![房屋貸款合同簽字後可以取消嗎]( "房屋貸款合同簽字後可以取消嗎")
- 房屋貸款合同簽字後是否可以取消，需要根據不同情況來判定：1、在沒有特殊情況下，簽訂房屋貸款合同之後，如果貸款人單方面想要取消的話，需要根據合同中的約定進行履行。一般貸款人單方面取消合同的話，會涉及到違約金。2、如果按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者...
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![房屋貸款合同編號是哪個]( "房屋貸款合同編號是哪個")
- 房屋貸款合同編號會在合同封面的右上角或者中間部位，貸款合同編號通常是由字母和數字組成的。合同編號通常有三級，第一級由字母組成，代表了合同的類型，像購房貸款合同的字母就是“DK”。而第二級一般代表着貸款的日期，比如你是在2019年月1日辦理的貸款，那麼就會用“20190101”...
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![房屋貸款流程包括哪些環節]( "房屋貸款流程包括哪些環節")
- 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。5、借款...
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![房屋貸款可以貸到多大年齡]( "房屋貸款可以貸到多大年齡")
- 女性申請房屋貸款可以貸到55歲，而男性則可以貸到60歲。根據房貸政策規定，借款人年齡需滿18週歲，具備完全民事行為能力。而且貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60週歲，女性55週歲。1、辦理按揭要選對銀行對於貸款人來説，如果買的是現房或者二手房，可自行選擇...
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![房屋貸款流程]( "房屋貸款流程")
- 1、借款人需填寫居民住房抵押申請書，並向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開出的收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規定的住房所有權證件、房產抵押的估價報告、鑑定書、購房合同，以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。2、貸款銀行對貸款人的申請、購房合同...
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![房屋貸款可以終止貸款協議嗎]( "房屋貸款可以終止貸款協議嗎")
- 房屋貸款是否可以終止需要根據實際情況來判定：1、根據規定，因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。法院在支持商品房買賣合同解除後，當事人可以解除商品房擔保貸款合同。2、在沒有特...
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![房屋貸款哪裏還款]( "房屋貸款哪裏還款")
- 房屋貸款還款是不用到特定地點的，通常銀行會從借貸合同中所約定的協議賬户中進行扣款，扣款時保證賬户金額充足即可，銀行會自動扣除。如果是提前還款的情況，需要到經辦銀行向銀行提出書面申請，經辦行同意後，才可以提前還款。在簽訂購房合同時，需要購房者在銀行開立專門的還款賬户...
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![房屋貸款多久可以提前還款]( "房屋貸款多久可以提前還款")
- 不同銀行允許提前償還房貸的時間是不同的。建設銀行和中國銀行一般要求在正常償還房貸一年後，才可申請提前還貸。而工商銀行要求按時還款半年就可提前還款。不過，也有部分銀行對提前償還貸款時間沒有具體要求，如果借款人願意，隨時可以申請提前還貸。例如，一些城市銀行，地方區域...
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![房屋貸款的擔保人承擔什麼責任]( "房屋貸款的擔保人承擔什麼責任")
- 房屋貸款的擔保人承擔房貸還款的連帶責任，如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。所以在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔...
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![哪些徵信問題會影響房屋貸款]( "哪些徵信問題會影響房屋貸款")
- 1、兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。如果達到這個標準，就會被銀行納入了不良徵信名單，而且這個名單將會跟隨你5年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。2、徵信次數查詢過多。如果徵信報告上“硬查詢”...
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![房屋貸款利息怎麼算]( "房屋貸款利息怎麼算")
- 1、等額本金法：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期...
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![房屋貸款擔保人會影響徵信嗎]( "房屋貸款擔保人會影響徵信嗎")
- 房屋貸款擔保人會影響徵信。擔保人擔保他人貸款後，個人信用報告還將記錄他人貸款的擔保和貸款的相關信息。但一般沒有不良影響。因為只要借款人有在正常還款，擔保人的徵信也不可能憑空產生不良記錄。但若是在借款人拒絕償還貸款或者無力償還貸款，而銀行和貸款機構要求擔保人...
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![房屋貸款多久還清]( "房屋貸款多久還清")
- 房屋貸款多久還清，要看借款人選擇的貸款時間是多久，如果是貸10年，那麼就要10年還清。房貸的貸款時間在1-30年之間，並且貸款時間加上借款人年齡一般不能超過65。借款人可以根據這兩個條件選擇一個適合自己的還款時間。另外，房貸是可以提前還款的，如果借款人選擇的貸款時間較長，可...
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![房屋貸款注意什麼才好批]( "房屋貸款注意什麼才好批")
- 1、除了徵信污點之外，銀行對於大家近半年內的徵信查詢次數也是非常關注的。通常每個月的查詢次數不超過2次就不會有問題，否則次數越多徵信數據就越花，即使是商業銀行，如果是在徵信數據太花的情況下也會導致貸款被拒。2、為了確保能夠按時收回欠款，銀行會對大家的還款能力進行...
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![房屋貸款抵押完成後大概多久放款]( "房屋貸款抵押完成後大概多久放款")
- 客户去辦理房貸，待簽訂好貸款合同、抵押完成後，銀行一般會在一個月內放款到賬，若速度快的話，可能兩個星期之內就能收到資金了。當然，有時遇事延遲，可能也得等兩三個月才能放款到賬。尤其是銀行資金緊張的情況，甚至有客户等了三個月還沒有放款。像不少客户因為是在年末申請的房貸...
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![房屋貸款協議編號是什麼]( "房屋貸款協議編號是什麼")
- 房屋貸款協議編號是指在銀行辦理貸款簽訂貸款合同的編號，借款人需要按照貸款用途來使用貸款，簽訂了貸款合同，可以維護借款人使用資金權利，貸款機構也可以監督資金流向，控制好貸款風險。貸款合同可以在貸款封邊查詢到，一般顯示在右上方，還可以聯繫銀行客服或者到櫃枱查詢合同編號...
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![房屋貸款可以拿到房產證嗎]( "房屋貸款可以拿到房產證嗎")
- 房屋貸款可以拿到房產證。無論是全款還是貸款，都是可以拿到房產證的。對於預售合同的購房人來説，辦理房產證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。1、蓋章的申請表;2、房屋買賣合同;3、簽訂預售合同的買賣雙方關於...
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![怎麼申請房屋貸款]( "怎麼申請房屋貸款")
- 1、申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表；2、銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查；3、簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理相關手續；4、發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬户並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬户。5...
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![天津房屋貸款還清後需要做什麼]( "天津房屋貸款還清後需要做什麼")
- 天津房屋貸款還清後需要借款人持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之後，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常情況下2-3個工作日內就能完成。1、從銀行處取回自己的房產證。如果商品房產權證正本抵押...
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![房屋貸款平台如何選擇]( "房屋貸款平台如何選擇")
- 1、公司資質。正規小額貸款公司營業執照都含“小額貸款”字樣，並可以登陸本省企業信用信息公示系統查證。2、是否提前收費。正規貸款公司在貸款下來前是不用支付任何費用的，那些説先付保證金、手續費的千萬不能相信。3、審核是否過於寬鬆。只憑身份證就放款，下款快！這樣的廣...
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![銀行房屋貸款的利率是多少？]( "銀行房屋貸款的利率是多少？")
- 銀行房屋貸款的利率：1.短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%。2.中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。3.公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。...
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![房屋貸款有幾種方式]( "房屋貸款有幾種方式")
- 買房貸款方式有三種類型，目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。貸款方式是在置業者在購房者之前必須要了解的重要考慮因素。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、...
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![夫妻買房如何申請房屋貸款]( "夫妻買房如何申請房屋貸款")
- 1、貸款人申請：借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交相關材料，夫妻貸款需要提供夫妻證明和雙方的收入證明等。2、貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。3、借款人辦理抵押房屋...
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![房屋貸款擔保人會被強制執行嗎]( "房屋貸款擔保人會被強制執行嗎")
- 房屋貸款擔保人會被強制執行，根據還款責任來看，借款人有優先償還義務的責任，如果借款人無力已償還了，才會輪到擔保人進行還款，且還款是根據擔保協議上的約定承擔相應的責任部分。若是擔保人不履行還款責任，那麼平台是可以對其進行起訴，申請法院強制執行的。執行只包括擔保人個人...
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![房屋貸款多久能批下來]( "房屋貸款多久能批下來")
- 房屋貸款是可以分為商業貸款和公積金貸款的，其中商業貸款的審批時間相對於公積金貸款來説要短一點。通常情況下，商業貸款的審批時間只需要20個左右工作日的時間;而公積金貸款則需要1個半月的時間，甚至可能更長。1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：...
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