![收房流程是先簽字後驗房嗎]( "收房流程是先簽字後驗房嗎")
- 當然是先驗房後再簽字，簽字代表你認可，接受或認定，這樣的話出現任何問題都需要你自己承擔，因此只有房子檢驗沒有問題之後再簽字驗收。如果在驗房過程中，發現如房屋漏水、牆體扭曲傾斜等情況，可以直接不簽字，等到完全修復後再進行確認簽字收房。1、開發商發出收房通知收房通知中...
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![新房收房可以推遲嗎]( "新房收房可以推遲嗎")
- 新房收房可以推遲。不過需參照購房合同上的條約，業主在合約對應的時間內無符合準則的不收房理由，會默認當做收房，業主需依照相應的標準上交物業管理費，要是不在本地，短時間內也無法回來，必須馬上和開發商協商處理，然後再確定收房時間也不會有太大的影響。1、收房資料準備全。購...
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![收房時發現房子有問題怎麼辦]( "收房時發現房子有問題怎麼辦")
- 根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。1、核對户型和麪積很多...
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![收房有必要請驗房嗎]( "收房有必要請驗房嗎")
- 驗房是科學評價房屋價值的重要依據。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規範要求的合格商品房，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。驗房後通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數，延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約...
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![開發商能強制業主收房嗎]( "開發商能強制業主收房嗎")
- 開發商不能強制業主收房。如果開發商強行要求交房，這個時候業主應該積極地維護自己的合法權益，最好的方式就是走法律程序。另外，開發商不能交房或者強制交房的原因往往很複雜，有些開發商會利用業主不具備專業知識或者是不瞭解行情而誆騙業主。以此來矇混過關，或者謀求不公正的...
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![驗房的時候發現問題能收房嗎]( "驗房的時候發現問題能收房嗎")
- 要看具體的情況，如果不涉及到主體結構有安全隱患的話是可以收房的，比如一些基本的牆面問題可以等收房以後要開發商整改。不過如果是房子和合同設計有出入的話就不能收房了，要直接和開發商方面交涉。一、各種收房資料要齊備購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件...
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![期房收房需要注意什麼]( "期房收房需要注意什麼")
- 1、檢查相關手續收房的時候，開發商必須提供相應的驗收手續及相關證明。購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用説明書》。這些證書對房地產商有束縛作用，如果購房者購買的房屋出現了屬於開發商的問題，就可以以此來追究其責任。2、驗收內...
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![二手房收房要注意哪些事項]( "二手房收房要注意哪些事項")
- 1、應將水錶賬單結清。二手房交房時根據購買合同的規定，買賣雙方須對水錶進行抄表讀數，實際的抄變數交由業主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。2、上家需告知電錶情況。交房時下家須親自查驗電錶狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據電力公司所規定，凡...
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![收房業主帶什麼資料]( "收房業主帶什麼資料")
- 收房的時候業主需要帶身份證，户口本，購房合同，收款收據，還有大修基金髮票，有的還要提供契税繳納發票。在收房之前一定要仔細檢驗房子，將有問題的地方及時交由開發商整修。1、各種收房資料要齊備業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》，二是...
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![期房收房後房本一般什麼時候下來]( "期房收房後房本一般什麼時候下來")
- 根據相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。1、開發商沒有資質如果開發商本身就沒有辦理該樓盤房產證的資格的話，那麼就沒辦...
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![開發商通知收房可以延期收嗎]( "開發商通知收房可以延期收嗎")
- 業主可以延期收房，具體時間可以參照合同里約定。如果業主臨時有事，不能收房可以與開發商溝通協商，確定再次收房時間，處理好了就不會產生違約。如果是因為房子質量問題，購房者有權要求開發商整改延期收房。1、開發商發出收房通知收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按...
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![商品房收房驗收時應注意什麼]( "商品房收房驗收時應注意什麼")
- 1、面積誤差：面積是入住過程中問題較多的一個環節，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由於商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分，發現問題可以請相關部門複測。2、建築質量：購房人入住時最關心的也許就是質量問題了，由於目前市場上的商品房...
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![新房收房可以委託嗎]( "新房收房可以委託嗎")
- 新房收房也是可以委託的，但一般都要出具委託證明，還是要經過公證的才行，另外還需要把收房説需要的各項證件都交給被委託人。到了收房的日子就可以讓被委託人代為收房了，不過收房一般都是可以延期的也不一定需要委託別人，和開發商交涉一下就可以了。核對户型和麪積很多人在驗收...
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![物業費沒交可以收房嗎]( "物業費沒交可以收房嗎")
- 物業費沒交可以收房，但是，不管業主是否收房都是需要繳納物業費的。因為業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。所以即使沒收房也是要交物業費。1、當業主和開發...
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![新房收房後未入住物業費怎麼收]( "新房收房後未入住物業費怎麼收")
- 新房收房後未入住物業費也是按已入住的標準收取的。根據規定，物業費是從業主確定收房之日起收取。另外，民法典規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。2022...
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![延期收房要交物業費嗎]( "延期收房要交物業費嗎")
- 一般來説業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。1、捲入司法麻煩如果物業費不交，物業會...
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![收房通知書可以拒收嗎]( "收房通知書可以拒收嗎")
- 收房通知書可以拒收，只要房屋不符合收房的標準，那麼業主有權利拒絕收房，那麼收房通知書也可以拒收。但是拒絕收房通知書，也需要一定的條件，例如房屋質量問題、園林及公共地方沒有完善、開發商沒有綜合驗收等情況。1、房通知書一般會提前3個月左右發給業主，但不同的開發商提前發...
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![買房子收房是什麼意思]( "買房子收房是什麼意思")
- 買房子收房是指開發商建設好房子之後竣工驗收合格之後，在與業主約定的交付時間內交付給業主，業主驗收房子，驗收合格之後簽收並拿鑰匙的過程。收房後業主可以對房子進行裝修，入住房子。1、觀察牆體是否有開裂或空鼓的情況購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的...
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![收房時三書一證一表會給業主嗎]( "收房時三書一證一表會給業主嗎")
- 收房時三書一證一表會給業主，三書指的是住宅中的質量保證書以及它的説明書和它的質量認定書，而一證也就是相當於開發商的一個竣工驗收的合格證，一表也就是收費時候的案表，這些東西通通都要交給業主，業主一旦簽了這些文件之後，就表示自己對樓層的一個質量認可。1、開發商會向購...
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![公積金貸款逾期多久就會收房]( "公積金貸款逾期多久就會收房")
- 一般情況下公積金貸款逾期3個月或者累計6個月就會提前終止房貸合同，要求客户提前償還所有的公積金貸款，如果客户沒有按時還上貸款，那麼公積金中心就會按規定收房進入拍賣程序。公積金中心收房以後，房子會按照程序開始拍賣，拍賣以後所得的資金優先用於償還房貸，如果所得資金充足...
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![業主收房需要帶什麼資料]( "業主收房需要帶什麼資料")
- 一般來説，購房者應該在收房通知單上的註明時間內(一般是30天左右)，攜帶齊收房當天所需要的各種文件資料，包括收房通知書、業主身份證複印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點(一般是樓盤現場)辦理收房入住手續。面積超3%應由開發商埋單：由於終房屋面積和合...
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![收房是所有業主一起收房嗎]( "收房是所有業主一起收房嗎")
- 收房不一定是所有業主一起收房的，很多的開發項目都會分幾期，這種情況下不同期數的業主收房時間都不一定，合同約定的交房時間也不一致，即便是同一期的項目，也有可能會因為業主的數目太多分開交房。對於交房時間購房者不用太過擔心，只要房子施工進度正常，交房就不會有太多的影響。...
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![新房收房的時候要預交物業費嗎]( "新房收房的時候要預交物業費嗎")
- 具體要看物業合同，沒有法律規定要求預交物業費，但是很多的前期物業會要求預交，如果數字不大且業主可以接受的話可以預交，但預交超過半年以上的物業費是違規的，業主有權不交併向有關部門進行舉報。1、還未交房，物業費由開發商繳納物業費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半...
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![不着急住可以晚點收房嗎]( "不着急住可以晚點收房嗎")
- 不着急住不可以晚點收房。具體的是根據購房合同收房，需要看購房合同，合同約定了交付時間和條款，如果不是在驗收過程中發現質量問題，並且不符合收房的要求等，一般只有在正當理由或符合約定條款的情況下，才可以晚點收房。同時根據規定，開發商交付的商品房必須符合建設工程質量監督...
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![收房的時候需要找專業的驗房師嗎]( "收房的時候需要找專業的驗房師嗎")
- 要根據房子的狀況來，一般市面上是毛坯房和帶裝修的房子兩種。如果買的是毛坯房完全用不到驗房師，在房屋驗收部門檢測過後，基本就沒有什麼問題了，購房者自己看房子也很明朗。不過帶裝修的房子可以考慮一下，開發商做裝修很多都是業主看不到的，驗房師可以幫助業主進行質量檢測。1...
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維知科普網
