![辦公用房和住宅區別]( "辦公用房和住宅區別")
- 1、產權年限不同：從產權年限來看，辦公樓都是40年或50年的，而住宅用房的年限是70年的。2、税費標準不同：從税費標準來看，商務樓的税費標準高於住宅，包括貸款也只能貸全款的50%，最長時間是10年。相比之下住宅的收税就更少。3、成本與售價不同：從建造成本和售價來看，因為辦公樓要求配...
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![辦公用房使用面積係數怎麼算]( "辦公用房使用面積係數怎麼算")
- 辦公用房使用面積係數怎麼算可以參考黨政機關辦公用房總建築面積的計算公式：S=[A+B+(A+B)×9%]K+C式中：S—總建築面積；A—各級工作人員辦公室總使用面積；B—服務用房總使用面積；K—基本辦公用房建築總使用面積係數；C—附屬用房總建築面積。利用公式可測出辦公用房的實際使用面...
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![商業辦公用房怎麼樣]( "商業辦公用房怎麼樣")
- “商業辦公”一般是用地性質的定義，即某些地塊既能夠用作商業開發也可以開發成住宅。還可以在這些土地上一部分開發成商業，另外一部分開發成住宅。如果開發商把一棟房子規劃成為“商住兩用”，那麼該棟樓的一部分（多見底下一層或多層）是做為商業用途，另外一部分則是住宅，一般這樣...
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![商業辦公用房買來居住可以嗎]( "商業辦公用房買來居住可以嗎")
- 買商業辦公用房一般不可以住人，首先商業辦公樓辦公室為辦公場所不適合長期留宿，其次商業辦公樓的格局與生活住宅格局完全不同，因此不適合居住。嚴格地講，商業辦公樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。商業用房和辦公用房的區別在於產權年限不同，商業用房的產...
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![如何界定辦公用房面積]( "如何界定辦公用房面積")
- 據國家發改委網站消息，國家發改委、住房城鄉建設部近日印發題為《黨政機關辦公用房建設標準》的通知，標準中提到，中央機關及省級機關基本辦公用房建築面積小於(等於)6000平方米，市級機關建築面積控制在4000平方米;縣級機關在2000平方米。新標準部級正職辦公室每人不超過54平...
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![辦公用房面積使用面積如何計算]( "辦公用房面積使用面積如何計算")
- 辦公用房測量使用面積計算公式為S=[A+B+(A+B)×9%]/K+C。其中，S為總建築面積，A為各級工作人員辦公室總使用面積，B為服務用房總使用面積，K為基本辦公用房建築總使用面積係數，C為附屬用房總建築面積。明確會議、接待等服務用房使用面積一般為5～10平方米/人;基本辦公用房建築總使...
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![辦公用房按多少年提折舊]( "辦公用房按多少年提折舊")
- 辦公用房按多少年提折舊的答案是：20年《中華人民共和國企業所得税法實施條例》第六十條規定：除國務院財政、税務主管部門另有規定外，房屋、建築物等固定資產計算折舊的最低年限20年。企業在生產經營過程中使用固定資產而使其損耗導致價值減少僅餘一定殘值，其原值與殘值之差在...
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![購買公寓房可以用住房公積金嗎]( "購買公寓房可以用住房公積金嗎")
- 公寓住房根據公寓的性質決定能否使用公積金貸款，如果購買的公積金屬於規劃為住宅用地、具有70年產權的公寓類住房項目那麼是可以使用公積金貸款購買的。如果購買的公寓屬於商住類型的那麼無法通過公積金貸款購買，只能進行商貸購買。1、價格不同，相比較來説，住宅區房屋價格比...
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![商辦房是公寓嗎]( "商辦房是公寓嗎")
- 商辦房不是公寓，商辦主要是用於商業活動的房產，而公寓則是人們居住生活的房產。具體選擇哪一種房產，則要根據購房者的實際需求。如果開店則選擇商辦，住房則選擇公寓。1、地段很重要購房者在購買公寓房的時候，應該要注意選擇合適的地段，因為公寓房的居住成本是很高的，所以公寓並...
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![公租房能用住房公積金貸款嗎]( "公租房能用住房公積金貸款嗎")
- 1、租房是不可以公積金貸款的。2、住房公積金貸款的類別：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。3、公租房能用公積金購買。租房可以申請提取住房公積金支付房租，申請時提供當地公租房主管部門出具的已租憑證材料與租金憑據。非...
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![商住兩用房和辦公樓的區別]( "商住兩用房和辦公樓的區別")
- 含義不同：商住兩用房是指使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式，即可以居住也可以商用。辦公樓屬於商業性質，辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房。用途不同：商住兩用房是既能辦公又可以居住的一種建築。但是辦公樓是不能住人...
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![房屋公證怎樣辦理]( "房屋公證怎樣辦理")
- 1、準備房產公證所需材料。2、提出公證申請。提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請。3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確...
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![公寓房產證用途是辦公嗎]( "公寓房產證用途是辦公嗎")
- 1、公寓房產證用途是辦公。2、通常是指團體、學校、企業、事業、機關、醫院等單位的辦公用房屋，同時也有公寓用於，分為住宅公寓、商業公寓和酒店式公寓。3、另外還具有商業用途，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等房屋，以及...
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![住房公積金買房怎麼用]( "住房公積金買房怎麼用")
- 1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。2、公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之後，公...
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![房產公證怎麼辦理]( "房產公證怎麼辦理")
- 1、首先是公證申請。本人去本地的公證機構將申請表填好，再提交相應的合同證件以及其他的材料。假如是委託他人代辦或者是一個人來辦婚前財產的公證，是不會同意的。2、接着公證處會受理申請。如果經過核查符合條件，那麼就會受理。接着當事人再配合工作人員做完筆錄，並在上面籤...
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![使用公積金貸款買房要怎麼辦理]( "使用公積金貸款買房要怎麼辦理")
- 1、能夠提供有效身份證明，且在申請公積金貸款時已連續足額繳存住房公積金6-12個月以上(不同城市要求不同)。2、所購買的房屋已經支付完首付款，且能提供有效的購房合同。3、借款人必須具備完全民事行為能力，有穩定的工作和收入，有充分的還款意願和還款能力。4、能夠提供有效的...
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![用住房公積金買房可以用幾次]( "用住房公積金買房可以用幾次")
- 公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之後再申請。需要注意的是，公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到2次，則整個家庭往後都不能再使用公積金貸款了...
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![如何辦理房產公證]( "如何辦理房產公證")
- 1、準備材料。雙方當事人在辦理房產公證時需準備好個人的身份證明，如身份證、户口簿等;約定內容有關的財產所有權證明如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等以及雙方已經草擬好的協議書。2、填寫表格。房產公證的雙方準備好相關資料之後，房產公證的雙方需要親自到...
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![公證處公證房產有用嗎]( "公證處公證房產有用嗎")
- 公證處是國家承認的具有法律權證的單位，經當事人公正、平等的情況下公證的所有條款都是具有法律效應的。公證處公證房產有用嗎公證處公證房產是具有法律效益的，房產在公證處經過公證手續後，更能確保房產交易行為的真實性、合法性。但是如果要進行房產分割，不動產所有權的轉移...
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![商住兩用房能邊辦公邊住人嗎]( "商住兩用房能邊辦公邊住人嗎")
- 商住兩用房能邊辦公邊住人，因為商住兩用房指的就是商住兩用的房子，對於商務型公寓的名字此前被人稱作商住房。所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落户，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。1、定義不同商住房顧名思義就是既可...
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![公寓為什麼寫辦公用途]( "公寓為什麼寫辦公用途")
- 1、公寓之所以要寫辦公用途，其原因就是由於商業庫存過剩，導致辦公性質的商品房難以銷售，再加上市場並沒有那麼多辦公需求。2、因此部分辦公性質的商品房改頭換面，重新調整內部分割，借“公寓”之名呈現在市場上。3、此外，還有一個比較大的區別就是規劃問題。相信大家都知道，公寓...
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![商住兩用房和辦公房的區別]( "商住兩用房和辦公房的區別")
- 使用性質主體不同：商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業用户。辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。用途不同：商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。基本樓層不同：商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及...
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![辦公用品清單]( "辦公用品清單")
- 辦公用品清單涵蓋的種類非常廣，包含文件檔案用品、桌面用品、辦公設備、財務用品、耗材等一系列與工作相關的用品，包括筆、本、文件夾、剪刀、訂書機、計算器、便利貼、名片、小黑板、打印機、電腦、投影儀等。辦公用品清單：文件檔案用品辦公用品清單中的文件檔案用品包含文...
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![買房不能用公積金貸款怎麼辦]( "買房不能用公積金貸款怎麼辦")
- 買房不能用公積金貸款的話就只能正常使用商業貸款或是全款買房了，不能貸款的話公積金可以提取出來用。雖然商業貸款的利率比起公積金貸款高不少，但是對於資金有限的職工而言也沒有其他的選擇，公積金餘額夠多的話可以考慮先借點錢提高首付，再把公積金取出來還了，以減少貸款本金...
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![公租房可以用公積金交房租嗎]( "公租房可以用公積金交房租嗎")
- 公租房是可以用公積金交房租的，職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。相對來説比起一般的住房，公租房提取公積金要更開放一點。此外租房提取公積金一般是可以在網上辦理的，相對來説要方便很多。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向...
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