![國家為什麼停貸限貸二手房]( "國家為什麼停貸限貸二手房")
- 國家為什麼停貸限貸二手房的答案是：國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控二手房停止貸款的原因，國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩(或下跌)...
- 4701
![房貸有年齡限制嗎]( "房貸有年齡限制嗎")
- 1、有年齡限制，一般來説，最低要達到法定成年的年齡，最高不得超過退休年齡。2、但不同的銀行又有不同的限制，有的銀行對最低年齡的限制為滿20歲，最高年齡則可以到65歲，注意申請人的借款期限與年齡的和要小於70。3、所以説年齡太大的話，貸款期限受限制多並且還貸壓力也較大。...
- 4416
![50歲買房貸款年限能貸幾年]( "50歲買房貸款年限能貸幾年")
- 50歲買房貸款年限最長能貸款15年。其中申請公積金貸款和商業貸款的情況是不同的。1、申請公積金貸款：貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60週歲、女不超過55週歲。2、申請商業貸款：具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算，通常來説，男性不超過...
- 13481
![限貸不限購是什麼意思]( "限貸不限購是什麼意思")
- 限貸不限購是指限制購房貸款次數但不限制購房套數，也就是購房者可以根據自己經濟情況任意購買房子，沒有套數限制，但是想要申請貸款購買的話，貸款次數將受到限制。大部分城市都是限制貸款兩次，在購買第三套房的時候不能再申請貸款，具體以所在城市具體貸款規定為準。限購就是限制...
- 15159
![房貸申請有期限嗎]( "房貸申請有期限嗎")
- 房貸申請有期限。一般購房者在與開發商簽訂合同時，會提前約定好房貸辦理的時間，如果購房者在交完首付與簽訂合同後不在約定的時間內去辦理貸款，那麼開發商會認定購房者違約，因此會需要支付違約金，所以建議購房者儘早去辦理貸款。另外，如果擔心自己房貸會被拒，建議在簽訂合同的時...
- 13636
![公積金貸款和商業貸款的貸款年限一樣嗎]( "公積金貸款和商業貸款的貸款年限一樣嗎")
- 如果是買完全一樣的房子，公積金貸款和商業貸款的年限是一樣的，最高貸款年限是30年，但是會受到貸款人的年齡限制，貸款人的年齡加上貸款年限最多不可以超過退休年齡。另外如果是二手房的話，二手房的房齡也是會有一定的影響。1、提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心...
- 17258
![公積金貸款以後商貸有限制嗎]( "公積金貸款以後商貸有限制嗎")
- 公積金貸款以後商貸是沒有限制的，除非是被限購限制了。公積金貸款是算一次貸款記錄的，在辦好公積金貸款以後再辦商貸就算是二貸，貸款利率和首付的比例要比首貸高一點，但總歸貸款能辦下來就可以了。1、提交公積金貸款申請。如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城...
- 22142
![房貸組合貸款年限可以不同嗎]( "房貸組合貸款年限可以不同嗎")
- 房貸組合貸款年限不可以不同。因為組合貸款是商業貸款與公積金貸款的組合，它們兩者都是用一套房產去申請抵押貸款。如果貸款期限設置的不同，那麼就會出現一種貸款已經還清，另一種貸款還未還清的情況，這樣用户是無法辦理解除抵押手續的。因此，為了方便用户辦理解除抵押貸款，銀行...
- 18990
![什麼是購房限貸]( "什麼是購房限貸")
- 購房限貸即限制貸款，指的對達到標準的人羣辦理房貸的限制，包括有辦理時間間隔、首付比例、房貸利率等多種限制，一般只有已有住房的家庭會被限貸，但是限購是針對所有人的。限貸是政府近幾年出台的限貸政策，主要是為了限制買房時的貸款額度，強化差別化住房信貸政策，合理引導住房需...
- 10868
![房貸貸款年限長好還是短好]( "房貸貸款年限長好還是短好")
- 房貸貸款年限長好，因為通貨膨脹因素存在，並且我們可以粗略計算一下銀行的貸款利率，總結來説是貸款期限越長越好。但是在實際情況中，還是嚴格按照借款人的能力還定，如果每個月可以利用工資或者其他性收入投資理財產生的利率超過房貸的利率，就建議貸款時間長，時間越長，就可以得到更...
- 30268
![影響貸款買房年限和房貸期限的因素]( "影響貸款買房年限和房貸期限的因素")
- 1、貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。2、貸款房屋的房齡貸款者在...
- 17374
![什麼是貸款寬限期]( "什麼是貸款寬限期")
- 寬限期即債務的緩延償還期間。當一筆貸款用於某工程項目時，而還款的資金來源又基於該項目投產後所得的收益，在這種情況下項目的建設期間，甚至投產的初期是沒有還款的資金來源而需商定一個緩延償還的時間。在利用外資的項目中由於所借的外匯需要用所生產的產品出口創匯來償還...
- 12002
![房貸年限可以改嗎]( "房貸年限可以改嗎")
- 房貸年限可以改。但是不能直接改，可以到銀行做部分提前還款後縮短年限。部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：一是還款年限不變，每月還款金額減少;二是每月還款金額不變，還款年限縮短，選擇第二種方法就可以變更貸款年限。1、...
- 19088
![組合貸款的年限有限制嗎]( "組合貸款的年限有限制嗎")
- 組合貸款的年限有限制，最長不超過30年。組合貸款是公積金與商業貸款的組合，申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積...
- 20732
![房貸貸款年限怎麼算]( "房貸貸款年限怎麼算")
- 1、商業貸款年限：按照貸款人年齡計算。貸款年限+借款人年齡...
- 17319
![提前還房貸能縮短貸款年限嗎]( "提前還房貸能縮短貸款年限嗎")
- 提前還房貸能縮短貸款年限，然後保持每月月供不變，如此可以更早還清債務。當然，也可以選擇縮減每月月供，保持還款年限不變，如此可以減輕每月還款壓力。如何選擇全看客户自己的需求。而之所以可以對月供或年限進行縮減，其實也是因為提前還房貸後，利息不再按貸款總額計算，而是按剩餘...
- 21417
![貸款買房怎麼選擇貸款年限]( "貸款買房怎麼選擇貸款年限")
- 1、經濟能力選擇貸款年限的最重要方式就是根據你的經濟能力了，貸款的年限越短，每個月還貸款的錢就越多，如果你的經濟比較充裕可以選擇短一點的年限，覺得經濟壓力大的，可以適當的多些貸款年限。2、償還利息貸款的總利息和貸款額度、方式和年限有關，其他都一樣的情況下，貸款的年限...
- 4303
![房貸次數有限制嗎]( "房貸次數有限制嗎")
- 房貸次數一般是沒有限制，但是房貸間接的會被購房次數限制，一般而言個人名下一次和二次購房都是可以用貸款的，但是如果名下已經有兩套房了，第三套房政策不會支持貸款，銀行也不會批准。而且多數城市都是最多限購兩套，所以一般情況下只要滿足了購房資格就可以辦理貸款。房貸貸款計...
- 28622
![房貸期限30年貸款利率會變嗎]( "房貸期限30年貸款利率會變嗎")
- 房貸期限30年，如果用户選擇的是LPR固定利率，那麼房貸利率在貸款期限內不會發生任何變化。而用户選擇的是LPR浮動利率，在貸款期限內，LPR發生了變化，那麼房貸利率就會跟着變化。因此，房貸期限30年貸款利率會不會變化，主要是看用户的貸款利率是浮動利率還是固定利率。浮動利率和固...
- 16543
![房貸貸款年限可以改嗎]( "房貸貸款年限可以改嗎")
- 房貸貸款年限可以改，想要縮短年限可以先還一部分款項，這樣後面每個月的還款壓力就會小很多;如果是延長還款年限，需要諮詢房貸放款的經理人，基本上是可行的，至於具體操作，一般銀行的操作手續都差不多。1、購房貸款多少年還清才划算?這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入...
- 30498
![房貸貸款年限越長越好嗎]( "房貸貸款年限越長越好嗎")
- 房貸貸款年限長短都有利弊，關鍵是根據借款人的實際情況來選擇，年限越長，利息也會相應的增高，但年限越短，還款壓力越大，主要還是看個人的實際情況，還款年限越長，每個月需要還的錢就越少，雖然在利息上吃了虧，但生活品質是能保證的，同時，也能給自己提前還款留下一些餘地，還能在面對一些意...
- 30719
![房貸提前還貸能縮短年限嗎]( "房貸提前還貸能縮短年限嗎")
- 房貸提前還貸能縮短年限。大多數銀行都支持提前還貸縮短年限，但是有幾種選擇，一種是月供不變縮短年限，一種是增加月供縮短年限，一種是減少月供縮短年限，不同選擇決定着還款壓力和後期的利息支出。1、月供不變縮短年限，這種方式不會增加貸款人當前還款壓力，因為提前少還了部分本...
- 29812
![房貸年限跟年齡有限制嗎]( "房貸年限跟年齡有限制嗎")
- 房貸年限跟年齡有限制。一般規定借款人年齡需滿18週歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60週歲，女性55週歲。申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60週歲，女性55週歲。1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不...
- 4674
![房貸年限和貸款人年齡有關嗎]( "房貸年限和貸款人年齡有關嗎")
- 房貸年限是和貸款人的年齡有關的，一般貸款最多可以貸30年，而貸款的年齡限制是18週歲以上65週歲以下，兩者結合共同限制了貸款年限，即貸款人的年齡加上貸款期限最多不能超過貸款年限上限。比如貸款人40歲，而最高年齡限制是65歲，那麼貸款年限最高為兩者之差25年。1、申請房貸要量...
- 4736
![房貸對借貸人最低限制是多少]( "房貸對借貸人最低限制是多少")
- 1、首付最低限制：公積金貸款首付最低為20%，商業貸款最低限制是30%。2、年齡限制：銀行在審批房貸時，往往會對借款人的年齡有一定的要求，一般從18-65週歲都是可以貸款買房的，所以在年齡上最低限制是18歲。1、房屋的質量問題：一旦與開發商簽訂了購房合同，並且向銀行提交了貸款申請，因...
- 25694
維知科普網
