![準現房可以宣傳嗎]( "準現房可以宣傳嗎")
- 準現房不可以宣傳，準現房宣傳是違反廣告法的。準現房是一個行業內部詞，並不是什麼專業用詞，也沒有明確的標準，所以樓盤廣告宣傳不能以準現房作為宣傳點。一般準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處...
- 9993
![準現房可以即買即住嗎]( "準現房可以即買即住嗎")
- 準現房不可以即買即住。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。1、入住時間上，準現房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住;現房，即買即住。2、產權...
- 15835
![封頂準現房什麼意思]( "封頂準現房什麼意思")
- 封頂準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。1、項目進度一目瞭然，避免了爛尾樓因為準現房的...
- 10736
![如何購買準現房]( "如何購買準現房")
- 尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。看到合適的房屋後，結合自己的經濟情況和房屋周邊的情況，然後選定最佳的房源。對選中的房源進行交定金以及簽訂定金協議，在簽訂協議錢一定要注意查看房屋的出售許可證或房產證，很多現房都是已經將房產證先辦理下來，產權是...
- 8147
![準現房可以申請貸款嗎]( "準現房可以申請貸款嗎")
- 準現房可以申請貸款。但是需要滿足銀行貸款條件才行。一般要求購房者具有穩定的職業和收入，還需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力，滿足銀行相關規定等等。1、性質不同。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者...
- 29048
![準現房應該籤什麼合同]( "準現房應該籤什麼合同")
- 如果我們購買的是準現房的話，那麼簽訂的是商品房預售合同。當然我們在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交税費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問題，我們都是要拒籤的。1、明確購房需求雖然大家都知道...
- 29499
![準現房能買嗎]( "準現房能買嗎")
- 準現房是能買的。準現房一般都已經具備了雛形，但是準現房可以讓購房者眼見為實，規避爛尾樓。購房者還能實地考察，檢查房屋質量以及房子周邊環境狀況。另外，準現房的價格比較穩定。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。...
- 30443
![準現房是毛坯房嗎]( "準現房是毛坯房嗎")
- 準現房不是毛坯房。現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面只做了表面的處理。1、明確購房需求雖然大家都知道買房子是一件大事，但是大家在購買...
- 4770
![準現房如何過户]( "準現房如何過户")
- 售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋...
- 22571
![買準現房是否有風險]( "買準現房是否有風險")
- 購買準現房是有風險的。其實，購買準現房只是相對來説減少了一些風險，但並不意味着不存在風險了。還是要看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣得不到保障。1、一目瞭然購買準現房的好處是，準現房的...
- 7401
![買準現房優缺點是什麼]( "買準現房優缺點是什麼")
- 1、優點：準現房交付等待時間短，房子建設進入後期，爛尾的可能性也比較小;另外，準現房可以實地查看房子建設質量，幫助購房者更好地瞭解房子建設實況。2、缺點：和期房相比，準現房的價格一般會高一點;另外，準現房的選擇空間少，因為房子距離交付時間短就意味着房子已經賣了很長一段時間...
- 14668
![現房和準現房的區別]( "現房和準現房的區別")
- 1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目...
- 18974
![什麼是現房和準現房]( "什麼是現房和準現房")
- 1、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。2、準現房是指房子主體已基本封頂竣工，小區內的樓宇及設備的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已能一目...
- 3719
![準現房和期房的區別在哪裏]( "準現房和期房的區別在哪裏")
- 1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。2、建設狀態不同：快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。3、入住時間不同：準現房比期房交付時間快，等待的時間比較...
- 23287
![準現房怎麼過户]( "準現房怎麼過户")
- 1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對...
- 12100
![準現房能貸款嗎]( "準現房能貸款嗎")
- 一般來説，購買準現房是可以申請貸款的，但是需要滿足銀行貸款條件才行。一般要求購房者具有有穩定的職業和收入，還需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力等等。貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有...
- 4458
![準現房是不是賣不掉的房子]( "準現房是不是賣不掉的房子")
- 準現房一定程度上也確實是沒有人要的房子，一般的期房項目從開盤到臨近交房有相當長的一段時間，直到臨近交房還沒有賣掉的房子就可以稱之為準現房。不過沒有賣掉的原因有很多，有可能是當地置業需求不高，也有可能是項目不太火，如果經過考量以後發現房子還不錯的話，準現房也是可以...
- 17642
![準現房的好處是什麼]( "準現房的好處是什麼")
- 1、眼見為實，一目瞭然準現房的最大特點就是“看得見、摸得着“。房屋主體已基本完工，樓宇及設施的輪廓大致呈現，房型、採光、樓間距等重要因素一目瞭然。購房者可通過許多細節來評估房屋質量，而非因一紙規劃和開發商的承諾盲目做判斷，購房更放心。2、購房風險小期房的交付往往...
- 5742
![準現房和現房區別在哪裏]( "準現房和現房區別在哪裏")
- 1、性質不同。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一...
- 20893
![購買準現房如何付款]( "購買準現房如何付款")
- 1、如果是全款購買準現房的話，那麼購房者要按照合同約定時間付款，準現房的房款一般分為3次支付。2、第一次籤合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之後再支付尾款。3、若在合同上沒有約定付款時間的話，則最好與開發商協商，將付款時間寫入補充協議...
- 25892
![準現房和毛坯房一樣嗎]( "準現房和毛坯房一樣嗎")
- 準現房和毛坯房不一樣。準現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面只做了表面的處理。從房子裝修來説，現房包含了毛坯房、清水房、帶裝修房三種。...
- 22580
![買準現房是有沒有風險]( "買準現房是有沒有風險")
- 買準現房是有風險的。只不過購買準現房只是相對來説減少了一些風險，但並不意味着不存在風險了。還是要看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣得不到保障。1、配套基本成熟：對於買房的人來講，房屋內...
- 2768
![準現房和現房區別是什麼]( "準現房和現房區別是什麼")
- 1、入住時間的區別準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可以比準現房先入住，現房一般辦完手續就可以入住，但是準現房可能需要等一段時間才能入住。2、風險指數不同準現房和現房都存在風險，這兩種房子的風險高低指數依次排名是準現房、現房，原因是現房已經完全建設好了，看得...
- 28725
![購買準現房應該注意什麼]( "購買準現房應該注意什麼")
- 1、能夠滿足住房需求由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣變旺，房價也會水漲船高。所以，對於買房自住的購房者來説，需要選擇能夠滿足居住需求的房子。買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的範圍內儘可能多的詳細瞭解項目。2、認真查驗相關文件購房...
- 4307
![準現房什麼意思]( "準現房什麼意思")
- 準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已然清晰，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。購買準現房存在包括一目瞭然房屋質量、購房風險小、時間金錢兩不誤以及配套設施建設成熟等好處。1、配套基本成熟。...
- 24239
維知科普網
