![建設銀行房地產商申請貸款要什麼樣的資料]( "建設銀行房地產商申請貸款要什麼樣的資料")
- 1、需要開發商提供五證，與銀行簽訂協議；2、客户需要提供身份證、户口本、結婚證、收入證明。房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱"五證"。其中前兩...
- 5984
![房地產開發商是如何給房子定價的]( "房地產開發商是如何給房子定價的")
- 1、成本加成法（開發成本加利潤分攤到單位建築面積上確定價格）開發商開發物業當然不能忽略其基本成本，建造之前的成本預算在很大程度上影響終銷售價格。建造成本含土地使用費、公共設施配套費、建築材料和人工費以及多種相關税費等，這些均為硬性成本，不太可能避免，開發商一般在...
- 13360
![獨立產權房是商品房嗎]( "獨立產權房是商品房嗎")
- 獨立產權房不是商品房。獨立產權指的是產權歸屬，而商品房是房子屬性，其兩者不是同一種屬性，不能用來一概而論。房屋按照產權的性質不同,可分為私人產權房和公有產權房;按照產權主體不同,可分為個人獨立產權房和共有產權房。享受的一系列權力不同。如果購房者在取得房屋後不...
- 11876
![商鋪算房產嗎]( "商鋪算房產嗎")
- 商鋪算房產嗎的答案是：算商鋪算是房產的一種，商鋪屬於商品房的一種，商品房是包含商鋪、商品住宅、寫字樓、公寓等幾種的，所以商鋪也算是房產。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。而且商鋪也是需要繳納房產税的，屬於房產...
- 17280
![商業地產屬於房產税的納税範圍嗎]( "商業地產屬於房產税的納税範圍嗎")
- 商業地產屬於房產税的納税範圍，是需要交房產税的，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。1、從價計徵：按照房產餘值徵税的，稱為從價計徵;房產...
- 16108
![商鋪有房產證和土地證嗎]( "商鋪有房產證和土地證嗎")
- 只要是通過正當途徑購買的商鋪,都有房產證和土地證。產權證為40年的商業用房,土地證的使用性質為40年的商業。不過現在房產證和土地證已經合二為一了，頒發的是不動產權證。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產...
- 12386
![房地產有幾種用地]( "房地產有幾種用地")
- 1、城市用地可以分為九類：（1、居住用地；（2、公用設施用地（含商業用地等）；（3、工業用地；（4、倉儲用地；（5、對外交通用地；（6、道路廣場用地；（7、市政公用設施用地；（8、綠化用地；（9、特殊用地。2、按照房屋的使用功能可以分成下列幾類：（1、居住用途的房屋；（2、工業用途的房屋；（3、商業用途的房屋；（4、文...
- 12417
![商業用地可以拿到房產證嗎]( "商業用地可以拿到房產證嗎")
- 商業用地可以拿到房產證嗎的答案是：可以商業用地是有房產證的，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。商業用地辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。商業用地，是指用於開展...
- 19757
![房產税就是房地產税嗎]( "房產税就是房地產税嗎")
- 房產税不是房地產税。房地產税，顧名思義，對房地產徵收的一種税費，不僅僅包括房屋本身，還包括土地使用權。它是一個綜合性的概念，可能將包括一切與房地產有直接關係的税，包含在土地使用權的出讓、房地產開發、轉讓、持有、出租等諸多環節，徵税對象是相關的所有權人和使用權人。而...
- 24317
![個人商業用地有房產證嗎]( "個人商業用地有房產證嗎")
- 個人商業用地有房產證嗎的答案是：有商業用地是具有個人房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大...
- 19513
![商鋪房產税税率]( "商鋪房產税税率")
- 如果商鋪是租來的，也就是説自己沒產權，不用交税，如果商鋪是自己的，要根據用途來區分計税依倨：1、自用：税率為1.2%，以房產的計税餘值作為計税依據。公式:全年應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2%。2、出租：税率為12%，以租金收入作為計税依據。公式:全年應納税額=租金收入×1...
- 28792
![怎麼看房地產開發商實力]( "怎麼看房地產開發商實力")
- 1、開發商的資質。開發商的資質是根據住建委頒發的《房地產開發企業資質管理規定》，以分級形式劃分的，是開發商開發能力的衡量標準。2、口碑。開發商的口碑，會影響開發商的品牌形象。從購房者羣體中脱穎而出口碑好的開發商，肯定不會差。3、已建造的樓盤質量。判斷一個開發商...
- 21040
![商品房如何辦理房產證]( "商品房如何辦理房產證")
- 商品房辦理房產證流程：確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。拿測繪圖/表。領取相關文件。繳納公共維修基金、契税。提交申請材料。按照規定時間領取房產證等。1、買房人與...
- 9204
![上海商業地產要交房產税嗎]( "上海商業地產要交房產税嗎")
- 上海商業地產要交房產税嗎的答案是：需要。房產税的具體交納數額應當按照合同的明確約定執行，合同未約定或約定不明的，雙方應在平等協商的基礎上訂立補充協議。房產税按自有房產原值的70%*1.2%繳納。商業企業通過買賣商品賺取淨利潤。商業企業通常又可以分為批發企業和零售企...
- 6078
![房產税和房地產税一樣嗎]( "房產税和房地產税一樣嗎")
- 房產税和房地產税不是一樣的，房產税是具體的一個税種，房地產税則是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的税都屬於房地產税，房產税也屬於房地產税的一種，還包括有契税、增值税、土地使用税等。1、從價計徵。從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，...
- 18208
![房地產電商是什麼意思]( "房地產電商是什麼意思")
- 目前的房地產電商平台有很多，每家平台都有各自的優勢。有需要買房或者賣房的朋友們可以通過一些房地產電商平台來實現，這些房地產電商平台會全程跟進，給你滿意的服務。這樣自己可以省去很多時間和精力，花費上也可以減少。房地產電商是互聯網高速發展的環境下出現的一種房地產...
- 11273
![商品房屬於小產權房還是大產權房]( "商品房屬於小產權房還是大產權房")
- 商品房屬於大產權房，大產權的房子擁有整個房屋的使用權，可以將房屋出售，也可以按揭購買，是可以交易的房屋；小產權的房子不會在交易市場備案和交易，也不可按揭貸款購買，是不能交易的房屋。而商品房是可以交易的房屋，因此商品房是大產權房。1、大產權的房子都是五證齊全的，是受法律...
- 23997
![商鋪有房產證嗎]( "商鋪有房產證嗎")
- 商鋪沒有房產證，房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。產權清晰購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易核心查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售...
- 4650
![商業用地上建住宅有房產證嗎]( "商業用地上建住宅有房產證嗎")
- 商業用地上建住宅有房產證嗎的答案是：有商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方...
- 12906
![限價商品房有房產證嗎]( "限價商品房有房產證嗎")
- 1、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售對象，房價的主要調控者是政府。3、限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場...
- 11325
![商業房收房產税嗎]( "商業房收房產税嗎")
- 商業房收房產税嗎的答案是：收商業房產需要房產税。房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產税的。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。因此商業房是要繳納房產税的...
- 2784
![商鋪收房產税嗎]( "商鋪收房產税嗎")
- 商鋪收房產税。目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體...
- 6412
![小房地產開發商靠譜嗎]( "小房地產開發商靠譜嗎")
- 小房地產開發商是否靠譜，需要進行多方面綜合衡量。1、開發商小不代表不靠譜，部分小房地產開發商修建的項目價格相對會低一些，對於一些錢相對較少的朋友來説，買房是比較容易的。小品牌開發商在賣房的時候贈送的面積可能相對較大，因為這樣的話才能提高它的流動性。2、但是小房地...
- 30323
![買商品房怎麼辦房產證]( "買商品房怎麼辦房產證")
- 1、申請：買賣雙方到不動產登記機構現場向不動產登記機構提交辦理登記的申請材料。申請材料包括不動產登記申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。2、受理：不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關信息、出具受理結果等工作的過程。3、審核：...
- 8525
![海南海花島是哪個房地產開發商]( "海南海花島是哪個房地產開發商")
- 海南海花島的房地產開發商是恆大集團。海花島項目總佔地面積約8平方公里，擁有得天獨厚的地理優勢與生態環境，匯聚了全球28大熱門旅遊業態，傾力打造集主題樂園、度假酒店、購物美食、會議會展、濱海娛樂、文化演藝等於一體的一站式國際化度假目的地。海南海花島項目位於海南...
- 16637
維知科普網
