![榴蓮房多好還是房少好]( "榴蓮房多好還是房少好")
- 相對而言，房數越多越好。所謂幾房，是指榴蓮果皮上凸起的地方，又稱幾瓣。榴蓮有幾種果肉，從這裏可以看到。一般來説，榴蓮有4-6個房間，房間越多，果肉越多，吃起來就越好。通常榴蓮成熟後，底部會有裂縫。可以通過底部形成的花瓣數量來判斷幾個房間榴輝巖的數量，因為榴蓮是一個閥門，每個...
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![交房多久拿房產證]( "交房多久拿房產證")
- 如果購房者在買房簽訂合同的時候有把房產證的辦理時間寫到合同裏面，那麼大家可以看看時間，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，但是最高不得超過兩年。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，在90天...
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![全款買房多久交房]( "全款買房多久交房")
- 全款買房的時候現房和期房交房需要等待的時間是不同的。現房是已經建設完工的房子，辦理完過户之後一般就可以交房了。而期房因為尚未完工，交房時間並不定性，要根據開發商的規定和進展進度，不同樓盤情況不同，具體交房時間以合同約定為準。由於種種原因，開發商延期交房是商品房買...
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![買房時房貸多久合理]( "買房時房貸多久合理")
- 對於大多數資金壓力較大的剛需家庭，建議房貸能貸多久就貸多久。因為從長遠角度看，貨幣在不斷貶值，而房產可以保值，選擇時間最長、房貸利息最高的房貸最合理，房價跑贏貨幣通脹就是賺到了。1、還款才能説起購房者的還款才能，除了個人信用記載以外，銀行還會側重審閲貸款人的還款才...
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![交房多久能拿房產證]( "交房多久能拿房產證")
- 一般交房3個月左右能拿房產證，根據規定，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發房地產權屬證書。1、確定開發商已...
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![房管局驗房需要多久]( "房管局驗房需要多久")
- 房管局驗房需要多久主要看開發商是不是認真在辦這事，有幾個月辦下來的，也有幾年都沒辦下來的，因為管房屋竣工驗收的不是房管局，而是住建局、質檢站、消防、人防、環保這些部門來統一驗收，其次竣工驗收需要開發商去申報，所以驗收的時間隨意性很大。1、確定房屋位置檢查所收房屋...
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![房管局辦理房產證多久]( "房管局辦理房產證多久")
- 房產證辦理時間大致在30個工作日到60個工作日之間，具體需要根據實際辦理的房產情況為準。如果是國有土地範圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地範圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生...
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![房貸要多久？]( "房貸要多久？")
- 各個銀行情況不同，以交通銀行為例：一般情況下，房貸下來需要半個月左右的時間。但是如果出現貸款申請人的信息不對或是申請人提供的審核材料不足，以及銀行房貸審批業務比較多的情況，可能需要一個月左右的時間房貸才可以下來，申請人可以撥打交通銀行客服電話或者直接去銀行櫃枱詢...
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![房子交房後多長時間辦房產證]( "房子交房後多長時間辦房產證")
- 新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來説，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假若合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的...
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![洋房是多少層的房子]( "洋房是多少層的房子")
- 洋房通常為6層以下多層板式建築，以4-5層為主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠化景觀引入室內的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此於別墅，而且好的花園洋房也開始帶電梯，算是住宅中的高端產品。1、層高不同，洋房...
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![新房面籤多久下房產證]( "新房面籤多久下房產證")
- 1、通常在90天~180天之內，最長不得超出2年。2、由於每個地方的政策以及開發商情況不同，所以具體的辦證時間還是要看購買合同上所約定的期限。3、當然也可以向開發商獲取相關資料到對應部門自己辦理，期限相對較短。...
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![二手房房貸放款要多久？]( "二手房房貸放款要多久？")
- 房貸按揭要求如下：1、貸款人有有效的身份證件，具有完全民事行為能力；2、貸款人工作以及收入穩定，具有按時償還本息的能力；3、貸款人個人信用良好，沒有不良信用記錄；4、貸款人具有合法有效的購買合同以及協議，還要具有銀行要求的其他文件；5、貸款人可以提供全部房款的30％以上的自籌...
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![買房二套房比一套房多交多少税]( "買房二套房比一套房多交多少税")
- 第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契税。根據國家有關部門的有關規定，購買第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1.5%，第二套房屋面積達到144平方米以上的，多交契税2%。購買第二套房的契税不同，貸款要求也不同，第二套房貸款比例較小，要低於50%。1、在城市，居民...
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![現房貸款下來多久交房]( "現房貸款下來多久交房")
- 現房貸款下來就可以辦理交房手續，交房手續很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開户費等等。1、週期短，價格比較平穩從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時...
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![新房交房後多久拿房產證]( "新房交房後多久拿房產證")
- 新房交房後根據規定90日內拿房產證，如果購房合同有約定的話，以合同約定時間為準。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約...
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![期房收房後多久能拿房產證]( "期房收房後多久能拿房產證")
- 一般狀況下期房拿房後三個月上下能拿到房產證。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年，如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照...
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![公租房查房多久一次]( "公租房查房多久一次")
- 1、房屋管理部門沒有規定多長時間要查一次房。2、一般來説相關部門會自行決定，查房目的是檢查一下租房人有沒有違規的情況。3、如果發現有違法規定行為的，會及時進行處理或者上報給相關部門。總的來説，這個查房時間沒有房管部門沒有相關規定，查房目的就是看一下有沒有違規的...
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![期房在交房後多久辦理房產證]( "期房在交房後多久辦理房產證")
- 期房交房之後需要在90個工作日內辦理領取房產證。一般來説，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來説，如果合同沒有規定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內證;如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內證。1、房屋延期交付...
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![驗房後多久辦房產證]( "驗房後多久辦房產證")
- 驗房後從交房的使用之日那天算起，90天之內開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。如果是全款買房，業主在驗房之後，確認收房後向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。1、購房者自己辦理購房者可以自行辦理房產證，要...
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![交房了多久能拿房產證]( "交房了多久能拿房產證")
- 交房之後90日內能拿到房產證。由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同...
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![第二套房多交多少錢]( "第二套房多交多少錢")
- 1、首付費用：第一套房的話最低首付可以為30%，二套房的話首付必須50%-60%。2、契税：首套房90平以下1%契税，90-144平2%契税，大於144平4%契税;二套房無論多大面積，契税都是4%。二套房有哪些税：1、營業税：面積在144以上產權年限滿了5年叫差額的營業税，沒有滿5年交全額。144以下，產權年...
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![買房多久購房者能拿到房產證]( "買房多久購房者能拿到房產證")
- 房產證一般是在房屋交房後的90日內可以拿到。按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求...
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![房子裂縫多大算危房]( "房子裂縫多大算危房")
- 一般來説房屋的裂縫寬度超出1mm就已被納入到危房範圍中了，必須要對房屋進行檢測，看看此裂縫是否已對房屋構成危險。但如果裂縫部位是在房屋承重牆體上的話，就可以肯定是危房了，由於危房涉及到房屋機構安全，因此需交由有資質的單位來進行檢測。1、檢查地基。據齊家網專家介紹，看...
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![新房交房可以推遲多久]( "新房交房可以推遲多久")
- 新房交房可以推遲三個月，根據相關規定：開發商延期交房可以先催告交付房屋，在催告後的三個月合理期限內仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當事人有其它約定的除外。法律沒有規定或者當事人雙方沒有約定的，經過購房催告後，解除權行使的合理期限是三個月，購房者沒有催告的解除權應...
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![房子賣完多久再買房算首套房]( "房子賣完多久再買房算首套房")
- 一般來説，對房屋賣出去之後的時間範圍是沒有規定的，只要房子只要賣出去，並且過完户，名下沒有房產，再買房子就該算是首套房。有些比較寬鬆的銀行，只要購房者貸款還清了，再貸款還是可以算作首套房。貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。...
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維知科普網
