...
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![出租租房種類有哪些]( "出租租房種類有哪些")
- 1、花園房：主要是一些比較高檔的小區房，裝修比較豪華，所有的傢俱比較全面，而且居住環境比較好，很多設施比較齊全，但是租金比較高，通常是一些高管高收入人羣的選擇。2、普通小區：這樣有專門的物業管理，安全係數高，出行和生活都比較方便，但是租金也是不便宜的，比較適合一家人居住或者合...
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