房屋貸款抵押完成後大概多久放款

客户去辦理房貸，待簽訂好貸款合同、抵押完成後，銀行一般會在一個月內放款到賬，若速度快的話，可能兩個星期之內就能收到資金了。當然，有時遇事延遲，可能也得等兩三個月才能放款到賬。

尤其是銀行資金緊張的情況，甚至有客户等了三個月還沒有放款。

像不少客户因為是在年末申請的房貸，又正好碰上銀行年終結算，很多都是跨了年、到了次年初才放的款。對此，客户只能耐心等待，人工是無法干預銀行的辦事效率的。

不過之後銀行若放款到賬，也會及時發送信息通知客户。而如果銀行遲遲不放款，客户可以主動聯繫銀行客服進行諮詢，問清楚究竟是怎麼一回事，提醒對方儘快放款;以及要注意和房地產開發商協商好，免得對方因為遲遲收不到房款而產生糾紛。

還有，在銀行未放款到賬前，客户要注意保持好個人良好信用，免得銀行放款前若進行二次審核，自己會因信用不好影響到放款。

貸款購房會將房屋的他項權證抵押在銀行。按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。