![房企破產後購房人的利益如何保護]( "房企破產後購房人的利益如何保護")
- 1、支付全部購房款時的權利若購房者按照房屋買賣合同的約定支付全部款項後，依據批覆的規定購房者可以享有優先權。若購房者希望破產房企履行合同義務交付房屋時，且標的房屋客觀上滿足交付條件，債務人應當及時交付，並辦理產權變更登記。若購房者購買的是期房，雖然房屋尚未竣工，...
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![外地人在廣州購房的條件]( "外地人在廣州購房的條件")
- 根據廣州限購政策規定，外地人在廣州購房需要連續繳納5年的社保或個人所得税，不能中斷，在本市限購1套房。除了增城、從化兩區不限購之外，廣州其他城區均執行限購政策。需要注意的是，外地人可以在廣州增城和從化兩地買一套，沒有社保限制，但只能買一套。一、在不限購區買房根據相關...
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![沒有購房資格的人籤的購房合同有效嗎]( "沒有購房資格的人籤的購房合同有效嗎")
- 沒有購房資格的人籤的購房合同有效。買賣雙方及居間人簽訂的《購房意向合同》系各方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，應屬有效。買方要求確認《購房意向合同》無效並據此要求賣方返還定金的請求，於法無據，不予支持。《購房意向合同》生效後，買方與賣方...
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![認購房子是購房嗎]( "認購房子是購房嗎")
- 買房認購指的是簽訂《房屋認購協議書》，詳細的解釋是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。買房認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終...
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![個人購買期房如何交易]( "個人購買期房如何交易")
- 1、交易雙方建立信息溝通渠道，購房者要了解房屋的情況以及產權狀況，並且要求售房者出具合法的證件，包括房屋的所有權證、身份證件及其它證件。2、售房者的房子如果是合法的，那麼可以上市交易。購房者如果看中了房子應該交納一定的購房定金，交易雙方簽訂房屋買賣合同。交易雙方...
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![外地人在北京買房的購房資格]( "外地人在北京買房的購房資格")
- 1、在北京連續滿五年納税證明(指個人所得税)或者連續滿五年的社會保險證明。2、有北京合法有效的暫住證。3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。4、身份證、結婚證和户口本。5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，...
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![購房補貼兩個人都能用嗎]( "購房補貼兩個人都能用嗎")
- 購房補貼兩個人都能用。夫妻雙方均符合條件的，雙方都可以按照各自應享受的補貼標準領取購房補貼。用於申請購房補貼和合同，購房人必須是申請人本人或申請人配偶等。1、3月3日，由衡陽市委人才辦、市住建局、市財政局、市人社局、市住房保障服務中心等五部門聯合發佈的《關於...
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![房改購房是不是個人產權]( "房改購房是不是個人產權")
- 房改購房是個人產權。房改房最開始是屬於單位產權，也就是通常所説的房票子，後來參加房改，個人出錢購買產權，發給產權證，所以房改房也屬於個人產權了，而且完全可以交易，跟商品房個人產權是一個性質了。1、購買對象不同。購買房改出售的公有住房的對象是有限制的，只能是承租獨用成...
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![婚前買房兩人都要購房資格嗎]( "婚前買房兩人都要購房資格嗎")
- 婚前買房兩人都是需要購房資格的，婚前買房實際上算是兩方共同買房，其中每一方都需要有購房資格。婚後的話是以家庭為單位進行買房的，只要是有一方有購房資格，那麼這個家庭就有購房資格。1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易...
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![購房人要不要買公寓]( "購房人要不要買公寓")
- 建議購房人不要公寓。因為現在很多人去大城市買房，就是為了享受城市的資源，這些前提就是要有城市户口，而買公寓房是不能落户的。尤其對家裏面有孩子的購房者來説，就不適合購買公寓房了，因不能落户也無法入讀學校，雖然有些公寓房位置比較好，並且距離學校也比較近，但還是會因為户口...
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![無錫外地人二套房購房政策]( "無錫外地人二套房購房政策")
- 近期，無錫相關部門發佈通知，明確在無錫市生育兩個孩子及以上的無錫市户籍居民家庭，可在限購區域新增一套購房指標，用以改善生育二個孩子及以上家庭的居住條件。《通知》還明確，對首次使用公積金貸款購買首套自住住房的二孩及以上本市户籍職工家庭，貸款額度可不與借款申請人公積...
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![購房合同需要本人籤嗎]( "購房合同需要本人籤嗎")
- 1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為代理人進行簽名和按印。3、只要有購房人的書面委託，代理人代簽就是有效的。綜上所述知道簽訂合同，包括...
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![購房合同備案需要買房人去嗎]( "購房合同備案需要買房人去嗎")
- 購房合同備案買房人可以不去，購房合同備案一般由開發商去辦理，購房者與開發商簽訂完購房合同之後，開發商會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網籤合同，從籤合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間就能辦理好，如果是紙質合同，要看開發商提交備案的...
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![房子可以送給無購房資格人嗎]( "房子可以送給無購房資格人嗎")
- 沒有購房資格一般是不可以接受贈與的，不過不同城市的政策不同有可能不一樣，像是北京、上海這些限購比較嚴格的城市沒有購房資格是不能計算贈與的，不過繼承可以辦理。1、簽約。房地產贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人願意將房產無償贈與對方，受贈人也是...
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![可以用老人的購房資格買房嗎]( "可以用老人的購房資格買房嗎")
- 老人如果有購房資格可以用老人的購房資格，但是需要注意這其實是給老人買房，也就是常説的借名買房，不過是自家人的話倒是可以放心很多。另外需要注意的一點是老人普遍年齡較大且沒有較多收入，所以辦理房貸是不可能的。1、登記方否認借名否認借名的最直接的後果就是自己出錢給...
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![外地人北京買房的購房資格]( "外地人北京買房的購房資格")
- 1、在北京連續滿五年納税證明(指個人所得税)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。2、有北京合法有效的暫住證。3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京均沒有房屋。4、身份證、結婚證和户口本。5、在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款...
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![籤購房合同必須本人嗎]( "籤購房合同必須本人嗎")
- 籤購房合同不是必須本人，根據民法典規定，一般情況下，買房簽訂合同的時候，包含了購房合同，合同簽署必須要本人來簽字。但是如果出現了特殊情況，購房者本人確實不能到達現場簽字的，那麼購房者可以讓受託人帶着購房者本人的身份證原件，委託人的親筆委託書或公證書，以及其身份證件到達...
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![公司購房和個人購房的區別]( "公司購房和個人購房的區別")
- 1、房產所有權區別：如果以公司的名義買房，房子產權證就屬於單位所有，而個人買房就是私人所有房產。2、契税的區別：公司買房契税都是3%，個人買房144平以上是3%，90平以下是免税。3、以個人名義買房，計算個人所得税時不會扣除已繳納的房產税，而如果公司名義買房，房產税會從應税所得中...
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![每人買房子限購幾套]( "每人買房子限購幾套")
- 這個得分情況，在限購的區域內，本地户口可購買兩套商品房。但是現在不動產統一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實力夠，可以N套。1、限購令是2010年4月30日北京出台，國十...
- 23802
![人才購房證明有效期多久]( "人才購房證明有效期多久")
- 人才購房證明有效期一般是180天，原已開具90天有效期的購房證明到期後，無需重開，自動延期到180天。2017年7月17日實行，但180天到期後仍需帶齊材料和原購房證明，重新開具。每個地區的政策不同，具體以當地政策為準。1、提取公積金。大家應該都知道，買房是可以申請提取公積金的，然而，...
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![買房時哪些人需要開具購房證明]( "買房時哪些人需要開具購房證明")
- 1、申請商業貸款購房者。2、購買房子並享受契税優惠政策的人：購房者查詢時需提交網籤的購房合同本人以及家庭各個成員的身份證户口簿婚姻狀況證明、《家庭住房證明》等資料，由購房者本人在查檔窗口填寫查檔申請表即可。3、在外地購房、貸款、申請經適房或者户口遷的人。4、...
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![購房協議是購房合同嗎]( "購房協議是購房合同嗎")
- 購房協議不是購房合同，兩者是有區別的。協議一般是中介公司提供的，合同則是在房管局交易時使用正式文本，且符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力。購房協議法律約束力低，購房合同的法律約束力高。簡單來説，購房協議是在籤購房合同之前的初期協議。違約責任為雙倍...
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![購買人才房的優缺點]( "購買人才房的優缺點")
- 1、購買人才房的優點：人才公寓，不僅租金低廉，再加上均為成套公寓，因此大部分通過裝修，並且生活配套齊全，主要對於高層次人才短暫居住週轉為主。2、購買人才房的缺點：（1、租住者的安全：此問題關係到租住者的安全，實際上，此前的外來公寓就面臨人員住滿的問題，因此弊端也非常的明顯。比...
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![購房合同什麼時候給購房人]( "購房合同什麼時候給購房人")
- 簽訂完購房合同之後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要30天時間，如果是按揭房，合同在房管局備案完成後，還需再將客户的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要30天左右。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知...
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![人才購房是什麼意思]( "人才購房是什麼意思")
- 人才購房就是為了幫助有才華的人解決居住的問題，人才購房一般會有一定的購房補貼和優惠政策，主要是為了吸引人才。申請人才購房需要具滿足當地的人才購房政策條件才可以。一、高精尖人才新引進併入選長沙市高精尖人才領跑工程中的國際頂尖人才、國家級產業領軍人才、省市級...
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維知科普網
