不同樓層價格差異怎麼看

1、樓層越高越貴：房屋價格會隨着樓層高度的增加而增加，除了頂層。因為高層本身造價就要高一些，如基礎要求、消防要求、結構要求等，而且高層越往上通風和採光都要好一點。

2、中間樓層最貴的定價原則：對於多層來説，在沒有電梯的情況下，一般三四層最貴。帶電梯的花園洋房是三四五層較貴。因為在一層和二層住宅，是比較潮濕的，而且居住的環境也會變得不安靜，不臨街的還好一點，如果是臨街的，前面就是一條大馬路的話，那麼就會遭受到汽車散發出來的尾氣等方面的污染。

1、考慮自身需求：對於不同的居住羣體，在選擇房屋樓層時也有不同的需求，如果居住者是年輕羣體，家裏還沒有孩子，也沒有老人一起居住，那麼可以選擇比較高的樓層，高層住宅不但比低層住宅環境好，而且視野開闊，符合年輕人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那麼應該重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩則應該重點考慮安全問題，比如陽台飄窗要安裝護欄，空中消防走廊的欄杆間隙不能太大等。

2、考慮電梯數量和質量：對於高層住宅的居住者來説，在選擇樓層的時候應該考慮到電梯的數量和質量問題，因為高層住宅的出行對於電梯的依賴比較大，只有一部電梯的話，可能是不太夠用的，需要兩部至四部才行。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩台電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、注意採光：購房者在選擇樓層的時候，應該注意房屋的採光問題，現在很多高層住宅的低樓層房屋採光都不是特別好，因為低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

4、注意噪音：噪音對居住者的影響也是很大的，但是噪音又可以分為外界噪音和內部噪音。外界噪音主要指樓棟外部噪音，如交通、商業、公共區域的噪音。如果是臨近主幹道，那麼無論是低樓層還是高樓層，都會收到噪音的影響，但是低樓層因為綠化的遮擋，噪音反而會比高樓層小一些。內部噪音則是指樓棟內部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進進出出或者等電梯的時候產生的噪音的影響。