![買房選樓層有哪些忌諱]( "買房選樓層有哪些忌諱")
- 1、注意採光通風。樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。較高的樓層的確會在採光方面有一定優勢，但是周邊樓層高度、樓間距、户型分佈也是影響採光的重要因素。2、避開極端層。極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬...
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![買房一般買多少樓層比較好]( "買房一般買多少樓層比較好")
- 根據自己家庭的情況，因人而異，適合比較好。例如，低層適合有老人孩子的家庭，在緊急情況下，老人孩子上下樓梯很方便。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、斷水帶來的不便，心理上不壓抑，也不恐高。如果為了追求良好的視野可以選擇高層，高層視野開闊，私密性好，陽光充足。1、底層我...
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![開盤買房可以選樓層嗎]( "開盤買房可以選樓層嗎")
- 1、開盤買房可以選樓層。2、在樓盤開盤時，如果繳納了定金的話，是可以進行選擇樓層的，在選擇樓層時需要考慮噪音問題，有關研究表明，並非樓層越高噪音越小。3、因為外界環境是複雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是最小的，中間的樓層影響較大。而且如果是...
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![怎樣選擇最佳樓層]( "怎樣選擇最佳樓層")
- 1、家庭成員是否方便：選樓層，往往是一個家庭的事情，所以在選擇時不僅要考慮自己，還要考慮家庭成員。2、保證個人隱私：在買房選房時，除了要注意樓房本身的問題外，還有一些不容忽視的細節，比如樓間距。3、經濟是否允許：開發商在定價的時候，往往是根據需求以及行情來定的，一般來説，樓層...
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![高層樓層怎麼選]( "高層樓層怎麼選")
- 1、採光需求。很多人會説高層住宅越高採光越好，但不能只看這一個方面，需要現場觀察日照情況，樓間距，樓前是否有更高的建築物遮擋，同時，即使是同一層的樓房，日照的情況也不一樣，最好的辦法就是實地考察，在這個基礎上，當然是越高採光越好。2、選高層的三分之一到三分之二之間處的樓層...
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![住宅不同樓層有什麼優缺點]( "住宅不同樓層有什麼優缺點")
- 1、底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2、2至5層：優點是夏天温度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。3、6至7層：優點是有風景...
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![選房如何選樓層]( "選房如何選樓層")
- 1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。2、消防電源。住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應...
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![商品房樓層怎麼選]( "商品房樓層怎麼選")
- 1、考慮家庭成員的情況：如果家裏有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。2、成本要考慮：樓層跟房價有着密切的關係，同一棟樓，樓層越高，房子...
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![樓層採光計算公式]( "樓層採光計算公式")
- 全年365天自然光樓層=(樓層數×層高1×√3-實際樓間距)÷(層高2×√3)。計算時注意，√3是根號三，因為系統就把這個標誌作為開根號的標誌。這裏的樓層數和層高1是指的位於你購買建築南側可能會遮擋你的房子採光的高層的數值，層高2是你自己居住的那棟高層的層高。樓間距採光標...
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![高層新房選哪些樓層]( "高層新房選哪些樓層")
- 高層新房可以選擇樓房當中的中間位置的樓層，比如20層的樓房就選8層到13層之間，30層的樓房就選10層到20層之間。而且現在的樓房樓層過高，可能會對底層的住户形成光線遮擋，那麼採光方面勢必會受到很大的影響。房子樓層選擇到中間位置之後，就避免了遮光的方面，並且中間樓層的通風...
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![總高30層16層算黃金樓層嗎]( "總高30層16層算黃金樓層嗎")
- 總高30層16層算黃金樓層，16層不僅樓層高度合適，上下樓方便，噪音影響少，並且，採光和通風效果自然也是非常不錯的。既具備採光和通風好的因素，又避免了因樓房過高而不便出行缺陷，就算對面有樓房遮擋，16層的採光和通風條件都能保證。1、梯户比。可以這麼説，如果買房不注意梯户比，那麼...
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![買洋房的話要怎麼選樓層]( "買洋房的話要怎麼選樓層")
- 洋房樓層一般是6-7層，所以選擇三層、四層多一些，它是洋房的正中間樓層，在光照上邊會比較好。而且在選擇樓層的時候，一般都會除去1樓和樓房頂層，由於一樓會濕冷，雨天更為的顯著；樓房頂層得話會出現下雨時候滲水，夏季房頂太熱了的狀況。1、從外部形態來看從建築類型上面來看，洋房與...
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![買房如何挑選樓層]( "買房如何挑選樓層")
- 1、首先，如果説家裏有老人的話，最好不要選擇高樓層的房子，這樣對出行不太方便，而且樓層太高，往外看會有眩暈的感覺；2、其次，底層比較潮濕，而且下水道容易堵塞，不建議選擇；3、最後，儘量避開設備層，因為設備層很容易產生噪音，影響休息。...
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![買房是高樓層好還是低樓層好]( "買房是高樓層好還是低樓層好")
- 很難説是高樓層好還是低樓層好，因為要根據具體的情況來進行討論，畢竟不同的地方，樓層的選擇都有差異。買房要考慮的因素很多，比如室內的採光問題，樓層的價格差異和家庭的人口年齡等相關問題，具體是買高樓層還是低樓層，還是要結合自己的家庭需求來進行選購。1、一般來説，離地面越...
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![怎麼挑選最佳樓層]( "怎麼挑選最佳樓層")
- 1、買高層的最佳樓層應該是——大樓的3／1到3／2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7－14層之間。這裏無論是採光仍是空氣都不錯，假如是景觀樓觀景效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有暈厥的感覺。2、如果家中有老人小孩的家庭，選底層比較合適，假如頂層有閣樓，並且是那...
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![容積率和樓層高低有關係嗎]( "容積率和樓層高低有關係嗎")
- 容積率和樓層高低沒有關係，決定容積率的是佔地面積和總建築面積，如果在一定的佔地面積以內建築面積越大容積率就會越大，建築面積越小，容積率就越小。而樓層高度的高低並不會影響建築面積，所以層高和容積率沒有直觀的聯繫。1、別墅類高檔的獨棟別墅：容積率應低於0.3一般獨棟別墅...
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![房子哪個樓層最適合住人]( "房子哪個樓層最適合住人")
- 所謂最適合居住的樓層，其實是開發商打出的噱頭，無非就是接受度比較高的樓層，通常是一整棟樓的中間樓層，不高不低，優缺點都不那麼明顯，所以大眾接受度高，因此開發商也會抬抬價格。比如34層的樓房，黃金樓層就是17樓，然後依次往上5層和往下5層，也就是12-22樓。這個樓層段的户型通常是...
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![次頂樓層為什麼最貴]( "次頂樓層為什麼最貴")
- 次頂樓層最貴是因為次頂樓層是高層中最好的一個樓層。次頂樓層，也就是大家所説的倒數第二層，這個樓層不僅視野好，光照也非常好；而且室內的氣温也比較恆定，不容易出現漏水等情況。所以，通常次頂樓層是最貴的。為什麼高層頂樓最貴現在很多人買房子，有的人喜歡買樓頂，有的人就不喜歡...
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![商品房選樓層要注意什麼]( "商品房選樓層要注意什麼")
- 1、家庭成員需求。如果購房者是與老人、小孩住在一起的，那麼，應該根據他們的喜好、特點及需求選擇樓層。2、總樓層數和電梯數量、質量。一般來説，良好的樓層位於總樓層的三分之一到三分之二之間，因此在選擇樓層之前請先查看總樓層。3、樓間距大小。樓間距大小直接影響房屋的...
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![灰塵層一般在幾樓層]( "灰塵層一般在幾樓層")
- 灰塵層一般在9層至11層。灰塵懸浮層是指由於氣流和建築微環境的影響，樓房在一定高度範圍內是有部分灰塵密度較大的樓層的。意思是説空氣中的有害物質及塵埃會在這個高度停留，所以高層的空氣並不像想象的那麼新鮮，一般30米以上的高度是很容易集結起有害物質的。一、經濟是否...
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![一般樓層的高度是多少合適]( "一般樓層的高度是多少合適")
- 一般樓層的高度是多少合適的答案是：2.8米根據《國家住宅建築設計規範》中對於《層高和淨高》的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：住宅層高不應高於2.80m;利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m;廚房的淨高不應低於2.2...
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![11樓為什麼是黃金樓層呢]( "11樓為什麼是黃金樓層呢")
- 11樓為什麼是黃金樓層呢的答案是：高低適中，舒適度、方便度比高層好最理想的住宅應該貼近地面、貼近自然，但現在城市噪音、汽車尾氣嚴重，低樓層還存在光照不足、潮濕等問題，所以不宜選擇，而高樓層對有心血管、眩暈的人以及老人來説，不適宜居住，且一般置業顧問會把9-13層稱為“黃金...
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![縣城樓層限高有哪些規定]( "縣城樓層限高有哪些規定")
- 1、住房和城鄉建設部近日公佈的《關於加強縣城綠色低碳建設的通知(徵求意見稿)》要求，限制縣城居住建築高度。縣城居住建築高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅佔比應不低於75%。縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建築的，應嚴...
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![1一32高樓層選最佳樓層]( "1一32高樓層選最佳樓層")
- 按照層數的1/3以上、2/3以下的方法，32層樓房最佳樓層是9-23樓。因為這幾層採光很好，日照時間長，視野也是非常開闊，並且受到噪聲的影響也比較小。另外，由於樓層較高不會受到周圍建築的壓迫，居住起來十分舒適。當然，其實選擇樓層是因人而異的，沒有最佳之説，關鍵還是看自己喜歡和實際...
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![不同樓層價格差異怎麼看]( "不同樓層價格差異怎麼看")
- 1、樓層越高越貴：房屋價格會隨着樓層高度的增加而增加，除了頂層。因為高層本身造價就要高一些，如基礎要求、消防要求、結構要求等，而且高層越往上通風和採光都要好一點。2、中間樓層最貴的定價原則：對於多層來説，在沒有電梯的情況下，一般三四層最貴。帶電梯的花園洋房是三四五層...
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